Zahrada - nelze změnit vlastníka v katastru

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
amaz
Stálice 70 příspěvků 10.04.18 18:12
zahrada - nelze změnit vlastník v katastru

Ahoj holky, prosím nemá někdo zkušenost? Chceme koupit zahrádku. Majitelé nedávno od města koupili pozemek a prý teď 5 let nesmí vlastníka v katastru nemovitostí změnit. Opravdu něco takového existuje? Jde nějak ošetřit v kupní smlouvě, že to za těch 5 let automaticky přejde na nás?

Reakce:
P4ja
Echt Kelišová 7734 příspěvků 1 inzerát 10.04.18 18:15

@amaz No, pokud je to městský pozemek, tak je to možné. Smlouva se asi nějak ošetřit dá. Zeptala bych se u právníka.

nozu
Extra třída :D 12097 příspěvků 10.04.18 18:17

Tyto klauzule se běžně dávají do výhodných smluv na prodej nemovitostí, aby se zamezilo spekulacím s takto pořízeným majetkem. Takže ano, běžné to je. S tím ostatním se běžte poradit za právníkem. Podle mě to je obcházení jejich kupní smlouvy s městem a dejte si pozor, abyste nebyli bez peněz i bez pozemku, který byste museli vrátit městu. Tohle je potřeba opravdu dobře právně ošetřit!

amaz
Stálice 70 příspěvků 10.04.18 18:21

Ti lidé pozemek od města koupili, je teď jejich… ale protože to nezvládají, chtějí část prodat…

nozu
Extra třída :D 12097 příspěvků 10.04.18 18:25

No jo, ale pokud mají ve smlouvě vlastnictví v katastru po dobu 5 let, tak tam určitě budou mít i další ustanovení. Chce to vidět tu jejich kupní smlouvu a podle toho si nechat udělat vaši, aby se minimalizovala rizika ze sankcí za porušení jejich smlouvy. Fakt bych byla velmi opatrná. o kolik se jedná peněz? Můžete je bez problémů postrádat, pokud se něco pokazí? Uvažuj i tímto směrem.

P4ja
Echt Kelišová 7734 příspěvků 1 inzerát 10.04.18 18:25

@amaz Tak jasné, ale pokud je tam ta klauzule, tak s tím nic neuděláte. Spíš to právně ošetřit, abyste potom tu zahradu dostali.

radkka
Generální žvanilka 20803 příspěvků 10.04.18 18:30
@amaz píše:
Ti lidé pozemek od města koupili, je teď jejich… ale protože to nezvládají, chtějí část prodat…

Je naprosto normální, že nemovitost takto pořízenou nějaký čas nesmíš prodat. ;)

Ivan PPZ
Kelišová 5743 příspěvků 10.04.18 18:36

Leda tak smlouva o smlouvě budoucí kupní. Nebo si tu částku postupně „odbydlujte“.

Janli
Kelišová 7229 příspěvků 10.04.18 19:10

Doporučuju uzavřít nájemni smlouvu a smlouvu o smlouvě budoucí kupní. Pokud uzavřeze rovnou kupní smlouvu, natuty o zahradu přijdete.

Ivan PPZ
Kelišová 5743 příspěvků 10.04.18 19:26

Kupní smlouvu uzavřít mohou, to samo není problém. Jen je trochu nerozumné pustit prachy z ruky před zápisem do katastru. Jestli je jen zatěžuje péče o ten pozemek a nějaké náklady, to se dá asi pořešit tou smlouvou a postupným splácením ve formě nájmu. Jestli to chtějí jednorázově, tak raději z takto super výhodného obchodu vycouvat.

Váš příspěvek
Reklama

Poslední články

Nejčastější chyby při usazování dětí do autasedačky

Téměř denně cestuje většina rodičů se svými dětmi autem. Snad žádný z nich by... číst dále >

Opepřete Valentýn lehce hříšnými kartami, stačí si je stáhnout

Valentýn je za dveřmi. Připravili jsme pro vás proto karty ke stažení, se... číst dále >

Články z Expres.cz

Psychiatr Jan Cimický o Jiřím Pomejem: Bál se smrti, řešili jsme i Andreu!

Předtím než byl Jiří Pomeje hospitalizovaný s rakovinou kostí v Nemocnici Na... číst dále >

Když jsme jí sáhli na kufr, strachy zbledla. Zásadní svědectví v kauze heroinové Terezy?

Svědectví, které jí zlomí vaz? V kauze Češky Terezy obviněné z pašování... číst dále >

Články z Ona Dnes

Sedm tipů, jak vyřešit manželské neshody

Pokud spolu lidé umějí komunikovat, nemusí rozpory končit házením talířů nebo... číst dále >

Dárky z vánočního kvízu jsou rozdané. Kdo bude mít dalšího Ježíška?

Jako odměnu jsme si pro naše věrné čtenářky a čtenáře již tradičně připravili... číst dále >