Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Prodej bytu s nájemníky
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
28.5.26 12:39
Tak vypoved vám nemusí dávat za 10 měsíců, ale podle smlouvy klidně za 3, je nějaký výpovědní lhůta pro obě strany, na to si dej pozor aby jste se nedivili. Přístup by jste měli umožnit, ale po dohodě. Věci uklízet nemusíš, k tomu vás nikdo nutit nemůže. Být tebou hledám nový bydlení, rozhodně nepočítej, že tam budeš ještě rok.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
28.5.26 12:43
@Anonymní píše: Více
My kupovali byt i s nájemníky jako investici.
Prohlídka proběhla v jeden den, kdy přišli všichni zájemci najednou, netrvala ani hodinu a nájemce byl plně k dispozici. Manželku i s dítětem poslal na procházku a zůstal tam sám.
Bude to o tom, jak se dohodnete.
Nabídl bych plnou spolupráci a za to chtěl minimalizovat dopad na své soukromí.
- Citovat
- Upravit
28.5.26 12:44
Nic bych neuklizela ať si to upravi přes AI. Jestli už budou chodit zájemci tak bych počítala s tím, ze dostanete výpověď dřív.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
28.5.26 12:49
@pikola VII.
Skončení nájmu
1. Nájem dle této smlouvy skončí:
a/ uplynutím doby nájmu dle čl. II. této smlouvy, pokud nebude dohodnuto jinak,
b/ uplynutím tříměsíční výpovědní lhůty v případě písemné výpovědi pronajímatele z důvodu hrubého porušení povinností nájemce plynoucích z nájmu a z dalších důvodů uvedených v § 2288 odst. 1 občanského zákoníku. Hrubým porušením povinností nájemce je např. provede-li stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v předmětné nemovitosti bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, přijme-li dalšího člena domácnosti bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele dle čl. I této smlouvy, neoznámí-li pronajímateli potřebu oprav v předmětné nemovitosti nad rámec běžné údržby bez zbytečného odkladu a neumožní-li jemu provedení těchto oprav, v důsledku čehož vznikne pronajímateli škoda, opakovaně porušuje pravidla obvyklá pro chování v předmětné nemovitosti a nesjedná přes upozornění pronajímatele nápravu aj.
c/ písemnou výpovědí pronajímatele bez výpovědní doby, poruší-li nájemce své povinnosti zvláště závažným způsobem. Za zvlášť závažné porušení povinnosti se považuje zejména nezaplacení nájemného a záloh na služby spojené s užíváním předmětné nemovitosti za dobu tří měsíců, poškozování předmětné nemovitosti závažným způsobem, užívání předmětné nemovitosti k jinému účelu než k bydlení apod. V tomto případě může pronajímatel požadovat vyklizení a odevzdání předmětné nemovitosti bez zbytečného odkladu, nejpozději do jednoho měsíce od skončení nájmu.
d/ písemnou výpovědí nájemce, v takovém případě nájem skončí uplynutím výpovědní lhůty, která činí 3 měsíce od doručení výpovědi pronajímateli a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď pronajímateli doručena,
e/ písemnou dohodou obou stran.
- ve smlouvě máme toto.. Opravdu nám tedy může dát výpověď?
- Citovat
- Upravit
28.5.26 12:52
@Anonymní píše: Více
No ano, stejně jako kdyby jste se chtěli dřív odstěhovat vy 
To je úplně normální. Může to prodat rychle, nebo taky nemusí, to nikdo neví. Ale není to tak, že máte smlouvu na rok a nedá se z toho uhnout. To by byl přece problém pro obě strany. To někde bydlíte poprvé?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.5.26 12:55
@JancaS84 píše: Více
Ale najemce je zakladatelka. Ta vypoved davat nechce. Takze bod d ne
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.5.26 13:00
@Tarena píše: Více
Je tam E dohoda z obou stran. Jako může říct ne, nebo se dohodnout
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.5.26 13:01
Zadala bych to do AI. Zkusila jsem to přesně v tomhle znění a odpovědi dávaj smysl…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.5.26 13:01
@Tarena píše: Více
Jo, já sem si toho všimla ze sem napsala blbost a opravila to.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.5.26 13:03
@betka111 píše: Více
Na AI bych v odborných radách nespoléhlehala. V zákonech hledat moc neumí. Mě nedávno tvrdila něco co už dávno neplatí.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.5.26 13:04
@pikola píše: Více
Ja reagovala na Jancu a ona se pak opravila.
ale tedy podle tech bodu o sem dala, tak vypoved dostat nemuze. Pokud tedy neporusi smluvu, nezaplati a tak
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.5.26 13:09
@Tarena píše: Více
No tak může tam sedět, teoreticky nemůže je vyhodit podle smlouvy, ale asi bych se bála co se bude dít po prodeji.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.5.26 13:09
@JancaS84 píše: Více
Tak neříkám brát to vyloženě za jedinou pravdu… spíš pro představu… jinak právník, no…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
PRODEJ BYTU S NÁJEMNÍKY
Dobrý den,
už 5 let bydlíme v pronájmu. Majitelé s námi vždy uzavírají dodatek ke smlouvě na dobu určitou – vždy na 1 rok. Za celou dobu s námi nebyl jediný problém a opakovaně nás ujišťovali, že jde o dlouhodobý pronájem a prodej bytu neplánují.
Teď ale, měsíc po podpisu nového dodatku (opět na 1 rok), přišli s tím, že byt chtějí prodávat. Ozval se nám realitní makléř, který nám v podstatě jen oznámil termín, kdy máme byt připravit na focení a natáčení videa, jak máme uklidit a vyklidit některé věci apod. (Jedná se např. o náš nábytek..). Následně mají probíhat prohlídky se zájemci. Upřímně nám to není příjemné. Smlouva nám přitom končí až za cca 10 měsíců. (Máme zde navázaný pracovní závazky atd.. takže počítáme se stěhováním až v datu ukončení smlouvy..)
Navíc nám nikdo nenabídl žádnou kompenzaci za omezení soukromí a komfortu bydlení – například slevu na nájemném nebo jinou formu dohody.
Chtěla bych se zeptat:
Nemáme problém umožnit občasnou prohlídku vážným zájemcům, ale nechceme, aby se nám doma ob den pohybovali cizí lidé.
Děkuji za rady a zkušenosti.