Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Prodej bytu a hypotéka
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Napsat příspěvek
Velikost písma:
5.10.16 08:07
@Kristynka1990 píše:
Jestli je financni poradkyne dobra tak to jsou do mesice schopny udelat. Ja si hypoteku zarizovala sama a trvalo to 3mesiceA je fakt, ze dokud se neprovede zapis do katastru na coz maji tech 30dnu tak banka peníze neuvolni jak pise Pedro 00.
A kde jste to vzali, toto? Banka uvolní peníze poté, co se vloží zástavní právo na katastr. jako který prodávající by dal převod nabyvatele bez toho, aniž by byly peníze? vloží se zástavní právo, doloží se, co chce banka a pak je čerpání hypotéky. Poté se dává na katastr vklad na převod, ne předtím.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.16 08:13
@araw banka penize uvolni, ale vetsinou to bývá do úschovy. A teprve když to katastr potvrdí, tak jdou penize z úschovy k prodávajícímu a kupující dostane klíče.
Protozr co si budeme povídat, na katastru se může stát kde co
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.16 08:32
@Ornwen píše:
@araw banka penize uvolni, ale vetsinou to bývá do úschovy. A teprve když to katastr potvrdí, tak jdou penize z úschovy k prodávajícímu a kupující dostane klíče.
Protozr co si budeme povídat, na katastru se může stát kde co
Ale ty i Pedro píšete, že banka neuvolní peníze, dokud neproběhne zápis do katastru, což je blbost. čerpání peněz z úschovy je dle smlouvy, pokud potřebuje prodávající peníze na koupi nového, tak je z té úschovy dostane. Takže ne, banka neuvolňuje peníze až poté, co je kupující zapsán na katastru, ale ihned po vkladu zástavního práva a splnění podmínek čerpání hypotéky
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.16 08:34
Zalezi z jakeho jste mesta a kolik toho katastr ma. Jestli maze jistotu, ze kupujicim bude opravdu hypoteka poskytnuta. Na katastru je zadost zaznamenana, pak jsou tusim dva tydny zamrzle vsechny ukony a pak maji 30 az 60 dni na prepis. Az potom se uvolni penize. Ja jsem poseroutka, takze bych mela dost strach. Ale osobni zkusenost, na mensim okrese nezacvakany katastr a meli jsme do tydne (po tech dvou tydnech, kdy se nesmi zapisovat) prevedeno
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.16 08:38
@Devuska píše:
Zalezi z jakeho jste mesta a kolik toho katastr ma. Jestli maze jistotu, ze kupujicim bude opravdu hypoteka poskytnuta. Na katastru je zadost zaznamenana, pak jsou tusim dva tydny zamrzle vsechny ukony a pak maji 30 az 60 dni na prepis. Az potom se uvolni penize. Ja jsem poseroutka, takze bych mela dost strach. Ale osobni zkusenost, na mensim okrese nezacvakany katastr a meli jsme do tydne (po tech dvou tydnech, kdy se nesmi zapisovat) prevedeno
Jsou to 3t, 21 dnů, kdy se nesmí zapisovat 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.16 08:45
Celkem sibenicni termin dle mych zkusenosti, bohuzel spatnych…
Ale ja jsem smolar a vzdy se neco posr…
Bud to zvoral makler, nebo se nam „ztratila“ smlouva na katastru…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.16 08:52
@araw no ne, ja myslela, ze banka uvolni po vkladu na katastr. Ale prodavajici se k nim nedostane.
Byt kupujicim, tak si hodne rozmyslim, jestli penize dam před zapsanim do katastru. Prodavajici je nemuzu z uschovy jen tak dostat, pokud nesplni podminky.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.16 09:10
@araw Ano, banka peníze uvolní, ale do úschovy a málokterý kupující bude souhlasit s tím, aby se z této úschovny uvolnily dříve, než bude kupovaná nemovitost na něj napsaná…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.16 10:06
@Ornwen píše:
@araw no ne, ja myslela, ze banka uvolni po vkladu na katastr. Ale prodavajici se k nim nedostane.
Byt kupujicim, tak si hodne rozmyslim, jestli penize dam před zapsanim do katastru. Prodavajici je nemuzu z uschovy jen tak dostat, pokud nesplni podminky.
Pokud je ve smlouve, ze je dostane pote, co se vlozi prepis prava na katastr, tak je dostane. Zalezi vzdy na tom, co je ve smlouve 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.16 11:51
Tak to tera už mam strach:( Je to Ústecký kraj, prej tady na katastru jde to rychle, no my se budeme muset přestěhovat dřív než budeme zapsáne do katastru, jestli kupují splní všichni podmínky, a peníze nám dají dřív.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
5.10.16 13:25
@Moucharda Samozřejmě můžeš narazit na blba, ale ten můj si může dát na vývěsní štít - Nemožné na počkání, zázraky do tří dnů. Je potřeba pečlivě vybírat. Taky se nenecháš léčit od neschopnýho doktora, jen protože to první, kterého jsi našla.
- Citovat
- Upravit
Janli
5.10.16 13:36
Aktuální info od odborníka. Banka umí oboje. Může uvolnit peníze jak na návrh na vklad na katastr tak na zavkladování, ale je to třeba s bankou řešit předem a první možnost bývá většinou zpoplatněná. Takže kontaktuj fin. poradce kupujícího a vysvětli mu problém. Mělo by to jít řešit
- Citovat
- Upravit
5.10.16 14:00
Děkuji mockrát:) Už jsem volala, a že všechno bude vyřízeno co nejdřív, ví o tom že na to spěchame. Ne zůstává nic, jen čekat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
