Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Převedení zástavního práva
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Ms.H
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
15.3.12 16:55
Jako převedení zástavního práva na jinou nemovitost by po dohodě s bankou mělo jít, akorát myslím, že v tom postupu co nastiňuješ bude ten problém, že nejdřív budeš muset to zástavní právo převést na tu novou nemovitost a pak teprve prodávat tu starou.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Ms.H
15.3.12 17:18
ještě by to teda mohlo jít tak, že by se ručilo nemovitostí třeba někoho z rodiny, ne?
- Citovat
- Upravit
Ms.H
15.3.12 18:41
mamčababča píše:
ještě by to teda mohlo jít tak, že by se ručilo nemovitostí třeba někoho z rodiny, ne?
Zkus se v bance zeptat, podle mě by šlo ručit jeho nemovitostí aniž by on byl spolužadatelem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Ms.H
15.3.12 18:58
j.a.n.i1 píše:mamčababča píše:Zkus se v bance zeptat, podle mě by šlo ručit jeho nemovitostí aniž by on byl spolužadatelem.
ještě by to teda mohlo jít tak, že by se ručilo nemovitostí třeba někoho z rodiny, ne?
no právě, bance je přece jedno, jak starý je majitel nemovitosti, hlavně, že ji dá do zástavy, že jo 
- Citovat
- Upravit
15.3.12 23:28
ahoj jsme ve stejne situaci. Mame byt na nej hypo. Chcem kupovat barak. Opravdu lze prevezt zastavni pravo z prodavane nemovitosti na novou 
jaky postup atd se optej v bance
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Ms.H
16.3.12 09:24
zizinka píše:
ahoj jsme ve stejne situaci. Mame byt na nej hypo. Chcem kupovat barak. Opravdu lze prevezt zastavni pravo z prodavane nemovitosti na novou
jééé, díky moc, to jsem potřebovala slyšet 
- Citovat
- Upravit
Ms.H
16.3.12 10:48
a pro ty, které by zajímalo vyjádření banky, tak je vkládám 
V obecné rovině lze sdělit, že Vámi uvedený postup je akceptovatelný a realizovatelný. Rozhodující pro výměnu zástavy u Vašeho hypotečního úvěru je, zda nově nabízená nemovitost bude z pohledu interních kritérií banky vhodná jako zástava.
V případě reálného zájmu o výměnu zástavy, prosím, zašlete do banky žádost o tuto změnu Smlouvy. K žádosti je třeba připojit aktuální odhad nové zástavy vypracovaný odhadcem nemovitostí ze seznamu odhadců banky. V případě schválení banka vyhotoví dodatek k úvěrové smlouvě. Změna smlouvy je zpoplatněna dle platného Ceníku 0,04% z nesplacené jistiny úvěru k datu podání žádosti, a to v rozpětí 5.000,– Kč - 10.000,– Kč. Při zpracování žádosti je třeba počítat s tím, že dočasně budou zastaveny obě nemovitosti, neboť banka vystaví výmaz zástavního práva k původní zástavě až poté, co předložíte zavkladovanou zástavní smlouvu k nové nemovitosti
- Citovat
- Upravit
barka.s
20.12.12 17:47
Dobrý den potřebuji poradit mame RD k rekonstrukci a chcem ho vymenit za byt, ale RD kdyz jsme ho kupovai mělo vysoky odhad a ted se bojime ze nam ten odhad na byt nebue stacit.. dům je k bydeni ae v hroznem stavu nemate stim nejakou zkusenost?? jestli je banka přísna nebojak se na to kouká??děkuji moc 
- Citovat
- Upravit
Anonymní
20.2.17 13:00
převod hypotéky na novou nemovitost
Ahoj, obnovuji diskuzi:
Chceme s manželem větší byt, současný je zatížený hypotékou. Nový byt máme v plánu financovat prodejem současného bytu + doplatek v hotovosti, co máme naspořeno. Navíc majitelé nového bytu jsou kamarádi a jsou ochotní např. podepsat kupní smlouvu, odstěhovat se a peníze chtít třeba až za měsíc.
A teď otázka: Nevíte, jestli je možné nějak „převést“ současnou hypotéku na novou nemovitost? Fixace nám bohužel končí až za dva roky, takže pokud to jde, neplatili bychom ještě sankce?
Vím, že nejvhodnější by bylo zajít do banky a zeptat se, ale zatím jsme v rovině uvažování o koupi..
Prosím anonym, hodně lidí mě tu zná a nechci, aby znali naši finanční situaci.
Díky za reakce!
- Citovat
- Upravit
20.2.17 13:30
Banka je schopna měnit nemovitost v zástavě. Banka je schopna převést i hypo, ale budou tady nějaké podmínky. Nemá smysl tady o tom moc diskutovat, protože bez spolupráce vaší banky nepůjde nic. Takže zajít za tím, kdo vaši hypo řešil v bance a zjistit si konkrétní podmínky (i když jen dopředu). Jen tak zjistíte, jestli má smysl o tom vůbec uvažovat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
Nevíte někdo náhodou, zda banky umožňují převedení zástavního práva na jinou nemovitost?
Vysvětlím - hypotéka se brala na koupi RD a banka má zřízeno zástavní právo na tuto nemovitost, v případě prodeje RD by se hypotéka nerušila a nedoplácela, ale zástavní právo by se jen převedlo na nově pořízenou nemovitost z peněz získaných prodejem RD a hypotéka by se dále platila za stejných podmínek.
Dělal to někdo? Je to vůbec možné?