Prodej bytu - co a jak?

smudlinky
2852
13.10.15 20:00

Katastr obvykle vyřizuje notář po obdržení peněz na speciálně vytvořený účet pro prodej daného bytu. Vše je na domluvě, vy platíte odhad, notáře buď celého nebo napůl.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
kittynka89
354
13.10.15 20:01

Neplatite za převod? Spadli jste do výjimky? To se mate :lol: No, pokud zadají o hypotéku, tak musí zažádat na katastru o vklad jako zástavní dlužník. To stojí 1000,–, platí kupující. Vy si akorát pohlidejte, zda skutečně došlo k přepisu. Cca za dva měsíce.
Nam se takhle stalo, ze to zůstalo v poloprepisu.
No a pak musíte na Fin. U. Podat prohlášeni o tom, ze už nevlastníte danou nemovitost. Aby vám pak na ni neposílali složenou k dani z nemovitosti.
Tedy pokud nemáte jinou nemovitost.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
kittynka89
354
13.10.15 20:03

Pokud jste platili odhad, tak oni můžou zaplatit to ostatní. Záleží na domluvě, ale zaneste si to radši i do te smlouvy.
Peníze většinou jsou u notáře na zvláštním účtu a k převodu dojde po přepisu. V našem případě to byly skoro dva měsíce.

Přepis se dělal na přelomu roku a ještě byly nějaké novinky v zákoně…

Příspěvek upraven 13.10.15 v 20:07

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
kittynka89
354
13.10.15 20:11

No odhad musí mít ten kdo žádá o hypotéku 8o Na základě něčeho jim poskytnou finance, kupní smlouva a cena stačit nemůže :-)

Jo pardon, to jsem asi spletla. To bylo na úctě u RK. Jinak to můžete mít pres notáře.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
j.a.n.i1
101567
13.10.15 20:18

@Verca1990 Nojo, ale osvobozeni jste od daně z příjmu, nikoliv od daně z nabytí nemovitosti, tu teď coby prodávající zaplatíte… pokud se tedy nedohodnete s kupujícím, že ji zaplatí on.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
j.a.n.i1
101567
13.10.15 20:20

@kittynka89 Tak banky někdy u bytů odhad nevyžadují, resp. mají najaké své cenové mapy a udělají ho „na dálku“.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
j.a.n.i1
101567
13.10.15 20:30

@Verca1990 To bys platila možná ještě víc, nevím jakou má ten byt cenu…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
Noisette
552
13.10.15 20:39

@Verca1990 proto je dobré domluvit se s kupujícím - buď dáte daň na půl, a nebo se o to navýší cena bytu. Většinou to tak bývá.

Budeme byt kupovat, tak jsem zvědavá. Vůbec se mi do tohodle kolotoče a lítání po úřadech nechce, ale než nadále bydlet u tchánů tak udělám vše :D

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
selia
2155
13.10.15 20:53

@Verca1990 Dan z nabytí nemovitosti je 4% a platí ji prodávající, pokud se nedomluvíte jinak, a pokud už máte domluvenou cenu, tak by byl kupující asi hodně překvapenej, kdyby ste ji po něm chtěli.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď