Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Pokud soused při stavebních pracích poškodil cizí majetek na vedlejším pozemku, nebo učinil něco, co ho potenciálně poškodit může (podkopal základ), pak je jeho povinnost zjednat nápravu.
Co se týká práce na budově ze sousedního pozemku, tak situace je komplikovaná, ale ne beznadějná, i když v případě zateplení (tedy ne údržby, ale zřízení části stavby) je situace o dost komplikovanější.
Ale prakticky - za každou cenu je třeba se se sousedem dohodnout. Když boural stodolu, potřeboval na to určitě stavební povolení, se kterým jste museli souhlasit. V tomhle bodě bylo třeba zajít a domluvit se s ním. To už jste prošvihli. Jestli tam chce stavět, bude potřeba totéž, jinak nepostaví. To dává určitou vyjednávací sílu v případě, že bude trvat na tom, že ho to nezajímá.
Pokud s ním opravdu nebude řeč, tak nezbývá, než se obrátit na SU nebo soud. SU je ale jedna z posledních výsep nejtužšího bolševika, kterej má dojem, že je tu jen proto, aby zakazoval a pokutoval a ne proto, aby řešil, takže porušování zákonů ze strany SU a nedodržování lhůt, vydávání protiprávních stanovisek je v případě stavebních úřadů docela běžné, takže je třeba postupovat opravdu velmi striktně správně a k nějakému kroku ho donutit. Pokud půjde do tenkejch, tak pak jedině právníka. Ale je třeba mít na mysli, že s tím sousedem tam pak budete do konce života…
Poměrně komplexní pojednáni jde najít tady:
https://www.estav.cz/…emku-souseda
a tady:
Jak známo, na Emiminu se ví všechno, tak to zkusím tady. V blízké rodině se řeší již pár měsíců jeden problém, obracím se sem s nadějí, že si to přečte někdo, kdo podobnou situaci řešil.
Situace:
Je rodinný dům, který se postavil v těsné blízkosti sousedovi stodoly. Štítová zeď tohoto domu byla natěsno postavená podél stávající stěny této stodoly. Takto stála stodola i dům, vedle sebe dlouhých 30 let…
Pozemek i se stodolou zdědil jednoho dne potomek původního souseda, stodolu zbortil a tím obnažil štítovou zeď tesně přilehlého, vedlejšího RD. Během bouracích prací dědic původního souseda zároveň podkopal základ této štítové zdi.
Majitel dotčeného RD, se chtěl s novým dědicem již zbourané stodoly domluvit na tom, že si obnaženou štítovou zeď opraví, zateplí a zpevní, v čase který mu jím bude dovolen. Nový majitel pozemku na kterém stála stodola, to však odmítl s tím, že ho to nezajímá a nikoho na svůj pozemek nepustí.
Otázka zní, má majitel RD s obnaženou a poškozenou štítovou zdí, nárok na poskytnutí prostoru na její opravu? Neměl by dle zákona soused, jež stodolu zbortil a tím vlastně poškození způsobil, uvést poničenou část RD do původního stavu automaticky?
Vše se řeší přes úřady ale po x měsících je to stále na mrtvém bodě. Štítová zeď dále chátrá, blíží se zima a stále není rozhodnuto. Co s tím?
Raději poprosím anonym, je to celkem specifická situace. Člověk nikdy neví. Děkuji za pochopení a případnou radu.