Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Byt pod terasou v novostavbě
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
7.5.14 09:28
Byt pod terasou
Prosím o radu. Máme možnost koupit byt, líbí se nám, ale problém je v tom, že nad půlkou bytu je terasa horního bytu. Trochu se bojíme toho, že do terasy začne zatékat, a pak je problém dohodnout opravu s majiteli horního bytu. Je to sice novostavba, ale… Prosím, nemáte někdo zkušenosti, doporučení a rady, zda do toho jít, nebo raději ne. Předem moc děkuju!
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
7.5.14 09:33
Zkušenost nemám, ale logicky mi to nepřijde horší, než byt v horním patře pod střechou, kterých je hromada 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.5.14 09:39
@Patule píše:
Prosím o radu. Máme možnost koupit byt, líbí se nám, ale problém je v tom, že nad půlkou bytu je terasa horního bytu. Trochu se bojíme toho, že do terasy začne zatékat, a pak je problém dohodnout opravu s majiteli horního bytu. Je to sice novostavba, ale… Prosím, nemáte někdo zkušenosti, doporučení a rady, zda do toho jít, nebo raději ne. Předem moc děkuju!
U nás byly v novostavbě 2 terasy a obě museli spravovat, že protíkaly do spodních bytů. Byla to reklamace, takže to spravovali v záruce a museli strhávat dlažbu a dávat na svoje náklady novou. Netuším, jak dlouho stojí vaše novostavba, ale u téhle se to projevilo hned po nastěhování 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.5.14 09:41
@Patule my máme byt pod terasou a sami terasu máme, a terasy máme vedené ve smlouvách jako,,střechy´´ takže se opravují z fondu oprav.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.5.14 09:43
U nás sice nejsou problémy s tím, že by společenství odmítalo brát terasy jako součást vnějšího pláště/střechy, takže opravy neleží na jejich uživateli a jeho peněžní situaci, ale co rok, tak se nějaká opravuje Plus samozřejmě zřídka mají stejnou tepelnou izolaci jako střecha, takže budeš vytápět terasu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.5.14 09:44
Bydlíme v novostavbě máme terasu a sousedce pod náma tak zatékalo, ale předělala se podlaha terasy a vše je ok
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.5.14 09:45
Přesně v něčem takovém bydlíme, je to také novostavba, ale dost špatně udělaná. Zatékalo nám, to byla chyba zničené podlahy terasy, jakmile ji opravili, tak byl klid. Vemte na vědomí také ale to, že tím, že budete mít nad sebou terasu, tak budete muset v zimě více topit, protože od té terasy jde chlad, je to jak další stěna v bytě. Všichni si tu myslí, že tím, že bydlíme vlastně uprostřed bytovky, tak nemusíme v zimě topit, že nás vytápí okolní byty, ale je to přesně naopak, kvůli terase topit musíme a vyhříváme tím byty okolo nás.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.5.14 09:50
@Marfuška náš dům je z roku 1920,terasy opraveny v roce 1995 a nikam neteče
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.5.14 09:52
Nevim jestli jsou ty terasy tam kaskadovite / my mame taky nad nama terasu /resp. velky balkon - spis nez to zatekani mi na jednu stranu vadi stin, byt je kvuli ni tmavy… coz na druhou stranu je super stin, kdyz je moc slunicka… jinak nezateka… je to novostavba a v pohode..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.5.14 09:52
Tak to je vidět, že byl poctivě dělaný, ten náš je tak z roku 2005 a pořád se někde něco děje, bortí, praská, teče…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.5.14 10:02
@Patule píše:
Prosím o radu. Máme možnost koupit byt, líbí se nám, ale problém je v tom, že nad půlkou bytu je terasa horního bytu. Trochu se bojíme toho, že do terasy začne zatékat, a pak je problém dohodnout opravu s majiteli horního bytu. Je to sice novostavba, ale… Prosím, nemáte někdo zkušenosti, doporučení a rady, zda do toho jít, nebo raději ne. Předem moc děkuju!
Dnes není zcela módní stavět kvalitně, čili z mého pohledu je jedno, zda bydlíte pod terasou, střechou, či jiným bytem - technické problémy se mohou vyskytnout všude. Zatékání (i okny), plísně, hlučné podlahy (čili dupající sousedé),… Řešila bych spíš kvalitu domu celkově, než terasu samotnou - pokud byl dům postaven opravdu dobře, i ty terasy budou ok.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.5.14 13:28
Moc vám všem děkuju za názory a zkušenosti… Asi to nakonec riskneme a půjdeme do toho. Tak doufám, že za půl roku nebudu zakládat téma „Zkušenosti se sousedy při opravě terasy“ nebo něco podobného. Ještě jednou moc děkuju!
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.5.14 13:12
Terasa není jako střecha
Ze stavařského pohledu je terasa rizikovější na správné provedení. Takže je to risk.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
