Prodej družstevního bytu - prosím o radu

Anonymní
30.6.20 09:09

Prodej druzstevniho bytu prosim o radu

Dobry den, jdu k vam s prosbou budu prodavat druzstevni byt po zesnule mamince..prevod atd vse zaridi druszvo… Kde se podepise smlouva a do 3 dnu od podpisu smlouvy jsem udelala smlouvu ze kupujici je povinen prevest finance do 3 dnu od podpisu smlouvy u podpisu smlouvy slozi zalohu…potrebovala bych poradit jak upravit kupni smlouvu tak kdyby neposlal do 3 dnu finance abych se mohla popripadne nekam obratit a soudit…nemate nekdo zkusenost? 8o

  • Nahlásit
  • Citovat
Napsat příspěvek

Reakce:

8363
30.6.20 09:18

Proč se neobrátíš na právníka? Jednoduchou smlouvu Ti napíše cca za dva tisice. U takhle velké věci bych se bala spolehnout se na nejaky vzor nebo rady z netu 8o

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
15734
30.6.20 09:18

Smlouvu ti snad dělá právník, ne? Nestáhla jsi doufám něco z netu? Peníze se dávají do notářské úschovy při podpisu smlouvy a prodávajícímu se pak posílají po převodu nebo zavkladování na katastru, dle druhu nemovitosti.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
3692
30.6.20 09:19

No to bych nedělala normální praxe je tato. Ať nechá kupující peníze v notářské či advokátní úschově. Prodávající je dostane, až když se celá transakce uskuteční a nový majitel získá všechna členská práva v družstvu. Vlastní prodej se uskuteční na základě dohody o převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu. Zároveň s ní obě strany podepíší dohodu o finančním vypořádání převodu. Vhodné je uzavřít i tzv. smlouvu schovací, která stanoví, že peníze od kupujícího převezme advokát či notář a vyplatí je prodávajícímu až po uskutečnění převodu.
Nebo se peníze berou sebou na bytové družstvo, kde si je kupující a prodávající předají.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
716
30.6.20 09:26

Smlouvu přes notáře včetně úschovy. Takto jsem to udělala s družstevními právy.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
41155
30.6.20 09:45

Nejbezpecnejsi verzi je prevedeni penez do notarske uschovy. Jakmile dojde k prevedeni prava najmu k drustevnimu bytu, notar zasle penize na ucet prodavajiciho.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
30.6.20 09:56

My jsme to pres notare nedelali tim.ze dedictvi trvalo 3 roky a naskytl se tento kupujici chteli jsme to.mit co nejdriv vyresene…celou dobu se pocitalo ze se hotovost da u podpisu smlouvy ale on to chce ted najednou prevodem

  • Nahlásit
  • Citovat
41155
30.6.20 10:17
@Anonymní píše:
My jsme to pres notare nedelali tim.ze dedictvi trvalo 3 roky a naskytl se tento kupujici chteli jsme to.mit co nejdriv vyresene…celou dobu se pocitalo ze se hotovost da u podpisu smlouvy ale on to chce ted najednou prevodem

s notarem to netrva dele. Zajdi k notarovi, vsvetli mu, o co jde. On s tebou uzavre smlouvu o notarske uschove. Ta je jistotou pro kupujiciho i prodavajiciho.

https://www.nkcr.cz/…-nemovitosti

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
3692
30.6.20 13:35
@Anonymní píše:
My jsme to pres notare nedelali tim.ze dedictvi trvalo 3 roky a naskytl se tento kupujici chteli jsme to.mit co nejdriv vyresene…celou dobu se pocitalo ze se hotovost da u podpisu smlouvy ale on to chce ted najednou prevodem

Jak jsem psala buď toho notáře, advokáta nebo hotově na družstvu. Pokud o ten byt stojí není snad problém peníze vybrat. Bance musí dát do předu vědět. To, že to na něj přepíšete a peníze vám pošle až za tři dny je dost riskantní. Může se stát, že vás tahá také za nos. A vy z toho pak budete nešťastní. Do toho bych prostě nešla, je zde obrovské riziko.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama