Zahrada - nelze změnit vlastníka v katastru

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
 
amaz
Stálice 70 příspěvků 10.04.18 18:12
zahrada - nelze změnit vlastník v katastru

Ahoj holky, prosím nemá někdo zkušenost? Chceme koupit zahrádku. Majitelé nedávno od města koupili pozemek a prý teď 5 let nesmí vlastníka v katastru nemovitostí změnit. Opravdu něco takového existuje? Jde nějak ošetřit v kupní smlouvě, že to za těch 5 let automaticky přejde na nás?

Reakce:
 
P4ja
Kelišová 6275 příspěvků 10.04.18 18:15

@amaz No, pokud je to městský pozemek, tak je to možné. Smlouva se asi nějak ošetřit dá. Zeptala bych se u právníka.

 
nozu
Extra třída :D 11665 příspěvků 10.04.18 18:17

Tyto klauzule se běžně dávají do výhodných smluv na prodej nemovitostí, aby se zamezilo spekulacím s takto pořízeným majetkem. Takže ano, běžné to je. S tím ostatním se běžte poradit za právníkem. Podle mě to je obcházení jejich kupní smlouvy s městem a dejte si pozor, abyste nebyli bez peněz i bez pozemku, který byste museli vrátit městu. Tohle je potřeba opravdu dobře právně ošetřit!

 
amaz
Stálice 70 příspěvků 10.04.18 18:21

Ti lidé pozemek od města koupili, je teď jejich… ale protože to nezvládají, chtějí část prodat…

 
nozu
Extra třída :D 11665 příspěvků 10.04.18 18:25

No jo, ale pokud mají ve smlouvě vlastnictví v katastru po dobu 5 let, tak tam určitě budou mít i další ustanovení. Chce to vidět tu jejich kupní smlouvu a podle toho si nechat udělat vaši, aby se minimalizovala rizika ze sankcí za porušení jejich smlouvy. Fakt bych byla velmi opatrná. o kolik se jedná peněz? Můžete je bez problémů postrádat, pokud se něco pokazí? Uvažuj i tímto směrem.

 
P4ja
Kelišová 6275 příspěvků 10.04.18 18:25

@amaz Tak jasné, ale pokud je tam ta klauzule, tak s tím nic neuděláte. Spíš to právně ošetřit, abyste potom tu zahradu dostali.

 
radkka
Generální žvanilka 20592 příspěvků 10.04.18 18:30
@amaz píše:
Ti lidé pozemek od města koupili, je teď jejich… ale protože to nezvládají, chtějí část prodat…

Je naprosto normální, že nemovitost takto pořízenou nějaký čas nesmíš prodat. ;)

 
Ivan PPZ
Kelišová 5671 příspěvků 10.04.18 18:36

Leda tak smlouva o smlouvě budoucí kupní. Nebo si tu částku postupně „odbydlujte“.

 
Janli
Kelišová 5984 příspěvků 9 inzerátů 10.04.18 19:10

Doporučuju uzavřít nájemni smlouvu a smlouvu o smlouvě budoucí kupní. Pokud uzavřeze rovnou kupní smlouvu, natuty o zahradu přijdete.

 
Ivan PPZ
Kelišová 5671 příspěvků 10.04.18 19:26

Kupní smlouvu uzavřít mohou, to samo není problém. Jen je trochu nerozumné pustit prachy z ruky před zápisem do katastru. Jestli je jen zatěžuje péče o ten pozemek a nějaké náklady, to se dá asi pořešit tou smlouvou a postupným splácením ve formě nájmu. Jestli to chtějí jednorázově, tak raději z takto super výhodného obchodu vycouvat.

 Váš příspěvek
Reklama

Poslední články

Jak měřit teplotu? Jednodušší už to být ani nemůže

Doba, kdy v žádné domácí lékárničce nechyběl klasický rtuťový teploměr, už je... číst dále >

Co když vás auto nechá ve štychu? Nepodceňujte rozsah asistenčních služeb

Myslíte si, že základní asistenční služby obsažené v povinném ručení nebo v... číst dále >

Články z Expres.cz

Dojemný a záhadný vzkaz Plekance: Česko slíbil synům, vrací se i Vondráčková?

Tomáš Plekanec definitivně končí v zámořské NHL a v současné chvíli je na... číst dále >

15 let života v pěti taškách. Hokejista Tomáš Plekanec je zpátky doma!

Tomáš Plekanec splnil svůj slib a vrátil se do Česka. V úterý krátce po... číst dále >

Články z Ona Dnes

O holky se postarám, slíbil Mirek snoubence, která zemřela v den svatby

Simona zemřela pár hodin před vlastní svatbou a zoufalému snoubenci zůstaly... číst dále >

Úsporná variace na svatomartinské menu. Hustá polévka i kuře jako husa

Svatý Martin se k nám sice chystá spíš na bílém bicyklu než na koni, ale... číst dále >