nový majitel domu-poraďte

Ahoj holky,
prosím o radu všechny, které mohou poradit

Bydlíme od roku 1993 v bytě, který nám přidělil zaměstnavatel jako služební-podnikový. Tento měsíc ale dům zaměstnavatel prodal a nás čeká jednání s novým majitelem-konkrétně s jedním ze sousedů. Což oto, s ním by to ještě možná šlo, ale jeho paní je teď „velká paní domácí“ a už se tak i s námi baví…
Ale nebyli bychom to my, kdyby to naše bydlení nemělo ale…

Před 5 lety koupil jeden známý, který je cizinec nedaleko našeho bytu domek ( ráj na zemi, klídek, vesnice, les, rybník..) a požádal nás, zda bychom se mu o domek nestarali v době kdy tady enbude. Nejdříve jsem sem zajeli občas, pak na celé léto a co se nám narodila dcera-tj. 3 roky zde bydlíme celý rok,napatří nám zde nic, jen osobní věci, zatím, protože známý se za rok nastěhuje do Čecha apak idylka končí.A ani tady nejsme stále, jelikož máme těžce nemocné rodiče a každý víkend a dovolené trávíme u nich, abychom jim trochu pomohli, což je cca 1/4 roku určitě.
No a to všechno souvisí s naším bytem, mám nyní obavy, jak k tomuto budou nový majitele přihlížet.Prostě tam 3 roky nebydlíme, platíme energie, byt je obydlený, plný kytek, jen by chtělo tam vygruntovat…
Už se nám donesly " chodbovky" že mají spočítanou novou výši nájmu a to po nás budou chtít 1/3 hypotéky, kterou si brali. Do teď platíme nájem podle tabulek města tj. jako za městský byt a navýšení by bylo 350%. Navíc než se narodila dcera, došlo k vytopení bytu, v bytě nad námi praskla voda,protože tam nikdo nebydlel a netopilo se tam a nás to postihlo tím, že máme plíseň ve 2 místnostech na stropě. Když byla malá mimčo, tak jsme tam týden pobývali a v té době se jí zhoršil atop. ekzem a pokašlávala. Minulý majitel to měl nahlášený, ale jediná reakce správce budov byla ta, že mám pořádně uklidit a plíseň zmizí.

Takže se ptám, můžou nám zvednout nájem, i když nás minulý majitel prodal coby věcné břemeno? O kolik nám ho mohou zvýšit. Mohu argumentovat neobyvatelností bytu z důvodu zhoršení zdr. stavu dcery?Můžou nás donutit se vystěhovat, když jsme na „návštěvě“ dočasně někde jinde?
Potřebujeme překlepat cca 2 roky než si sami vezmem hypotéku a zabydlíme se ve svém, máme šanci nebo budem muset přistoupit na podmínky nového majitele?
děkuji za všechny odpovědi