Výpočet splátek úvěr ke stavebnímu spoření

1111
5.4.16 14:49

Výpočet splátek úvěr ke stavebnímu spoření

Ahoj, rozumíte někdo tomu, jak se vypočte konkrétní výše splátky u úvěru ze stavebního spoření? Myšleno když je např. 10 let překlenovací úvěr (úrok např. 1,9% na 6 let, zbytek dle aktuální situace) a dalších 10 let se platí klasický úvěr (garantováno max 3,5%). Mate mě, že dopředu je stanovena pevná splátka na těch 20 let, dejme tomu např. 13000. Jak může být tato splátka stanovna na 20 let, když úroky v 60% doby splátky nejsou určité. Doufám že to není moc zmatené, děkuji za reakce :)

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

5983
5.4.16 15:20

Třeba problém dělá to, že se v překlenováku platí pouze úroky. Navíc k tomu přistupuje i dospořování, které vám zase na tom stavebku zůstává. Že by v překlenováku byl úrok 1,9 % si nemyslím.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1111
5.4.16 15:24

1,9% máme slíbených, tedy na prvních 6 let. Potom zbývá 3,5 roku, kde není slíbené nic. Co znamená, že se platí pouze úroky? Bylo nám řečeno, že z částkyasi 13500 jdou 4000 do úroků a 9000 je jistina

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
221
5.4.16 15:40

Neplati se jen uroky. Tech 9000 si jakoby sporis a musis cekat az se splni nekolik podminek, ktere ti umozni uver preklopit. S temi uroky je to po dobu toho uveru tak, ze se plati z cele castky bez ohledu na to kolik tam mas nasporeno. Takze tam muzes davat i vic, ale to ti uroky nesnizi, jen ti to pripadne umozni uver preklopit. Po tech 6 letech mas moznost to bud doplatit nebo ti daji novou sazbu. Po preklopeni do hypoteky je stanovena jedna platba a ta se deli na uroky a jistinu - tentokrat uz podle toho kolik aktualne dluzis.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
221
5.4.16 15:46

Ted koukam, ze ses ptala na neco jinyho :). Myslim, ze je to jen modelace, podle predpokladaneho vyvoje. Pak by doslo bud k uprave splatky nebo doby,

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1111
5.4.16 16:10

Když 4000 jdou do úroků, 9000 jsitina, pak tedy ročně zaplatíme 50 000 úrok, za 20 let milion? Mění se nějak ta částka, co dáváme do úroků a co do jistiny v půrběhu let?

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
5.4.16 16:15

Dobrý den, být vámi, tak si překlenovací úvěr na 2,52 mil Kč neberu. Na takto vysoké částky je hypotéka téměř vždy lepší.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
5983
5.4.16 16:25

V překlenováku platíte (zjednodušeně):

  • úroky z celé částky
  • dospořujete, abyste mohli překlopit překlenovák na normální úvěr. Tyhle peníze vám zůstávají. Ale jistinu zatím nesplácíte. Proto je úrok pořád stejný.

Úrok 1,9% nejspíš opravdu nemáte (v překlenováku). Úvěr ze stavebka je sice relativně dostupný, nikoli však levný. 1,9% je solidní sazba u hypotéky.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
221
5.4.16 16:34
@Janee19 píše:
Když 4000 jdou do úroků, 9000 jsitina, pak tedy ročně zaplatíme 50 000 úrok, za 20 let milion? Mění se nějak ta částka, co dáváme do úroků a co do jistiny v půrběhu let?

Ve fazi preklenovaciho uveru se uroky prave nesnizuji, pak u radneho uveru ano. Celkovy preplatek se ted teda neda spocitat, jen modelovat.
@Vladimír Švorba To je relativni. Ja jsem si brala uver, kdy byla sazba 5,5 procenta, takze me tohle prijde jako luxusni nabidka, obzvlast, kdyz je tam garance na dalsich 10 let max. 3,5 procenta. To je celkem 16 let casu. Ale jo, hypoteky jsou samozrejme lepsi, tam vetsinou kdo jde do preklenovaku, tak ma k tomu nejaky duvod, proc hypoteku nedostane.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
5.4.16 16:40

@Gregory Vzhledem k tomu, jak neseriozně se chovají WSS, Liška a MP, tak bych se sektoru stavebních spořitelen na velký úvěr obloukem vyhnul. Maximálně nějaký malý úvěr cca 300.000,– Kč.

grance tam je jen na těch 6 let a pak až to spadne do řádného úvěru, zřejmě je však možné, že SS úvěrovou smlouvu vypoví (pokud to pro ně nebude moc výhodné)… Stejně tak jako vypovídají vkladové smlouvy SS

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
5983
5.4.16 18:38

Hl. prakticky nulová možnost refinancovat…

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama