Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Koupě bytu s předzahrádkou
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
Anonymní
1.6.26 07:48
Nene, ten byt tady by se jen pronajímám. Prodal by se ten od přítele. Sestra je s pronájmem ok.
- Citovat
- Upravit
1.6.26 08:01
@Anonymní píše: Více
píšeš tohle „Brali bychom hypo na 8.500.000 s tím, ze by se ručilo tím bytem, který by se prodal. “
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.6.26 08:02
A budete v novem byte vlastnici 50"50? Proc tak velka hypo? Jakto ze nemate nic nasetreno? 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.6.26 08:03
@Anonymní píše: Více
Ty 4M za prodej bytu se vypaří kam? Proč se jimi nefinancuje nákup nového bytu? Pak byste spláceli cca 5M, což se 120tis na rodičáku + příjem z nájmu je už v pohodě.
Příspěvek upraven 01.06.26 v 08:03
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.6.26 08:03
@Anonymní píše: Více
Pokud prodate byt pritele, na co hypo 8.5 milionu?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.6.26 08:05
@ka2ka píše: Více
A pak pise, ze prodaji byt za 4, ale umoří jen 500 000 maji 120, projem z najmu (nebo co dela partner s tim jeho bytem ted), sami najem neplati, ale nemaji ani korunu nasporeno?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.6.26 08:06
No a nemyslí to zakladatelka tak, že by se ručili tím bytem přítele, ten se pak prodal a mimořádnou splátkou by se umořila část hypotéky? Ale těžko říct.
Zakladatelko, doporučuji vzít si finančního poradce.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.6.26 08:18
To financování je hrozně nepřehledné, asi bys to měla upřesnit. Pokud se bytem chlapa umoří část, investuje teď více než ty, to se nějak do podílu vlastnictví promítne? A obecně byt budete mít půl na půl? Nechci malovat čerta na zeď, ale v případě rozchodu to bude masakr, pokud on v tom teď utopí celý svůj byt.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
1.6.26 08:20
Upřesním
Cena bytu je 9.000.000
Půl milionu by byla záloha předem
Takže by zbylo 8.500.000
Prodal by se byt
Cca za 4.000.000
Takže by zbylo 4.500.000
Ten byt kde bydlíme teď by se pronajímal
Problém je ten že to má stát až další rok
Léto 2027
A splácet by se postupně muselo už teď
Kdy ten jeden byt ještě není prodaný a ten druhý pronajatý Čili nevíme jak to přesně pak bude finančně
Za kolik se prodá (odhad ty 4.000.000) a za kolik se pronajme
(Odhad 10.000 zisk)
Přítel říkal že má 1.000.000
Já mám rezervu malou protože jsem loni rekonstruovala byt
Mohu tak maximálně prodat garáž
Zde se prodává tak okolo 800.000
- Citovat
- Upravit
Anonymní
1.6.26 08:24
Bezte za financnim poradcem, vymysli, jak vse udelat, abyste se stehovali az v lete, ale tratili na tom co nejmin. Jinak hypoteka na 4,5 s vasimi prijmy je jak prd, v dnesni dobe nic vyjimecneho. Mozna bych i uvazovala byt pritele neprodavat, dalsi najem co vam prispehe na hypoteku a prodat prinejhorsim muzete vzdy, s tim ze hodnota bytu mezirocne tase o par procent naroste.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.6.26 08:31
Ten 3+1 ve větším městě, co je přítele, to je nějaká vyloučení lokalita? Protože 3+1 ve větším městě jen za 4 mega, to vám zájemci urvou ruce, to je o polovinu méně, než se takové byty prodávají.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Hezký den, potřebovala bych si pročíst nějaké názory.
Situace je následující.
Naskytla se nám možnost koupit naprosto nádherné bydlení v nádherném místě
3+1 s velkou terasou i předzahrádkou. Dohromady by tam byly 4 takové domy, které mají 4 byty.
My momentálně žijeme v bytě, ale na nevyhovujícím místě, protože je vedle tohoto bytu hned docela rušná cesta. Byt je v mém vlastnictví z 80%zbytek má sestra. Byt má i garáž a je to také 3+1. Ale dispozice jsou horší, než nabízeny byt. Kde je velká koupelna, šatna. To tady nemáme. Nemáme ani tu terasu ani zahrádku. Snoubenec má ještě byt 3+1 ve větším městě, který je ochotný prodat odhaduje 4.000.000.
Nova nemovitost stojí 9.000.000. Financovala by se z prodeje bytu a pak hypotéka. Plus po nastěhování by se pronajal tento byt.
Ale je to velmi velká částka. Brali bychom hypo na 8.500.000 s tím, ze by se ručilo tím bytem, který by se prodal. Dohromady máme asi 120 čistého. Ale já jsem teď na mateřské, každopádně návrat do práce plánuji na leden 2027. To bydlení je opravdu opravdu krásné. Chtěla bych to dětem dopřát. Co si o tom prosím myslíte