Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Majitelka nechce dát vyúčtování
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
16.3.22 11:27
Resila bych to hlavne pisemne, v prvni rade predzalobni vyzvou, vzor asi najdete na netu a pak pres pravnika..nevim, o jakou jde castku, nicmene, pokud vi, ze jste meli nejaky nedoplatek (predpokladam na zalohach na poplatcich za vodu, teplo, spolecne prostory…), tak musela to vyuctovani videt.. jak dlouho jste tam bydleli a vratila vam zbytek kauce i s uroky? To jsem v praci zjistila, ze to malokdo vi, ze nespotrebovana kauce se pri vraceni urokuju, neni li sjednano jinak, tak sazbou v zakone a to ode dne prevzeti kauce do jejiho vraceni
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.3.22 11:28
@Anonymní píše:
Hezký den
Mám dotaz,31.12 jsme se odstěhovali z pronájmu, majitelka nám měla do konce ledna vrátit kauci a dát vyúčtování, po uhaneni nám vrátila část kauce, protože jsme měli nějaký nedoplatek, každý týden ji uhanime aby nam dala vyúčtování a řekla za co jsme měli nedoplatek, po měsíci a pul nám poslala jen vyúčtování za elektriku, s tím že zbytek vyúčtování pry ještě nemá, do dnešního dne nemáme zbytek vyúčtování ani nevíme za co jsme měli nedoplatek, na sms už neodpovídá, telefony nezveda, dá se to nějak řešit? Děkuji moc za odpovědi
Jsem v situaci majitelky, taky mám dělat vyúčtování pro nájemníky k 31.12., jenže já sama vyúčtování za služby dostala od správcovské firmy až včera. A bez toho prostě svoje vyúčtování dál pro nájemníky nemůžu udělat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.3.22 11:40
Zakladatelko, já také pronajímám byt a vyúčtování SVJ jsem ještě nedostala.
Koukala jsem do mailu a loni přišlo 23.3., takže ještě vyčkávám. (Mně ale nájemníci neodešli, spíš jde o to, abychom vyřídili přeplatky/nedoplatky, takže to nespěchá.)
Takže je skutečně reálné, že vaše majitelka vyúčtování také ještě nemá. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.3.22 11:45
Možná se jen špatně vyjádřila a chtěla říct, že neví jestli tam není nedoplatek.
Vodo - topo a společné prostory zatím taky nemáme. Bývá to až na přelomu března a dubna. Prostě to trvá. Což chápu je blbé, ale ona pokud vrátí kauci to z vás už nedostane…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.3.22 11:45
@Katalie píše:
Zakladatelko, já také pronajímám byt a vyúčtování SVJ jsem ještě nedostala.Koukala jsem do mailu a loni přišlo 23.3., takže ještě vyčkávám. (Mně ale nájemníci neodešli, spíš jde o to, abychom vyřídili přeplatky/nedoplatky, takže to nespěchá.)
Takže je skutečně reálné, že vaše majitelka vyúčtování také ještě nemá.
Ale jak teda vi, ze je tam nedoplatek? O to asi jde 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.3.22 11:47
Tak když vyúčtování ještě nemá jak může vědět, že máte nedoplatek? Nevím jestli se to tak řeší standartně, ale my odešli z nájmu, kauce nám byla vrácena při předání bytu a dohodli jsme se, že nedoplatek nám během května 2022 (za rok 2021) majitel pošle a uhradíme.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.3.22 11:49
Nám např. chodí vyúčtování za byt až v květnu. (Myslím nájemné a v něm topení.)
Jinak, pokud Ti ho pak majitelka nedá a vy jste tam bydleli delší dobu, tak bych ji klidně napráskala na finančák. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.3.22 11:50
@Melodie91 bydleli jsme tam 2 roky a kauci nám vrátila bez úroků
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.3.22 11:53
Ze zákona je na to lhůta, myslím, že do 4 měsíců po skonceni zuctovaciho období.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.3.22 11:56
Tak jestli to vyúčtování nemá, tak vám ho těžko udělá nám třeba teprv včera přišla elektrika, plyn ještě nemáme, voda a teplo chodí až někdy v květnu já se taky před pár lety stěhovala někdy koncem zimy a majitelka si kauci nechala do jara, než to vyúčtování přišlo a pak vrátila, jinak by taky hrozilo, že tam bude mít tisícové nedoplatky a už ze mě nic nevytluce
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.3.22 12:08
Také ještě nemáme roční zúčtování služeb, obvykle nechodí dřív než v dubnu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.3.22 12:17
Pronajimatel i najemce se musi ridit zakonem a smlouvou…pokud jste nemeli ve smlouve dano, dokdy majitelka mela kauci vratit, mela si ji nechat a pak ji vratit dle vyuctovani (pokud ho nema k dispozici) vcetne uroku (zakon uvadi pouze, ze se ma kauce vratit bez zbytecneho odkladu, ale presnou lhutu neuvadi)…nemuze vam zadrzovat cast kauce, protoze „co kdyby“…pokud jste tam meli, ze ji ma vratit, rekneme do 30ti dni, tak ji mela vratit celou a pripadny nedoplatek pak po vas vymahat, bohuzel pro pronajimatele, ale kazdy normalni clovek to doplati, pokud ne, musi na to jit pronajimatel soudni cestou.. poslala bych ji doporuceny dopis, ve kterem bych pozadovala doplaceni uroku a take toho nedoplatku (s upozornenim, ze tam take naskakuji ty uroky), pokud vam nepredlozi vyuctovani s tim nedoplatkem…pokud vam mela kauci vratit v nejake lhute a zadrzuje nejakou cast neopodstatnene, nevim, jestli uz by to nebylo bezduvodne obohaceni…nejlepsi by bylo, normalne lidsky se domluvit, ale pokud pani majitelka nekomunikuje, tak je to tezke
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.3.22 12:20
@Anonymní píše:
Hezký den
Mám dotaz,31.12 jsme se odstěhovali z pronájmu, majitelka nám měla do konce ledna vrátit kauci a dát vyúčtování, po uhaneni nám vrátila část kauce, protože jsme měli nějaký nedoplatek, každý týden ji uhanime aby nam dala vyúčtování a řekla za co jsme měli nedoplatek, po měsíci a pul nám poslala jen vyúčtování za elektriku, s tím že zbytek vyúčtování pry ještě nemá, do dnešního dne nemáme zbytek vyúčtování ani nevíme za co jsme měli nedoplatek, na sms už neodpovídá, telefony nezveda, dá se to nějak řešit? Děkuji moc za odpovědi
Vyúčtování může dát až na základě obdrženého vyúčtování od dodavatel služeb. Pokud nebyly sjednány mimořádné odečty k datu vašeho vystěhování, tak skutečně ještě asi vše k dispozici nemá (moje zkušenost je, že zatím jsme obdržel u všech odběrných míst od Čezu, od dodavatele plynu nebo služeb pro SVJ ještě není).
Jiná věc je zadržování kauce za tímto účelem, kde je podstatné, jak máte definované vrácení kauce ve smlouvě. Pokud po vyrovnání všech závazků, tak má na zadržení kauce či čásečné zadržení kauce nárok.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.3.22 12:23
@kammach1 píše:Úroky jsou furt záporné, takže jste na tom vydělali.
@Melodie91 bydleli jsme tam 2 roky a kauci nám vrátila bez úroků
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Hezký den
Mám dotaz,31.12 jsme se odstěhovali z pronájmu, majitelka nám měla do konce ledna vrátit kauci a dát vyúčtování, po uhaneni nám vrátila část kauce, protože jsme měli nějaký nedoplatek, každý týden ji uhanime aby nam dala vyúčtování a řekla za co jsme měli nedoplatek, po měsíci a pul nám poslala jen vyúčtování za elektriku, s tím že zbytek vyúčtování pry ještě nemá, do dnešního dne nemáme zbytek vyúčtování ani nevíme za co jsme měli nedoplatek, na sms už neodpovídá, telefony nezveda, dá se to nějak řešit? Děkuji moc za odpovědi