Zahrada - nelze změnit vlastníka v katastru

70
10.4.18 18:12

zahrada - nelze změnit vlastník v katastru

Ahoj holky, prosím nemá někdo zkušenost? Chceme koupit zahrádku. Majitelé nedávno od města koupili pozemek a prý teď 5 let nesmí vlastníka v katastru nemovitostí změnit. Opravdu něco takového existuje? Jde nějak ošetřit v kupní smlouvě, že to za těch 5 let automaticky přejde na nás?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
16781
10.4.18 18:15

@amaz No, pokud je to městský pozemek, tak je to možné. Smlouva se asi nějak ošetřit dá. Zeptala bych se u právníka.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
14249
10.4.18 18:17

Tyto klauzule se běžně dávají do výhodných smluv na prodej nemovitostí, aby se zamezilo spekulacím s takto pořízeným majetkem. Takže ano, běžné to je. S tím ostatním se běžte poradit za právníkem. Podle mě to je obcházení jejich kupní smlouvy s městem a dejte si pozor, abyste nebyli bez peněz i bez pozemku, který byste museli vrátit městu. Tohle je potřeba opravdu dobře právně ošetřit!

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
70
10.4.18 18:21

Ti lidé pozemek od města koupili, je teď jejich… ale protože to nezvládají, chtějí část prodat…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
14249
10.4.18 18:25

No jo, ale pokud mají ve smlouvě vlastnictví v katastru po dobu 5 let, tak tam určitě budou mít i další ustanovení. Chce to vidět tu jejich kupní smlouvu a podle toho si nechat udělat vaši, aby se minimalizovala rizika ze sankcí za porušení jejich smlouvy. Fakt bych byla velmi opatrná. o kolik se jedná peněz? Můžete je bez problémů postrádat, pokud se něco pokazí? Uvažuj i tímto směrem.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
16781
10.4.18 18:25

@amaz Tak jasné, ale pokud je tam ta klauzule, tak s tím nic neuděláte. Spíš to právně ošetřit, abyste potom tu zahradu dostali.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
20807
10.4.18 18:30
@amaz píše:
Ti lidé pozemek od města koupili, je teď jejich… ale protože to nezvládají, chtějí část prodat…

Je naprosto normální, že nemovitost takto pořízenou nějaký čas nesmíš prodat. ;)

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
6007
10.4.18 18:36

Leda tak smlouva o smlouvě budoucí kupní. Nebo si tu částku postupně „odbydlujte“.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
17031
10.4.18 19:10

Doporučuju uzavřít nájemni smlouvu a smlouvu o smlouvě budoucí kupní. Pokud uzavřeze rovnou kupní smlouvu, natuty o zahradu přijdete.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
6007
10.4.18 19:26

Kupní smlouvu uzavřít mohou, to samo není problém. Jen je trochu nerozumné pustit prachy z ruky před zápisem do katastru. Jestli je jen zatěžuje péče o ten pozemek a nějaké náklady, to se dá asi pořešit tou smlouvou a postupným splácením ve formě nájmu. Jestli to chtějí jednorázově, tak raději z takto super výhodného obchodu vycouvat.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama