Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Prodej nemovitosti bez realitní kanceláře
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
26.3.25 16:12
Prodat nemovitost bez RK?
Ahoj,
máme chatičku v poměrně žádané lokalitě a s velkým pozemkem (tudíž většina hodnoty je pozemek). Nemovitost je týden zveřejněna na Bazoši a Sreality. Zatím se ozvaly jenom realitky.
Má cenu se to pokoušet prodat bez realitky? Mně by asi celkem bavilo mluvit přímo se zájemci, páč domeček znám do posledního šroubku. Třeba bych našel nějakého nadšence, kterého zajímají moje technická řešení (chytrá elektroinstalace a pod). Realiťák o tom nemá tušení.
Na druhou stranu z telefonátu s realiťákem mám dojem, že má přehled o zájemcích a reálných cenách v okolí, pro každou vesnici zvlášť. Že taky zná víc lidí v okolí, než my.
Jako kupující jsme už RK využili (samozřejmě jinou) a máme dojem, že nás docela ošidili. Je obvyklé prodávat bez RK a hledat si zájemce, nebo tak dělají spíš jen majitelé, co prodávají známým a příbuzným?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
26.3.25 16:23
Máš to tam teprve týden tak nečekej zázraky a taky záleží na ceně ono dneska už ty chatky tak nefrčí jako za covidu a hlavně třeba my se na jedné byli podívat a pak jsme přišli na to že nemají přístupovou cestu
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.3.25 16:38
@jan_trnka zkus rozhodit sítě mezi místními a sousedy, ti by mohli vědět o zájemci přímo o tu lokalitu. Můžeš i rozvěsit inzeráty po okolí nebo dát ve známost na obecním úřadu. Tam většinou chodí zájemci o pozemky či domy v obci.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.3.25 16:42
@jan_trnka je fakt, že realiťáka může dělat každý a jde jim jen o provize, jinak vědí prd.
Tam, kde máme chalupu není kanalizace a plyn je jen v jedné části obce, přesto realiťák tvrdil sousedům, že plyn i obecní kanalizace v místě je. Nechci ani vědět, v čem dalším bud kecal nebo neměl ani páru.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.3.25 16:45
Pocitaj ze bez realitky to pojde o dost horsie ako s realitkou a bude tomu treba venovat viac usilia ako dat inzerat na bazos (co mimochodom asi nieje prvy server ktory otvori niekto kto hlada chaticku).
Ak mas uz nejake skusenosti s predajom tak to mozno zariadis aj sam, ale ako si to predstavujes zo zmluvou, zabezpecenim platby? Toto su vsetko ukony ktore musia byt pravne dobre osetrene (vid nedavny priklad lemplactvi na katastri SK), nemozes to len tak spisat „Ja dolu podpisany predavam hore podpisanemu chatku“, resp mozes ale potom si ponesies nasledky.
Nicmene realitka/sam je vec filozofie, realitka mi urobila krasnu 3D prehliadku, profi fotky, riesila obhliadky…
Bez realitky som mal okolo toho spustu behania, daval to na rozne servery (aj platene), ale zvladol som to, len pocitaj tak minimalne mesiac, a myslim ze cenu som mal primerane nastavenu. Myslim ze prvy tyzden sa ozval jeden clovek (?)
Tvoja predstava ako zaujemci budu nadseny z tvojho elektro bastlu je trosku naivna. Zabudas ze oni do toho nevlozili tu pracu, nevytvarali si to k obrazu svojmu, nemaju k tomu ziaden vztah - to vsetko mas ty - oni sa na to pozeraju svojou optikou a svojim pouzivanim, takze tam to pride prerobit, tato priecka sa zhodi, toto pride premalovat, toto posunieme, fasadu oblozime na sedo…
Aby ti potom z takejto navstevy zaujemcu nebolo smutno…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.3.25 16:51
@mado 57493022
realitní makléř je vázaná živnost, takže ho nemůže dělat každý
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.3.25 17:41
@smile_xxx 57493154
Stejného, který dělal i advokátní úschovu, nebo toho ještě zvlášt?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.3.25 17:51
@kouřící králík 57493052
No tak bezúhonnost a aspoň maturitu a zkoušku neberu za něco, co by nezvládl každý druhý.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.3.25 19:34
Pokud je to žádaná lokalita tak to půjde i bez realitky. Rozhoď sítě u sousedů a okolí. Ale chce to samozřejmě čas, nejde všechno hned 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
26.3.25 19:58
@jan_trnka 57492951
Lze samozřejmě prodat i bez realitky. Zrovna máme za sebou nákup něčeho takového - realitka byla docela vágní, takže nakonec po kontaktu přímého majitele jsme realitku obešli a koupili přímo.
Pár (hodně) nemovitostí jsme obešli. Někteří realitaci byli orientovaní a zjistili a doložili vše možné. Někteří ale byli k ničemu.
Problém přímých majitelů byl v emočním navázání na nemovitost a tim i zkreslená představa o reálném stavu… Ještě dedeček to zveleboval, tatínek tam ruce nechal, celý život tam kutil, rekonstrukce je hotová (rozumej 3 různé podlahy v jedné místnosti), 10 přístavků…bouda na zbourání ale 3 generace s láskou pečovali. Realitakovi reknu na rovinu, že to je kulnička na dříví spíš na zboření než do toho něco rvát, realitak to prefiltruje majiteli… Majitel by se naprimo asi urazil.
Tak na to pozor, aby to ukazování všech šroubků nebylo spíš na škodu.
Můžeš to zkusit dát i na idnes reality a treba marketplace.
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
