Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Prodej bytu s hypotékou postup
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
17.11.23 13:56
Tohle je docela naivní představa. Máš na tom zástavu. Jde udělat překlenovací úvěr, vše je o komunikaci s bankou. Ale určitě nevyjde, prodat, vyvázat zástavní právo z katastru a nechat si všechny peníze. Možná by šlo převést hypotéku na nového vlastníka ale zase je nutné kontaktovat banku.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Tala20
17.11.23 13:59
@Anonymní píše:
Ahoj, chci prodat byt na ktery mam hypoteku. … lze se domluvit s bankou ze uver pozastavi napriklad na 14 dni a prevedou uver na novou nemovitost?
Odpověděla sis sama. Domlouvej se s bankou.
Rovnou Ti mohu napsat, že banka nepřistoupí na stav, kdy bys (jako hypotéční dlužník) třebas i jen jedinou hodinu dlužila bez odpovídajícího ručení zástavním právem na nemovitosti.
- Citovat
- Upravit
17.11.23 14:35
@Anonymní píše:
Ahoj, chci prodat byt na ktery mam hypoteku. Penize si chci nechat abych si mohla kouoit vetsi, to ale treba nejakou dobu potrva, nez si neco najdu, lze se domluvit s bankou ze uver pozastavi napriklad na 14 dni a prevedou uver na novou nemovitost? Nechci totiz splatit puvodni uver z toho ale navysit. Dale bych samozrejme splacela nez bych si neco nasla.
No musíš vždycky něčím ručit. Určitě se nikdy nestane, že budeš mít hypotéku a peníze bez zástavy.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.11.23 14:38
@Anonymní píše:
Ahoj, chci prodat byt na ktery mam hypoteku. Penize si chci nechat abych si mohla kouoit vetsi, to ale treba nejakou dobu potrva, nez si neco najdu, lze se domluvit s bankou ze uver pozastavi napriklad na 14 dni a prevedou uver na novou nemovitost? Nechci totiz splatit puvodni uver z toho ale navysit. Dale bych samozrejme splacela nez bych si neco nasla.
Tohle neklapne. Banka ti dá sice souhlas s prodejem bytu, ale peníze půjdou nejdřív k nim, oni si z toho vezmou svoje a případný zbytek ti poté vydají.
Pokud chceš původní úvěr navýšit, obrať se třebas na jinou banku a zeptej se, jaké podmínky ti nabídnou oni, většina bank skočí po možnosti dát větší hypotéku, původní tudíž vyplatit a tobě zbyde něco málo navíc. Tedy dočasně, banka si to poté bohatě vynahradí ve větších splátkách. Na to pozor. Jakkoliv to zní lákavě, může to být průšvih, obzvláště v dnešní době, kdy úroky letí nahoru. Na možnost navýšení hypotéky se ale můžeš zeptat i své původní banky, pokud daná nemovitost má potřebnou hodnotu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.11.23 19:56
S prodejem bytu, na kterém je hypotéka, musí souhlasit banka, pak si vezme svoje peníze a tobě dají, co zbyde. Až najdeš novou nemovitost, můžeš si vzít novou hypotéku. Případně může starou hypotéku převzít ten kupující, ale pokud se jedná o starší smlouvu s dobrým úrokem, pochybuju, že by na to banka přistoupila. Tyto převody hypotéky povolují jen za určitých podmínek, záleží ale na tom, u jaké banky tu hypotéku máš.
Nicméně představa, že dostaneš peníze, zástava bude vymazána a jen budeš splácet dál, tj. budeš mít normální úvěr, ničím nezajištěný, je teď opravdu naivní a zcela nereálná.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Ahoj, chci prodat byt na ktery mam hypoteku. Penize si chci nechat abych si mohla kouoit vetsi, to ale treba nejakou dobu potrva, nez si neco najdu, lze se domluvit s bankou ze uver pozastavi napriklad na 14 dni a prevedou uver na novou nemovitost? Nechci totiz splatit puvodni uver z toho ale navysit. Dale bych samozrejme splacela nez bych si neco nasla.