Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Družstevní byt - zkušenosti s hledáním
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
20.6.26 20:30
Družstevní byt - zkušenosti s hledáním
Ahoj,
chtěla bych se zeptat, jestli má někdo zkušenost s koupí družstevního bytu v Praze a mohl by poradit, jak se k takovým nabídkám dostat.
Vím, že situace s bydlením v Praze není jednoduchá, ale možná má někdo osobní zkušenost, jak takové bydlení hledat. Existují nějaké seznamy družstev, kontakty přímo na družstva nebo třeba makléři, kteří se na družstevní bydlení specializují? Klidně do zpráv.
Když procházím inzeráty, většinou narážím na tři typy nabídek:
- velké developerské projekty, kde je družstevní bydlení v podstatě jen forma financování a ceny bytů jsou prakticky stejné jako u osobního vlastnictví,
- převody družstevních podílů v novostavbách, kde člověk zaplatí několik milionů za podíl a zároveň ještě dlouhé roky splácí vysokou anuitu (celková částka teda ještě větší než u bytu v osobním vlastnictví)
- starší družstevní byty, kde je sice cena nižší, ale převod do osobního vlastnictví není možný.
Mě by zajímala především družstva co se teprve staví nebo se plánují stavět.
Nebo starší ale s převodem do OV po splacení anuity - třeba dostávat info až někdo bude chtít prodat podíl (vím, že nejprve prodej podílu se řeší uvnitř družstva až pak vznikne inzerát na portálech).
Budu moc ráda za jakékoli tipy, zkušenosti nebo doporučení. Děkuji 🙂
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
Anonymní
20.6.26 20:34
Tak družstevní byty jsou normálně na realitních portálech…ale v čem tkví ta výhoda, to nevím, ale často se tyto byty nedají pronajímat…proč nechceš osobní vlastnictví?
- Citovat
- Upravit
20.6.26 21:02
@Anonymní píše: Více
Odpověď AI
Jednodušší pronájem: Zatímco v osobním vlastnictví musíte řešit různé administrativní úkony (např. ohlašovací povinnosti), u družstevního bytu jej obvykle můžete podnajmout bez zdlouhavého schvalování.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.6.26 21:11
@Nezmar.nezmar píše: Více
V tomto případě AI kecá. Naopak podnájem u družstevního bytu je složitější, protože to družstvo musí schvalovat a musí se na něj hlásit počet bydlících osob. U osobního vlastnictví nic takového člověk neřeší, protože nakládá se svým majetkem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.6.26 21:15
@Nezmar.nezmar píše: Více
Prosím tě, a nechce nám ta tvoje AI říct i co je to ta ohlašovací povinnost?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.6.26 22:07
@Nezmar.nezmar píše: Více
Jsi se asi ptala z pohledu nájemce, ze? Jinak nevím jaka jiná výhoda u DV je, nez to ze clovek neni zapsaný v KN a vlastni jen podíl v druzstvu. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.6.26 22:12
@nozu píše: Více
No tak budu vybírat dobrovolné finanční dárky u návštěv, které se zdrží delší dobu… 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.6.26 22:14
@Suzume-chan píše: Více
Tak Ty zase věříš třeba Babišovi, proč bych tedy já nemohl věřit AI…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Zvedava1
Anonymní
20.6.26 22:58
@Nezmar.nezmar naopak u spousty družstevních bytů je už v inzerátu napsáno, že nelze pronajímat, takže jako investiční nemovitost úplně nevhodné…na bydlení nevím, máme vlastní nový dům…
- Citovat
- Upravit
20.6.26 23:00
@Anonymní píše: Více
Jasně, hypoška až za hrob, ale člověk tomu říká „vlastní“…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.6.26 23:08
My jsme to taky chvíli řešili a přijde mi, že ty „lepší“ družstevní byty se fakt často ani nedostanou na klasické inzeráty většinou to jde přes kontakty, družstva nebo makléře, co se na to vyloženě specializují, a je potřeba být hodně ve střehu a rychlá.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
21.6.26 04:01
Koupili jsme v Praze druzstevni byt a je to super investice, proti OV, protoze dum je krasne udrzivany a v baraku nejsou zadny neplatici, druzstvo na ne ma vetsi paky. Zatimco v druhem byte v OV se jen kupi problemy, majitele nechteji zadne rekonstrukce spolecnych prostor, zatepleni je problem… Pak se ten druzstevni byt diky tomu snaz pronajima, kdyz je cely barak jak ze skatulky. A jo, druzstvo kusi souhlasit, u nas to byla jen formalita. Jiank jsme ho jirmalne sehnali pres inzerat, ale prevod neni ze strany druzstva podporovany. Jako invetsicni nemovitost je ki to prozatim sumak.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
21.6.26 07:33
@Nezmar.nezmar nemáme hypošku za hrob, naopak hypoška se splatí za pár let a nemovitost taky roste na hodnotě…v katastru jsme my, takže je to naše, dům je pouze v zástavě, když by něco, ale i na to je pojistka 
ale už pokukuje po další nemovitosti na investici pro děti do budoucna
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
