Koupě domu

Fotoalbum (0)
Sledovat e-mailem
Přidat k oblíbeným
Zapnout podpisy
Hledání v tématu
Sledovat eMimino.cz

Stránka: Předchozí 1 2 3 4

Napsat příspěvek

Velikost písma:

andrasteia

5.7.24 14:06

načítám...

@Anonymní píše: Více

Dolu nepujde, jen nahoru.🤷🏻‍♀️

Citovat
Upravit

janickaIII

10651

4596

5.7.24 17:59

načítám...

@miri_z píše: Více

opravdu na nemovitosti roste ekvita

to fakt ne.

načítám...
Citovat
Zmínit

miri_z

574

237

8.7.24 03:12

načítám...

@janickaIII píše: Více

S čím nesouhlasíš - čemu nerozumíš?
Ekvita (equity) v kontextu nemovitostí je rozdíl mezi hodnotou a jistinou úvěru. Proč to zmiňuji tazatelce: U většiny nemovitostí růst ekvity přesahuje veškeré příjmy majitele a díky růstu ekvity jedné menší nemovitosti si časem můžu pořídit dražší nemovitost.

Příklad: majitel má příjem 50 tis. měsíčně, což mu vyjde na pořízení nemovitosti na hypotéku za cca 5 mio. Pokud mu hodnota vzroste do příštího roku o 15% (což se zhruba odhaduje), vydělá na růstu hodnoty nemovitosti 750 tisíc kč za rok, což je 62 500 Kč měsíčně, tedy více než mzda hypotetického majitele. To se propisuje do ekvity společně se splátkou jistiny hypotéky (což bude 5-6 tis. Kč), takže se majiteli v ekvitě nemovitosti ukládá celkově cca 68 000 Kč měsíčně, což je podstatně víc, než jeho mzda. Rozhodně lepší než platit nájem a snažit se na nemovitost našetřit.

načítám...
Citovat
Zmínit

lilith91

152

9.7.24 17:29

načítám...

Za 6 mio dům v rozumném stavu v SČ kraji do hodiny od Prahy seženeš. Rakovnicko, Kutná Hora, Kolínsko, úplně v pohodě. Levnější už to nebude, peak propadu byl loni, zlevňují hypotéky a je tu nová vlna velké kupní síly od Vietnamců a lidí z UA (vím od kámošky, je realiťačka).
Ale pokud chceš sockou do Prahy bez přestupu, tak to asi neseženeš, to je pravda, minimálně ne bez práce.
Ale to je dnes úděl lidí z Prahy, chtějí domek za rozumný prachy na blízký dojezd do Prahy. Tak to prostě bohužel nefunguje. Buď máš a platíš, nebo máš a dřeš, nic není mezi tím (mimo nájmu nebo zaopatřených osob). A pak je potřeba si uvědomit, že všude žijou lidi a pokud na ně nebudete koukat jen jako na ty „hloupý voliče Babiše/Okamury“, ale jako na lidi, kteří vám pomůžou a kteří ne, tak se vám tam bude žít dobře, uvidíš.
S odchodem z Prahy si akorát musí člověk uvědomit náklady na benzín…za zbytek utratíš míň jak v Praze,

načítám...
Citovat
Zmínit

AndyPerinova

18.7.24 16:15

načítám...

@Anonymní píše: Více

Hodně záleží kde hledáte. Kolem větších měst je situace fakt špatná. Např domy kolem Prahy a Brna jsou šíleně drahé. Naproti tomu v Moravskoslezkém kraji se pořád dá pořídit krásný dům za pár milionů.