Právo k užívání bytu

Anonymní
16.8.21 08:39

Právo k užívání bytu

Známá koupila byt v exekuci. Nechala tam původní vlastniky bydlet na zakladě nájemní smlouvy. Nájem je pouze na paní. Má dceru 10 let. Pán je psychicky labilni. Chování je neunosne i pro sousedy. Nekolikrat mu bylo sdeleno at se vystehuje. I jeho nyní jiz par let byvala partnerka ho tam nechce, ale on se pořád nechce vystěhovat a ohání se tím. Že tam má uvedeno trvalé bydliste a ze byl v roce 2016 jeste majitel. Má nekolik exekucí. Má k uzivaní opravdu nějaké právo, když ani v nájemní smlouvě není uveden?

  • Citovat
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
50067
16.8.21 08:46

Existuj status rodinne romacnosti. Pokud ma jeden z manzelu pravo bydleni na zaklade najemni smlouvy, ma ho automaticky i druhy z manzelu

(1) Je-li obydlím manželů dům nebo byt, k němuž měl jeden z manželů ke dni uzavření manželství nájemní právo, vznikne uzavřením manželství k domu nebo bytu oběma manželům společné nájemní právo; při pozdějším uzavření nájemní smlouvy vzniká oběma manželům společné nájemní právo účinností smlouvy. To platí obdobně i v případě jiného obdobného závazkového práva.
https://www.mesec.cz/…14/f4581106/

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
16.8.21 08:52

@matkabagristy Nejsou manzelé a nikdy nebyli

  • Citovat
  • Nahlásit
22374
16.8.21 09:02

Sdělení, ať se vystěhuje, jaksi není žádnou formou zákonné výpovědi, to je jedna věc. Druhá věc je, že nechat v bytě bydlet někoho, kdo má exekuci, to je velmi mírně řečeno nemoudré. Měla se jich zbavit už po koupi bytu. Ať si najde právníka, co se na bytový vztahy specializuje a ten jí nejspíš pomůže, ale bude to běh na dlouhou trať. Většinou bývá nejjednodusší zaplatit takovýmu týpkovi dva měsíce na ubytovně, aby se z bytu hnul…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
50067
16.8.21 09:04

Omlouvam se, pak musi majitel podat zalobu k soudu na vyklizeni bytu. Pan nema uzivaci pravo k bytu.
Mozna by pomohla predzalobni vyzva, kontaktujte pravnika

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
22374
16.8.21 09:17
@matkabagristy píše:
Omlouvam se, pak musi majitel podat zalobu k soudu na vyklizeni bytu. Pan nema uzivaci pravo k bytu.
Mozna by pomohla predzalobni vyzva, kontaktujte pravnika

Není to tak jednoduchý… nájemní smlouva může vzniknout i bez písemné formy nebo užíváním bytu v dobré víře a majitelka ho tam nechala bydlet. Pokud nějak platí nájem, tím hůř. Tady pomůže jedině právník, tyhle vztahy jsou dost ošemetný…,

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
24377
16.8.21 09:21

Zkus to soudně. TP mu můžeš ty jako majitel zrušit klidně hned a že něco vlastnil před lety neznamená, že má právo to využívat do konce života.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
50067
16.8.21 09:22
@Kriss Tina píše:
Zkus to soudně. TP mu můžeš ty jako majitel zrušit klidně hned a že něco vlastnil před lety neznamená, že má právo to využívat do konce života.

zrusit tp nelze svevolne, dokud tam dotycny bydli

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
22374
16.8.21 09:27
@Kriss Tina píše:
Zkus to soudně. TP mu můžeš ty jako majitel zrušit klidně hned a že něco vlastnil před lety neznamená, že má právo to využívat do konce života.

Zkus si to vyzkoušet… ;). Nejde to ani s ukončenou nájemní smlouvou v ruce…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
25
16.8.21 18:22

Mám víc nájemních bytů, takže bych k tomu řekl pár věcí ze zkušenosti.

Je zajímavé, že s některými nájemníky nikdy nebyl problém - platí včas, byt udržují v perfektním stavu a klidně o nich celý rok vůbec nevím.

Pak jsou problémisti, kteří pořád dělají problémy. Jsou na ně stížnosti, řešení nikam nevede, nic nestačí říct jednou, všechno se řeší měsíce a roky bez výsledku.

Nemá smysl se s takovými lidmi vůbec zabývat. Neprodlužujte jim smlouvu a najděte si nějaké normální nájemníky. Opravdu není až tak těžké si vybrat někoho slušného. Lidi s exekucema jako nájemníky rozhodně nebrat.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
22374
16.8.21 22:53

@miri_z a nějaká rada k aktuálnímu problému? Asi jim těžko neprodlouží smlouvu, když tady s inkriminovaným člověkem nájemní smlouva nevznikla sepsáním a stanovením podmínek.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
25
16.8.21 23:32

@Janli Rada zní, vyhodit je všechny.

Tazatelka píše, že smlouva je na paní. Tedy neprodloužit paní smlouvu. Ostatní osoby v bytě lze považovat za návštěvy, nanejvýš spolubydlící, které ta paní na svou zodpovědnost do bytu pozvala.

Věřte mi, že je to jediné správné řešení, po stránce právní i morální. Není možné nájemnici zakazovat návštěvy. Pokud se mi nelíbí, koho nájemnice v bytě přechovává, mám jedinou možnost, a to vyměnit nájemnici.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
22374
16.8.21 23:35
@miri_z píše:
@Janli Rada zní, vyhodit je všechny.

Tazatelka píše, že smlouva je na paní. Tedy neprodloužit paní smlouvu. Ostatní osoby v bytě lze považovat za návštěvy, nanejvýš spolubydlící, které ta paní na svou zodpovědnost do bytu pozvala.

Věřte mi, že je to jediné správné řešení, po stránce právní i morální. Není možné nájemnici zakazovat návštěvy. Pokud se mi nelíbí, koho nájemnice v bytě přechovává, mám jedinou možnost, a to vyměnit nájemnici.

Dobře a máš nějakou radu, jak toho dotyčnýho z bytu dostat bez soudního rozhodnutí? Navíc, on tam není návštěva, on je tam se souhlasem majitelky bytu, to je dost rozdíl…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
25
17.8.21 00:00

@Janli Smlouva je na paní. Pán není v nájemní smlouvě uveden. Takže s jakým souhlasem majitelky?

Majitelka uzavřela nájemní smlouvu s tou paní. Paní si do bytu přizvala svého tehdejšího přítele.

Pokud majitelka neprodlouží nebo vypoví smlouvu té paní, tak musí dotyčná odejít i se svými návštěvami, podnájemníky, rodinnými příslušníky, prostě s každým, komu umožnila vstup do bytu.

Občas se samozřejmě stane i to, že nájemníci neodejdou. Tím se můžou dopouštět trestného činu, nicméně to některým vůbec nedělá problém. Teprve v tu chvíli je potřeba věc řešit soudně, tedy podat žalobu na vyklizení bytu.

Samozřejmě jsou způsoby, jak nájemníky přesvědčit, aby splnili svou zákonnou povinnost a odešli dobrovolně. Viz třeba https://www.majitelbytu.cz/…aticu-z-bytu

Ale tazatelka neuvádí, že by nájemníci nerespektovali výpověď, tedy zatím v této situaci není.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
22374
17.8.21 00:05

@miri_z asi by ssi měl přečíst občanský zákoník za jakých okolností může vzniknout nájemní smlouva, aby si se jednou moc nedivil…s
Souhlasím s tím, že výpověď by měli dostat všichni.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat