Vyvázání z dluhu (hypotéky)

Anonymní
31.7.13 22:51

Vyvazani z dluhu(hypoteky)

Dobrý den,
mam pouze dotaz. Situace je asi takto. Pan Y je zenaty s pani X. Pan X vlastni barak na ktery ma hypoteku. Barak byl dostaven presne pred svatbou. Do manzelstvi pan Y vstoupil pouze s barakem a dluhem na ne v plne vysi. Dnes pan Y chce refinansovani a tedy nechce aby v hypotece figurovala jeho zena pani X. Pan Y navrhuje zapis u notare-vyvazani z dluhu. Ma pak nasledne pani X v pripadu rozvodu narok na peneznou castku ze splatek hypoteky co budou behem manzelstvi? Nebo po "vyvazani z dluhu "(ona ani ted neni spoludluznik, ale v pripade rozvodu ma narok na pulku z toho co se vrazi do hypoteky v ramci SJM-prijmy jsou spolecne) narok na to co se vrazi do hypoteky behem manzelstvi nema?
Dekuji.

  • Nahlásit
  • Citovat
Napsat příspěvek

Reakce:

8318
31.7.13 23:00

Tady jde o to, aby paní X v případě rozvodu nemohla žádat o proplacení poloviny z částky, která byla zaplacena na hypotéku?
Pokud jsou manželé, tak určitá část společného příjmu jde na pokrytí hypotéky. Tzn. by logicky měla paní nárok na polovinu zaplacených peněz.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
4152
31.7.13 23:03

Já nějak nechápu ty písmena. je pan Y manžel paní X? nebo se jedná o 4 osoby, tedy 2 manželské páry? pana a paní X a pana a paní Y?

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
colafit
31.7.13 23:05
@zelenaprisera píše:
Já nějak nechápu ty písmena. je pan Y manžel paní X? nebo se jedná o 4 osoby, tedy 2 manželské páry? pana a paní X a pana a paní Y?

Souhlas, zkus to trochu srozumitelněji. Nejlépe čeho chcete dosáhnout.

  • Nahlásit
  • Citovat
Anonymní
31.7.13 23:18
@lasička1 píše:
Tady jde o to, aby paní X v případě rozvodu nemohla žádat o proplacení poloviny z částky, která byla zaplacena na hypotéku?
Pokud jsou manželé, tak určitá část společného příjmu jde na pokrytí hypotéky. Tzn. by logicky měla paní nárok na polovinu zaplacených peněz.

I v pripade kdyz bude vyvazana z dluhu? Ma se jeste nejak doresit to aby nemela narok na vyplaceni pak?
Jedna se o jeden par. Pardon, nejak se mi to lepe nedarilo popsat.

  • Nahlásit
  • Citovat
Anonymní
31.7.13 23:19

Aha, jsou popletene pismena, pardon.

  • Nahlásit
  • Citovat
3400
31.7.13 23:32

Z dluhu se nelze vyvázat notářem. Musí vždy souhlasit věřitel. Tedy banka. Takže tuto situaci řešit rovnou s bankou při domlouvání Refinancování. Zda do smlouvy uvede nebo neuvede manželku jako spoludlužníka.

V případe, že banka bude souhlasit, že manželka nebude spoludlužník, tak je potřeba to mit od banky bud přímo ve smlouvě nebo dodatkem, aby to neslo do budoucna zpochybnit.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
31.7.13 23:39

@Barusak78 manželka v současne době spoludlužnik neni, ale aby probehlo refinansovani musi byt hypoteka psana na oba. Anebo zapis u notare.

  • Nahlásit
  • Citovat
3400
31.7.13 23:47

Ja to chápu. Jen pišu, ze notář nepomůže, protože aby spoludlužníkem nebyla musí souhlasit vždycky věřitel. Tedy banka. Nelze v bance podepsat, že dlužím a pak si dojít někam jinam, že už nechci dlužit. Ale pokud půjdou k notáři, tak jelikož to jsou právníci, tak jim to tam vysvětlí i na miste.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
31.7.13 23:51

@Barusak78 ale ona nedluzi. Ona v hypotece nefiguruje.

  • Nahlásit
  • Citovat
3400
31.7.13 23:54

Nebo to bylo myšleno před jako zuzeni SJM?

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
3400
31.7.13 23:56
@Anonymní píše:
@Barusak78 ale ona nedluzi. Ona v hypotece nefiguruje.

Jasné. Ale v nové hypotéce by pak figurovala. A to předpokládám, že je potřeba vyloučit.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
31.7.13 23:58

@Barusak78 zuzeni sjm ne. Jen pan chce refinansovani. Ale nechce aby v hypotece figurovala jeho pani. Barak je jeho a chce hypoteku opet jen na sebe.

  • Nahlásit
  • Citovat
3400
1.8.13 00:06
@Anonymní píše:
@Barusak78 zuzeni sjm ne. Jen pan chce refinansovani. Ale nechce aby v hypotece figurovala jeho pani. Barak je jeho a chce hypoteku opet jen na sebe.

To se obávám, že to tak jednoduše nejde. Ale nejlépe mu to řeknou samozřejme v bance. Určite s tim mají zkušenosti. Já jsem jen chtěla upozornit, že pokud manželka podepíše bance, že je spoludlužník, tak to notář žádným zápisem nezmění a pokud se cokoliv semele, tak pro banku bude vždycky dlužník i ona i kdyby měl sto papíru od notáře.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
989
1.8.13 00:14
@Anonymní píše:
@Barusak78 zuzeni sjm ne. Jen pan chce refinansovani. Ale nechce aby v hypotece figurovala jeho pani. Barak je jeho a chce hypoteku opet jen na sebe.

Ono, ale v podstatě půjde u notáře o zúžení SJM, kdy se do budoucna nemovitost jakoby vyjme ze SJM (i když v něm nyní není) a na jeho základě banka může refinancovat jen manželovi.
Pro banku refinancování totiž znamená uzavření nového úvěru a když manželé nemají rozdělené SJM, museli by „nový“ úvěr uzavřít oba.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama