Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Hypotéka na pozemek?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
11.3.26 07:42
Hypotéka na pozemek ?
Dobrý den,
ráda bych poprosila o radu ohledně financování stavby rodinného domu. Pozemek jsme dostali darem, takže ho už máme ve vlastnictví, a chtěli bychom na něm postavit menší rodinný dům, ideálně bungalov 4+kk.
Zajímalo by mě, zda je možné získat hypotéku i v případě, že momentálně nemáme žádné větší úspory, a zda se dá takový domek postavit přibližně do 4 milionů korun. Uvažujeme o stavbě převážně svépomocí s pomocí rodiny, což by nám mělo snížit celkové náklady – v rodině máme navíc možnost využít zemní a výkopové práce vlastními silami.
Přítel má čistý měsíční příjem přes 30 000 Kč a já jsem nyní na rodičovské dovolené s příjmem okolo 11 000 Kč. Rádi bychom věděli, zda s těmito příjmy a s už vlastněným pozemkem máme šanci na získání hypotéky na výstavbu a jaké jsou reálné finanční možnosti.
Moc děkuji za jakoukoli radu nebo zkušenost.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
Anonymní
11.3.26 07:46
Kamarádka aktuálně berou hypotéku na dům. Mají 9mil, a splátka je přes 40tis. Oni to budou později snižovat, jakmile prodají byt. Ale počítají že jim zůstane hypo za cca 4-5mil. a splátka bude cca 25-28tis…
- Citovat
- Upravit
Anonymní
11.3.26 07:58
@000432 píše: Více
A typ rodičáku budeš mít aspoň těch 50 čistého? Pokud jo, tak počkat
- Citovat
- Upravit
11.3.26 08:01
@000432 píše: Více
no, myslím že dnes není těch 4mega až tak reálných, do toho počítáš i vybavení vnitřku, zahradu a plot? 
ikdybych počítala těch 5 mega, splátka by byla min. 20 tis. ( spíš víc) a k tomu energie cca 6tis.? při vašem přijmu cca 41 tis. a třech osobách mi to přijde jako finanční sebevražda
A propos, ono je fajn počítat s pomocí rodiny, ale to je o tom, že se rodina vzdá na rok či dva svého volného času a bude vám makat na domě o svém volném čase kombinace stavby a malého dítka bývá pro hodně mladých rodin tak zátěžovou situací, že to nezvládnou a když k tomu připočítáš i třecí plochy finanční a rodinné volte velmi opatrně…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.3.26 08:03
@000432 píše: Více
Nechci, aby to vyznělo zle. Velice dobře to zvažte. Nepředpokládám, že by vám to nějaká banka vůbec odklepla, ale i v případě, že ano, pak s nynějšími příjmy, by to byla jistá finanční sebevražda.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.3.26 08:07
Tohle nedáte a navíc plánujete vlastně velikostně byt to už by bylo lepší koupit byt se zahrádkou než a ani finančně to nedáte, ono ty peníze jen lítají a i když máte rozpočet tak ho překročíte
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
11.3.26 08:07
@Keyllah píše: Více
Zkusila jsem jen orientační kalkulačku a airbank. 4mil, úrok něco přes 4, splátka 21500.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
11.3.26 08:09
Za 4 mil určitě nepostavis ani svépomocí. Příjem máte nízký, počkejte až budeš pracovat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
11.3.26 08:11
@JancaS84 píše: Více
malý bungalovat přízemní možná, joo ne? Kamarádka mají rozpočet 5,5mil. Budou to mít na patro. Ale malý domeček asi 140m obytná plocha.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
11.3.26 08:15
Je to dost na hraně. Kdybyste měli aspoň větší příjmy, tak bych i řekla, že by to šlo. My máme hypo zase na pozemek (4 miliony) a stavbu si hradíme z našich peněz. Manžel dělá skoro vše sám (s pomocí rodiny a kamarádů) a celý dům (i s vnitřním vybavením) by se do těch 4 milionů měl vlézt (už skoro finišujem). Ale teda spoustu materiálu jsme měli možnost vzít bez dph. Jsem taky na rodičáku a další tři roky budu. Ale teda manžel vydělává zhruba 70.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
11.3.26 08:16
Ještě dodám, že se jedná o o patrový dům 4+1 a ve svahu (takže hodně opěrných zdí).
- Citovat
- Upravit
11.3.26 08:18
@Anonymní píše: Více
Za 4 mega tak možná hrubou stavbu plus okna, dveře. My jsme začali stavět před 5 lety kdy byly ceny materiálu na polovině než jsou teď. Hodně bylo svépomocí, výkopy, příčky dělala rodina, vše domlouval a zařizoval manžel a i tak jsme cenově už hodně přes ty 4 miliony.
Jen střecha je raketa jako blázen.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
11.3.26 08:23
@000432 píše: Více
Ještě mne napadlo. Kolik ted ušetříte měsíčně? Nebo kolik plánujete měsíční výdaje? Vždyť jen tyhle 2 otázky stačí abyste věděli, že to nedáte. Ledaže byste měli našetřeno na splátky hypotéky po celou dobu rodičovské, ale to vám zase nedá nic banka. U banky můžete jít cestou zástavy dalších nemovitostí např od rodičů, kvůli LTV, ale vaše příjmy jsou moc nízké.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
11.3.26 08:33
@JancaS84 píše: Více
To jsem zvědavá jak to nakonec té kamarádce vyjde. Oni svépomoci nic no. Hrubou stavbu vč. střechy, omítek, a vnitřku příprava hrubá.. je má stát 3mil.
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
