Vyvázání bytu z hypotéky

Anonymní
17.2.21 17:51

Vyvázání bytu z hypotéky

Ahoj, mám dotaz, jestli nemáte zkušenost s vyvázáním druhé nemovitosti z hypotéky. Ve zkratce 1. hypotéku jsem si brala sama na malý byt, po pár letech jsme sloučili s mužem a koupili druhý byt, obě nemovitosti v zástavě.

Teď jsme v situaci, že hypo zbývá 2,2 mil. Malý byt bychom chtěli prodat, ten větší má hodnotu mezi 4 a 5 mil, takže teoreticky by to mělo fungovat. Můj poradce v ČS mi nedávno sám od sebe volal, chtěli mi něco nabízet, tak jsem se mezi řečí zeptala a od té doby mi nebere telefon a nereaguje na maily. (Vůbec nechápu jejich přístup už dlouhodobě.)

Každopádně máme vůbec šanci na to nějak tlačit? Refinance máme až někdy za 7 let, protože jsme si dali po první fixaci raději výhodnou 10letou.

  • Citovat
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
376
17.2.21 18:03

Řešili jsme podobnou věc vloni a šlo to bez problémů, musel se udělat nový odhad, který jsme si museli zaplatit.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
17.2.21 19:09

@zelfka Super, díky, to je dobrý vědět. Asi je to jen laxní přístup toho daného zaměstnance. A bylo to u ČS? :)

  • Citovat
  • Nahlásit
376
17.2.21 19:25

U KB, ale to by mělo být jedno. Laxní přístup zaměstnance bych viděla v tom, že z toho nebude nic mít…můžes zkusit zavolat na tu její hypoteční linku a zeptat se.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
2.3.21 14:04
@Anonymní píše:
Ahoj, mám dotaz, jestli nemáte zkušenost s vyvázáním druhé nemovitosti z hypotéky. Ve zkratce 1. hypotéku jsem si brala sama na malý byt, po pár letech jsme sloučili s mužem a koupili druhý byt, obě nemovitosti v zástavě.

Teď jsme v situaci, že hypo zbývá 2,2 mil. Malý byt bychom chtěli prodat, ten větší má hodnotu mezi 4 a 5 mil, takže teoreticky by to mělo fungovat. Můj poradce v ČS mi nedávno sám od sebe volal, chtěli mi něco nabízet, tak jsem se mezi řečí zeptala a od té doby mi nebere telefon a nereaguje na maily. (Vůbec nechápu jejich přístup už dlouhodobě.)

Každopádně máme vůbec šanci na to nějak tlačit? Refinance máme až někdy za 7 let, protože jsme si dali po první fixaci raději výhodnou 10letou.

Byt jde z hypotečního úvěru vyvázat za poplatek většinou 4000 Kč (záleží banka od banky). Neměl by to být vůbec žádný problém. Pak se udělá odhad na druhý byt (také okolo 4000 Kč a výmaz zástavy nemovitosti z katastru nemovitostí (2000 Kč). Takže kolem a kolem je to 6000 - 10000 Kč.

Jinak takovéhle věci jdou řešit i ve fixaci. Dokonce i samostatné refinancování lze řešit v době fixace. Pracuji jako hypoteční specialista, takže pokud by byl zájem, rád Vám s tím pomohu :)

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
3
3.3.21 12:26
@Anonymní píše:
Ahoj, mám dotaz, jestli nemáte zkušenost s vyvázáním druhé nemovitosti z hypotéky. Ve zkratce 1. hypotéku jsem si brala sama na malý byt, po pár letech jsme sloučili s mužem a koupili druhý byt, obě nemovitosti v zástavě.

Teď jsme v situaci, že hypo zbývá 2,2 mil. Malý byt bychom chtěli prodat, ten větší má hodnotu mezi 4 a 5 mil, takže teoreticky by to mělo fungovat. Můj poradce v ČS mi nedávno sám od sebe volal, chtěli mi něco nabízet, tak jsem se mezi řečí zeptala a od té doby mi nebere telefon a nereaguje na maily. (Vůbec nechápu jejich přístup už dlouhodobě.)

Každopádně máme vůbec šanci na to nějak tlačit? Refinance máme až někdy za 7 let, protože jsme si dali po první fixaci raději výhodnou 10letou.

Dobrý den, určitě je dobré se spojit s bankou přímo a probrat konkrétní případ a nastavenou smlouvu. Pro tento účel slouží ve Spořce linka 956 777 497. Určitě je lepší si zavolat a dostat relevantní a přesné informace. Případně ještě dobře funguje e-mailová (csas@csas.cz) nebo chatová (internetové bankovnictví George) komunikace.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
4.3.21 15:48

@Jiřka_CS Super, díky. Naštěstí jsem objevila v mailu nějaké hodnocení komunikace, což jsem vyplnila a asi po týdnu se mi ozvali. Snad vše bude ok.

@Kryštof Novák Díky moc za pomoc. Počkám 1 - 2 týdny a uvidím, zda vše proběhne, jinak bych se asi ozvala. Nechci se o tyhle věci starat a když, tak mi vyhovuje, aby to šlo jak po másle. Zas tak často nic nepotřebuju, posíláme do banky docela dost peněz, tak si říkám, že pro nás jednou za pár let můžou něco udělat. Podle všeho to ale vypadá, že snad nebudeme potřebovat ani odhad, ale uvidíme.

  • Citovat
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat