Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Prodej domu- tři majitelé
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
29.1.15 07:20
Proddej domu-tři majitelé!
Dobré ráno, chtěla bych se zeptat, zda-li některá nevíte, jak je to s prodejem nemovitosti, která má tři majitele.Dva to prodat chtějí, jeden ne.Je nějaká šance na prodání, nebo se musí podřídit tomu, co prodat nechce??
Díky za všechny rady, J
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
29.1.15 07:33
@janina80 Obávám se, že není… jo někdy jde získat soudní příkaz k prodeji nemovitosti, ale to jen ve speciálních případech, většinou při vypořádání majetku.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.1.15 07:36
@janina80 myslím, že ne. Naši se takhle zasekli s prodejem chalupy, kterou otec zdědil spolu se svoji sestrou. Její syn to prodat nechce, ona se mu hodně přizpůsobuje… takže zatím prodej nehrozí a nejde s tím nic dělat 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.1.15 07:42
Každý může samostatně prodat svůj podíl. V případě bezpodílového vlastnictví musí napřed dojít k jeho vypořádání.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.1.15 07:47
@AlphaOmega píše:
Každý může samostatně prodat svůj podíl. V případě bezpodílového vlastnictví musí napřed dojít k jeho vypořádání.
o koupi takového domu se zájemci určitě potrhají 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Tunrida
29.1.15 07:51
Tak pokud se nemůžete dohodnout, co s barákem, jestli prodat nebo se o něj starat a kdo se o něj bude starat…, tak můžete podat návrh na soud, tam udělat všichni tři pěkný rodeo a může vám být soudem přikázáno dům prodat a peníze s rozdělit. Taky vám ale může soud přiklepnout, že se máte vypořádat mezi sebou, a to odkoupit podíly.
To je vždycky neštěstí, když se sejdou dva a více majitelů nemovitosti.
- Citovat
- Upravit
29.1.15 08:27
@janina80 Ti 2 mají bohužel smůlu, 2/3 baráku se špatně prodávají 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
29.1.15 08:36
S barákem nemám zkušenosti, ale s pozemkem, možná to bude stejné - podobné..
Máme pozemky, jsme 3 majitelé. Jeden majitel má 1/2 každé parcely a dva majitelé mají každý 1/4. Ti dva se rozhodli prodat, nabídli prvně své části tomu majiteli 1/2, ten je odmítl odkoupit a pozemky se prodali cizímu. S.
- Citovat
- Upravit
29.1.15 08:50
Předpokládám, že každý vlastní 1/3 domu - všichni stejný podíl. Nevím, jak je to dnes, ale když před časem strejda prodával dům (také rozdělený na třetiny), tak on se svou sestrou bratra přehlasoval a dům šel k prodeji. Ale bylo to na dlouhé lokte.
Pokud on prodat nechce, nabídněte mu odkoupení vašich částí za cenu nemovitosti (nechte si udělat odhad). Předpokládám, že odkoupit nechce, takže myslím, že po dvou měsících můžete nabídnout 2/3 domu realitce. Třeba se třetí majitel chytne za frňák a půjde do toho s vámi.
Ten co nechce prodat dům obývá? Nebo některý z jiných majitelů?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
29.1.15 09:00
Celou nemovitost bez souhlasu byť jediného majitele prodat nelze. Lze ale prodat svoje podíly. Ale i tady existují 2 varianty - přesné vymezení, co komu patří (rozdělení na jednotky) nebo pouze podílové rozdělení, kde není přesná specifikace, co je čí. Jednotky se prodávají lépe, představují jasně vymezený prostor.
Zkusila bych to nabídnout tomu, který prodat nechce. Pokud by nechtěl koupit, tak ho trochu „přitlačit“ s tím, že to prodáte někomu jinému. Nebudu tu navádět jak, za kolik a komu, ale určitě jsou spolumajitelé a spolubydlící, které by dotyčný jen těžko akceptoval. Takovému prodeji ostatních podílů by však nedokázal zabránit a možná by se tak dal přesvědčit k nějakému smírnému řešení. 
- Citovat
- Upravit
29.1.15 10:36
@Anonymní píše:
S barákem nemám zkušenosti, ale s pozemkem, možná to bude stejné - podobné..Máme pozemky, jsme 3 majitelé. Jeden majitel má 1/2 každé parcely a dva majitelé mají každý 1/4. Ti dva se rozhodli prodat, nabídli prvně své části tomu majiteli 1/2, ten je odmítl odkoupit a pozemky se prodali cizímu. S.
S pozemkem, pokud má rozumnou dispozici, je to mnohem jednodussi nez s barakem, či bytem
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.1.19 07:23
Nemovitost
Dobrý den chci se vás zeptat co máme dělat. Mamka zdědila půlku baráku a druhou půlku má její sestra. Navrhovali jsme barák prodat ale sestra nechce. Vyplatit mamku taky nechce i když šla s cenou hodně dolů. Třípatrový dům (3×byt,půda, sklepy a zahrada v Ústí nad Labem.V jednom bytě bydlí sestra a druhém bytě bydlí její syn. Myslím si že její syn v baráku nemá co dělat není majitel a stejně si tam dělá co chce.Dokonce vyměnili zámky aby mamka nemohla do domu.
Fakt si nevíme rady.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.1.19 07:54
@Šubrta píše:
Dobrý den chci se vás zeptat co máme dělat. Mamka zdědila půlku baráku a druhou půlku má její sestra. Navrhovali jsme barák prodat ale sestra nechce. Vyplatit mamku taky nechce i když šla s cenou hodně dolů. Třípatrový dům (3×byt,půda, sklepy a zahrada v Ústí nad Labem.V jednom bytě bydlí sestra a druhém bytě bydlí její syn. Myslím si že její syn v baráku nemá co dělat není majitel a stejně si tam dělá co chce.Dokonce vyměnili zámky aby mamka nemohla do domu.
Fakt si nevíme rady.
A co jiného byste chtěli dělat, než jít za právníkem? Zámky vyměnit nemůžou, aspoň ne do celého domu. Pokud se nedohodnete, tak rozhodne soud. Ty byty jsou stejně velké? Pak vy ten syn měl platit z půlky bytu tvé mamce nájem. A ten třetí byt mamka taky může pronajmout. Protože než soud rozhodne o prodeji, tak to potrvá.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Tunrida
29.1.19 08:10
No pokud není domluva, tak s tím jít k soudu no. Ale to záleží na mamce, jestli do toho půjde.
- Citovat
- Upravit
29.1.19 09:33
@Tunrida píše:
No pokud není domluva, tak s tím jít k soudu no. Ale to záleží na mamce, jestli do toho půjde.
A co byste žaloval? Nejdříve musí dotyčná vědět co chce a o tom se musí prokazatelně snažit dohodnout Např. navrhnout rozdělení užívání.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
