Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Přestavba bytu na mezonet, cena
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
14.6.14 13:09
přestavba bytu na mezonet, cena
Děvčata dotaz je dán v podstatě už v názvu tématu, takže upřesním. Máme byt v horním patře starého cihlového domu. Náš byt je malý, ale na skvělém místě, v domě s dobrými sousedy. Teď se to u nás i okolo horčně revitalizuje. No a do budoucna (cca do pěti let) se přemýšlí, co s nevyužitou půdou. Možnosti jsou v zásadě tři. Buď se udělá nová střecha stejná jako stávající, nebo se na ni navíc umístí solární panely, anebo se z půdy udělají mezonety. V okolí u stejných domů se vyskytují všechny možnosti, podle toho, jak se vlastníci domluví. Takže kdybychom se náhodou nášich osm bytů v posledním patře dohodli, že půjdeme do mezonetů. Kolik by to stálo? Předpokládá se, že společenství vlastníků by proti tomu nic nenamítalo a prostory by nám s radostí přenechali výměnou za to, že bychom financovali novou střechu. Stavba svépomocí je vyloučena, celé by to musela dělat firma na základě výběrového řízení. Náš byt má velikost cca 55 metrů čtverečních, ostatní byty jsou přibližně stejně velké. Plocha půdy se od toho odvíjí, jedná se o klasickou sedlovou střechu. Je mi jasné, že cenové rozpětí může být veliké, ale alespoň nějaký rámcový odhad, nějaká vlastní zkušenost…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
14.6.14 13:11
To není jednoduché, záleží na mnoha parametrech. Trochu napoví cena udaná projektentem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.6.14 13:36
Tak tohle jeopravdu na projektovou dokumentaci a kalkulaci. Střecha, zateplení, rozvody vody, odpadu, topení, elektrika, podlahy, sadrokartony, okna, schodiště a mohla bych pokračovat. To bude hodně milionu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Krasavicaa
14.6.14 13:46
To ti od boku nikdo nevystřelí, ale když by jste měli financovat i střechu… No pár melounů by to určitě spolklo… Aby vám 4-5 mega stačilo. 
- Citovat
- Upravit
14.6.14 13:46
@sovička To ti nikdo takhle neřekne. Už jenom ten časový horizont - za pět let můžou být ceny stavebních prací úplně někde jinde než teď. Taky se dost liší podle regionu.
Bez projektu se cenu, ani orientační, nedozvíš.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.6.14 14:24
Netěšíte mne. Projekt samozřejmě zatím žádný není, protože to zatím není na pořadu dne. Máme za sebou okna, zateplení, rozvody. Letos bude asi plot a přístupové chodníky. V brzké době (možná příští rok sklepy. Střecha je prý zatím v docela dobrém stavu a přijde tedy na řadu až za těch pět let. Pročež je zatím pouze ve fázi horečných úvah osmi bytů sídlících nahoře, včetně toho našeho. Lokalita je Brno. Zajímá mne, kolik by to tak mohlo stát po rozpočítání na jednotlivé byty. V tuto chvíli jde pouze o takové to plánování zda prodat a přestěhovat se do většího. Zrekonstruovat náš malý a mezonet nechtít. Nebo zůstat zde a do budoucna usilovat o přeměnu na mezonet. Před rokem se diskuzi snažil rozvířit soused a ten už to vzdal a stěhuje se, neb mají další přírůstek. Ostatní včetně nás jsou nevyhranění. No ale jelikož my se také zvolna rozrůstáme, chtělo by to nějaký plán do budoucna… Chápu, že odhad není snadný a záleží to na mnoha proměnných faktorech, ale alespoň nějaké rámcové cenové rozpětí, počítáno třeba k dnešnímu dni. Odhad pohybu cen v následujících pěti letech není třeba.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.6.14 15:59
@Krasavicaa podle mě sebere 4 mega jen samotná střecha. osobně bych to velmi hrubým odhadem viděla kolem 10 mega dohromady. tudíž tak 1,5 až 2 mega na jednotku. a k tomu pak bude potřeba dopočítat pořízení vybavení atd. Ale nejsem stavař. Co zkusit najít přes známé nějakého stavebního architekta, který by byl schopný dát nějaký hrubý nástřel ceny od oka?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.6.14 16:04
My jsme predelavali byt na mezonet. puda mela 100 m2, ale rozhodne nelze vyuzit vsechny metry. Z puvodnich 55 m2 dole mame sakumpikum 110 m2 a jen ta prestavba prisla na 1,8 mega. strechu jsme u toho neresili, protoze byla nove delana pred asi tremi lety. ale je to opravdu jen ta stavba podle toho, jak to napocitali nam na nasi situaci, ale urcite bych kolem 1.5 (bez strechy) pocitala.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Krasavicaa
14.6.14 16:29
@nozu píše:
@Krasavicaa podle mě sebere 4 mega jen samotná střecha. osobně bych to velmi hrubým odhadem viděla kolem 10 mega dohromady. tudíž tak 1,5 až 2 mega na jednotku. a k tomu pak bude potřeba dopočítat pořízení vybavení atd. Ale nejsem stavař. Co zkusit najít přes známé nějakého stavebního architekta, který by byl schopný dát nějaký hrubý nástřel ceny od oka?
To je taky fakt, nejlepší je zajít k tomu architektovi. Sice to něco bude stát, ale budou vědět 
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
