Co s Majitelem a penězmi.

  • Fotoalbum (0)
  • Sledovat e-mailem
  • Přidat k oblíbeným
  • Zapnout podpisy
  • Hledání v tématu
Krotektka
2
7.12.22 23:22

Co s Majitelem a penězmi.

Ahoj potřebuju poradit. S kamarádkou bydlíme v bytě už skoro rok a náš manitel nám na začatku bydlení přislíbyl potřebné papiry na převod energii. Bohužel tomu tak stále neni i přes naše snahy a přes půl roku s nami už nekomunikuje. Nevíme si rady nechceme plaitit žadnou pak pálku nebo to máme mechat být a ať si to pam zaplatí sám?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
Tala20
8.12.22 00:35
@Krotektka píše: … a náš majitel nám na začatku bydlení přislíbyl potřebné papiry na převod energii. Bohužel tomu tak stále neni …

Je celkem jedno co vám přislíbil. Nárok máte jen na to co je uvedeno v nájemní smlouvě písemně. Svět je už takhle zařízen. Zvykejte si.

… nechceme plaitit žadnou pak pálku …

Je jedno co chcete nebo nechcete. Máte pronajatý byt, do kterého je zavedena elektřina a možná plyn. Tak samozřejmě tu pálku nakonec zaplatíte.

… nebo to máme nechat být a ať si to pan zaplatí sám?

On si to zaplatí sám (dodavatelům), protože smlouvy jsou na jeho jméno. Pak vám doručí vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu. Tím vám vznikne povinnost uhradit mu nedoplatek za služby. Odlišné ujednání by muselo být obsaženo v nájemní smlouvě.

  • Citovat
  • Upravit
vokishka
64949
8.12.22 05:51
@Krotektka píše:
Ahoj potřebuju poradit. S kamarádkou bydlíme v bytě už skoro rok a náš manitel nám na začatku bydlení přislíbyl potřebné papiry na převod energii. Bohužel tomu tak stále neni i přes naše snahy a přes půl roku s nami už nekomunikuje. Nevíme si rady nechceme plaitit žadnou pak pálku nebo to máme mechat být a ať si to pam zaplatí sám?

Tak si odkladej penize, ktere bys jinak platila jako zalohy na energie

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Hanka1
8.12.22 08:19

Tak s takovým vykutáleným majitelem bych se nechtěla dočkat ročního vyúčtování, to se holky možná budete ještě divit, kolik budete cálovat.

Ze na vas nechce přepsat energie, pokud ma výhodné a dlouhodobě fixované sazby, celkem i chápu, ale hlavně by Vám mel ukázat poslední vyuctovani a rozpis záloh, abyste věděly, kolik se za byt vůbec platí a jestli vas nechce natáhnout. Tezko bude takový lidumil, aby za Vas platil energie a chtěl po Vas jen najem.

Nebo platíte vyssi nájem a energie jsou součástí najmu ALE toto všechno musí byt uvedené v nájemní smlouvě!

Do kdy máte nájemní smlouvu? Je na dobu určitou nebo neurčitou? Jak mate ve smlouvě uvedené platby za energie? Jake mate ve smlouvě ujednání ohledně pře/nedoplatků a jejich vyúčtování?

Mate vůbec nájemní smlouvu? 8o

Kazda si kazdy mesic odkladejte bokem částku, co byste normalne platili za energie, at jste připravené a nejste nepříjemně překvapené…

  • Citovat
  • Upravit
Tala20
8.12.22 08:46
@Hanka1 píše: … hlavně by Vám mel ukázat poslední vyuctovani a rozpis záloh, abyste věděly, kolik se za byt vůbec platí …

Upřesním: Majitel není povinen nikomu ukazovat svůj rozpis záloh. Rozhodující je jaký byl skutečný náklad na poskytování služby ve zúčtovacím období. Majitel bude povinen - po tom co dostane své vyúčtování od dodavatele - předložit nájemci vyúčtování služby. Navíc umožní nahlédnout i do podkladů k tomuto vyúčtování, jestliže o to nájemce požádá.

Vyúčtování služby se nekoná, pokud služba je hrazena paušálem, nebo je zahrnuta v nájemném. O tom zakladatelka nenapsala nic.

Příspěvek upraven 08.12.22 v 11:43

  • Citovat
  • Upravit
Elnc
199
8.12.22 09:14

Majitel si pouze musí dát pozor, aby se z něho nestal distributor (přeprodejce) energií, k čemuž nemá ani oprávnění dle zákona a ani souhlas toho, od koho sám energie odebírá, tj. nesmí nájemníkům účtovat ceny vyšší, než jaké sám platí.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
JiříkMazlík
3598
8.12.22 10:07

@Krotektka to záleží na tom jestli máš nájemní smlouvu :lol: pokud né vzal bych to trochu na pankače a co nejdříve se vypařil :mrgreen: přece když tam nevydlis tak nic neplatís :pankac:
Ale jestli je ta komunikace sním úplně v říti tak bych stejně hledal něco normálního :think:
A vůbec bych se nebál mu to nezaplatit je to když tak občansko právní spor :dance:
PS : ano jsem hovado :pankac: ;)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
Krotektka
2
8.12.22 10:15

Ano nájemní smlouvu máme na dobu neurčitou s dodatkem že energie převadíme na sebe.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Uslava
8.12.22 10:16

Meřáky energií jsou jen pro váš pronajatý prostor? Tak si zapisuje spotřebu, ať alespoň trochu víte, co spotřebováváte.
A co vzít smlouvu o pronájmu a zajít si ty energie nechat přepsat? To nejde?

  • Citovat
  • Upravit
Hanka1
8.12.22 11:34
@Tala20 píše:
Ne, majitel není povinen nikomu ukazovat jaké hradí/uhradil zálohy. Rozhodující je jaký byl náklad na poskytování služby ve zúčtovacím období. Majitel bude povinen - po tom co dostane své vyúčtování - předložit nájemci kromě vyúčtování služeb i podklady, jestliže o ně nájemce požádá.Vyúčtování nenastává, pokud služba je hrazena paušálem, nebo je hrazena jako součást nájemného. O tom zakladatelka nenapsala nic.

Mě nemusis poučovat, ja pronajimam byty pres dvacet let, jen energie automaticky přepisujem na nájemníky.

Tim vyuctovanim jsem myslela, ze by jim mel aspon rict kolik plati a rocni vyuctovani je snad samozřejmost.

Jenze je tady vsechno spatne, vubec bych se nedivila, kdyby damy nemely ani nájemní smlouvu..

  • Citovat
  • Upravit
Hanka1
8.12.22 11:36
@Krotektka píše:
Ano nájemní smlouvu máme na dobu neurčitou s dodatkem že energie převadíme na sebe.

A proč už je nemáte na sebe přepsané? 8o

  • Citovat
  • Upravit
Hanka1
8.12.22 11:40
@Uslava píše:
Meřáky energií jsou jen pro váš pronajatý prostor? Tak si zapisuje spotřebu, ať alespoň trochu víte, co spotřebováváte.
A co vzít smlouvu o pronájmu a zajít si ty energie nechat přepsat? To nejde?

Nejde, to neni zapsání trvalého bydliště. Tam s tim majitel souhlasit nemusi a k tomu ti staci jen nájemní smlouva.

U formulářů na přepis energii mas stavy a čísla měřáků a informace o původním odebirateli, podpis plus informace a udaje, kam pujde konecne vyuctovani, nekde i vcetne čísla účtů apod…pokud je neuvedena ucet, tak na jakou adresu prijde složenka…

  • Citovat
  • Upravit
Tala20
8.12.22 11:51
@Hanka1 píše: Mě nemusis poučovat … Tim vyuctovanim jsem myslela, ze by jim mel aspon rict kolik plati …

Nemusí jim nic takového říct. A i kdyby byl ochoten jim to sdělit, žádná povinnost z toho nájemci neplyne.

Nesprávně stále zmiňuješ zálohy hrazné majitelem. Proto jsem to prve uvedl na pravou míru. Do jeho záloh nájemci nic není. Pokud majitel chce vybírat zálohy na poskytovanou službu, pak je povinen doručit nájmci předpis záloh. To nemá nic společného s tím jaké zálohy hradí či nehradí sám majitel.

  • Citovat
  • Upravit
Hanka1
8.12.22 18:52
@Tala20 píše:
Nemusí jim nic takového říct. A i kdyby byl ochoten jim to sdělit, žádná povinnost z toho nájemci neplyne.Nesprávně stále zmiňuješ zálohy hrazné majitelem. Proto jsem to prve uvedl na pravou míru. Do jeho záloh nájemci nic není. Pokud majitel chce vybírat zálohy na poskytovanou službu, pak je povinen doručit nájmci předpis záloh. To nemá nic společného s tím jaké zálohy hradí či nehradí sám majitel.

Ty bys mel jit do politiky, omilat to same stale dokola. Takový samozvaný právník amatér, takze pro tebe jeste jednou - stacilo by pri prohlidce bytu sdelit najem je tolik a tolik, plyn tolik, elektrika tolik, poplatky za sluzby ve společných prostorách tolik a voda tolik (pokud neni zahrnuta do služeb). Tecka. Energie si přepišete na sebe nebo částku za energie budete hradit spolu s nájemnym se splatnosti k x dni v mesici. Jeste neco? 8o

  • Citovat
  • Upravit
Tala20
8.12.22 19:14
@Hanka1 píše: Ty bys mel jit do politiky, omilat to same stale dokola. Takový samozvaný právník amatér …

Haničko, Ty máš hádavou náladu jenom dnes? Nebo jsi pořád taková nesnesitelná jedovatá baba?

Napsala jsi nesmysl o jakýchsi zálohách, které by prý majitel měl nájemci předložit. Houbeles. Není to pravda, a není to ani běžný postup. Uvedla jsi tazatelku v omyl.

Pronajímatel je povinen předložit nájmci PENB (průkaz eneretické náročnosti budovy), což je nájemci ošem celkem k ničemu. Naštěstí zákon umožňuje nahradit PENB třemi předcházejícími vyúčtováními energií pro byt. To už má dobrou vypovídací hodnotu.

Do záloh placených pronajímatelem však nájmci nic není. Nevztekej se zde. Zmýlila ses.

  • Citovat
  • Upravit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď