Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Odhadní cena RD
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
11.11.14 16:11
@nikushaaak píše:
Ahoj, pořád nemám jasno v jedné věci. Pokud je odhadní cena 2500000 a prodejní cena 2200000 jak se na to dívá banka? Zkouším hypoteční kalkulačky a pak jsem si uvědomila: jakou částku mám vůbec dávat do: CENA NEMOVITOSTI? odhadní nebo tu za kterou se dům prodává? předem děkuji za odpovědi
No odborník nejsem. Ale do kalkulace se dává cena, za kterou by v případě Tvé platební neschopnosti, mohla banka nemovitost prodat. Takže cena odhadu. To za jakou se dům teď prodává asi nebude pro banku až tak důležité 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
11.11.14 16:15
@nikushaaak A odhad Vám dělal kdo? A jak je starý? My měli taky odhad o 200 tis. vyšší než prodejní.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.11.14 16:16
@monrom píše: Řekla bych, že každá banka si oceŇuje potenciální nemovitost svým vlastním odhadcem. Zde je prodejní cena nižší, tak nejspíš byl udělaný špatný odhad…
Také jsme měli prodejní cenu o hodně nižší než odhad. Ale šlo jen o domluvu s prodávajícím, odhad byl udělán správně… Ale ano, v případě poskytování hypotéky, posílá banka odhadnout nemovitost odhadce, kterého má nasmlouvaného.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.11.14 16:16
@nikushaaak odhadni cena 
jinak odhady pro banky delaji bud primo odhadci z banky a nebo odhadci, kteri ma skoleni a opraveni delat odhady pro danou banku. Kazda banka ma svuj seznam odhadcu, kde si lze vybrat.
Příspěvek upraven 11.11.14 v 16:22
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.11.14 16:21
No s těma odhadama je to težké. My měli před pěti odhad stejný, jako bude asi teď 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.11.14 16:22
@nikushaaak Akorát je otázkou, zda se bance bude chtít řešit dům v insolvenci…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.11.14 16:25
Tenkrát dobře. Teď se uvidí, ještě to není aktuálně v řešení. My si budeme převádět hypotéku jinam. Každopádně si já myslím, že ty nemovitosti jsou na tom teď dost bídně 
.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.11.14 16:26
@nikushaaak Tak u nás do toho banka šla. Dům byl také v insolvenci.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.11.14 16:27
@nikushaaak píše:
@j.a.n.i1 z toho mám také obavy, vůbec z celé té koupě, tak zatím zjištujeme jen informace
a znate insolvencniho spravce? ten by mohl vedet jak s hypotekou, jestli vubec
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.11.14 16:33
@nikushaaak No opravdu moc otázek 
Byla to ČSOB, dům byl v inslovenci. Paní, která dům prodávala musela nejdříve požádat o zrušení insolvenčního řízení, jako důvod uvedla to, že má na dům kupce a že ze zisku z prodeje uhradí veškeré dluhy. Žádost o zrušení podávala v říjnu, klíče od domu jsme měli v květnu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.11.14 16:40
@Bekyn Nojo, ale takže z pohledu banky ten dům při prodeji už v insolvenci nebyl.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.11.14 16:43
@j.a.n.i1 píše:
@Bekyn Nojo, ale takže z pohledu banky ten dům při prodeji už v insolvenci nebyl.
fAno, na základě žádosti prodávající byla insolvence zrušena.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.11.14 17:49
Koupit dům v rámci insolvence není problém, například taková Hypoteční banka na to má speciální postup, co se hypotéky týká.
Naopak koupě nemovitosti v insolvenci je velmi výhodná, většinou se ty nemovitosti prodávají levněji a hlavně při koupi zaniknou všechny právní závady, tj. účinky exekucí, zástavy a další.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
