Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Kauce na byt
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
26.8.21 10:28
Já teda nevím jak s vrácením kauce, ale mě chodili prohlídky domu normálně, ještě když sem tam bydlela, když sem dala výpověď z nájmu a majitelka potřebovala hned od dalšího měsíce nové nejemniky. To bys zas měla umožnit přístup do bytu 
těžko říct jak to máte domluvené, pokud neumožníš novemu nájemníku prohlídku bytu, tak majitel bude škodný, protože pak bude mít měsíc byt neobydlený, tak by možná mohl požadovat nějakou kompenzaci 
ale nejsem právník, takže je to jen taková úvaha 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.8.21 10:29
No, podle zákona bys tu prohlídku umožnit měla..
Jinak chápu dobře, že jsi 12.8 oznámila, že se do konce měsíce odstehujes a od 1.9. tak byt bude prázdný?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.8.21 10:32
U nájemní smlouvy je výpovědní doba 3 měsíce, takže pokud jsi to oznámila 12.8.,mohla by majitelka chtít, ať platis nájem dal do konce listopadu..
Pokud máš smlouvu do konce srpna, tak záleží, jak máš ve smlouvě formulované případne prodloužení..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
26.8.21 10:34
@Beckyttine5 píše:
No, podle zákona bys tu prohlídku umožnit měla..
Jinak chápu dobře, že jsi 12.8 oznámila, že se do konce měsíce odstehujes a od 1.9. tak byt bude prázdný?
Samozřejmě že ji umožnim jen jsem řekla že to nemám ještě vyklizené a na to odpověděl že můžu dostat pokutu.
Ano přesně tak 1.9. Už budu v jiném.
- Citovat
- Upravit
26.8.21 10:35
@Anonymní píše:
Samozřejmě že ji umožnim jen jsem řekla že to nemám ještě vyklizené a na to odpověděl že můžu dostat pokutu.
Ano přesně tak 1.9. Už budu v jiném.
No tak to můžeš být ještě ráda, za to co je, máš nějakou výpovědní lhůtu, taky po tobě mohli chtít, abys platila další 3 měsíce nájem, i když už tam nebudeš.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.8.21 10:36
Zásadně záleží na tom, jaké výpovědní lhůty máš ve smlouvě - od toho se musíš odrazit.. že ti majitelka povolila výpověď nájemní smlouvy podanou ústně 12/8 ke konci měsíce - to jí líbej ruce, my dali nájemníkům nejméně dva měsíce předem informovat, protože prostě se musí taky sehnat noví, že jo a jde o prachy..
pokud ti tedy na tohle kývla, buď ráda, umožni prohlídky.. vypadá to, že majitelka pověřila uzavřením nové smlouvy realitku a s realiťáky fakt špásy nejsou, takže je ve tvém zájmu jim co nejvíce a nejrychleji usnadnit najít nového nájemníka a byt co nejrychleji vyklidit..
a o vratce kauce musíš mít také ve smlouvě jasné podmínky, kdy a za jakých podmínek se vrací a nevrací (my třeba máme až po provedené kontrole převzetí bytu a ověření, že nikde z bytu nejsou nedoplatky.. odečítali jsme škody, jeden nájemník dokonce kdysi neplatil zálohy na plyn - na své jméno - tak mu odmontovali plynoměr k celému bytu, takže jsme museli s novým nájemníkem zařizovat nový plynoměr a náklady na tohle jsme původnímu z kauce odečetli), ale jak říkám, toto vše máme v nájemní smlouvě přímo zakotveno.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.8.21 10:37
Záleží na tom co máte ve smlouvě, většinou tam jsou podmínky výpovědi z pronájmu z obou stran jak nájemník, tak majitel, pokud jsi to nedodržela a nepřistoupíš na jejich kompromis jak to řešit, tak je jasný, že z toho nějaký následky budou
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.8.21 10:38
@Anonymní píše:
Dobrý den, momentálně se budu stěhovat do nového bytu (kvuli práci)a mám problém.
Bohužel jsem to řekla paní majitelce kolem 12.srpna řekla že je to teda moc pozdě ale že dobře. Včera volal realitní makléř zda už jsem odstěhována kvůli prohlídkám.
Samozřejmě že nejsem stěhovat se budu až 28.
Odpověďel mi akorát to že buďto si přijde i s lidmi na prohlídku dřív a nebo námnevrátí zálohu 10tic. ktera se dává hned na začátku a budu platit nějakou pokutu pokud nikoho do září nesežene. Tak se chci zeptat jestli je možné že mi to doopravdy nevrátí či je to jen nějaká bouda. Paní je právnička takže mi bylo jasné že to nebude jen tak se odstěhovat ale zajímá mě jestli tomu tak může doopravdy být.
Kauce je na případné náhrady škody a měla bys mít ve smlouvě, kdy se nevrátí. Prohlídku snad zvládneš, stejně už tam prakticky nejsi doma.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.8.21 10:45
Vzhledem k porušení smlouvy ohledně výpovědní lhůty buď ráda, že jsi ráda, prohlídky umožni a neřeš nic kolem. Jsou na tebe ještě moc slušní a máš štěstí, že nového nájemníka /snad/ seženou tak rychle. Taky pronajímám, tak vím o čem mluvím. I když já to tak nehrotím, nemám pronájem vyloženě na uživení, takže jsem vstřícná,,,ale všichni takoví být nemusí, někteří ani nemůžou.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.8.21 11:26
@Anonymní píše:
Samozřejmě že ji umožnim jen jsem řekla že to nemám ještě vyklizené a na to odpověděl že můžu dostat pokutu.
Ano přesně tak 1.9. Už budu v jiném.
Jenže ukončení nájmu se řeší včas, ne takhle ze dne na den. Klidně po Tobě může chtít ty nájmy zaplatit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.8.21 11:55
@Anonymní píše:
Samozřejmě že ji umožnim jen jsem řekla že to nemám ještě vyklizené a na to odpověděl že můžu dostat pokutu.
Ano přesně tak 1.9. Už budu v jiném.
Výpovědní doba ti nic neříká? 
Ono to takhle nefunguje, že se sebereš ze dne na den a čus …
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.3.25 12:47
Navrácení kauce
Dobrý den mám prosbu nevíte jak řešit nevracejí kauce. Měla jsem ústně domluvený pronájem bytu kde jsem poslala půl vratné kauce ale pak jsme se nedomluvili a paní mi odmítá vrátit posíláte peníze. Děkuji za odpověď
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.3.25 13:32
@Shaumi píše: Více
Občansko- právní spor, řešit přes advokáta 
.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Dobrý den, momentálně se budu stěhovat do nového bytu (kvuli práci)a mám problém.
nevrátí zálohu 10tic. ktera se dává hned na začátku a budu platit nějakou pokutu pokud nikoho do září nesežene. Tak se chci zeptat jestli je možné že mi to doopravdy nevrátí či je to jen nějaká bouda. Paní je právnička takže mi bylo jasné že to nebude jen tak se odstěhovat ale zajímá mě jestli tomu tak může doopravdy být.
Bohužel jsem to řekla paní majitelce kolem 12.srpna řekla že je to teda moc pozdě ale že dobře. Včera volal realitní makléř zda už jsem odstěhována kvůli prohlídkám.
Samozřejmě že nejsem stěhovat se budu až 28.
Odpověďel mi akorát to že buďto si přijde i s lidmi na prohlídku dřív a nebo nám