Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Pronájem bytu - služby
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
9.1.23 07:11
Služby můžou být brány například úklidovka, společné prostory (svícení atd.), poplatek do fondu apod. Tj. např. nájemné 10000 + poplatky 2000 (ten úklid, teplo, fond oprav…) + elektřina 1000 + plyn 200. A pak takový ty srandy jako odpady aj.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.1.23 07:17
@Nowuka2 píše:
Služby můžou být brány například úklidovka, společné prostory (svícení atd.), poplatek do fondu apod. Tj. např. nájemné 10000 + poplatky 2000 (ten úklid, teplo, fond oprav…) + elektřina 1000 + plyn 200. A pak takový ty srandy jako odpady aj.
My treba odpady platime na rodne cislo, bud v inkasu nebo primo na ucet mesta. Nemuze to byt v najmu. Stejne pokud se stehuju v ramci mesta, tak uz odpady platim
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.1.23 07:25
@vokishka píše:
My treba odpady platime na rodne cislo, bud v inkasu nebo primo na ucet mesta. Nemuze to byt v najmu. Stejne pokud se stehuju v ramci mesta, tak uz odpady platim
Ale někdo to v ceně uvádět může, proč by ne. 
Ať s tím nájemník počítá.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.1.23 07:30
Najemne je to, co dostava majtel bytu.
Sluzby jsou - provoz vytahu, uklid, spolecna elektrina, spolecne osvetleni apod. Proste to, co souvisi s celym barakem. Potom tam patri i tepla a studena voda plus teplo.
Elektrina a plyn tam mohou byt take. Ovsem pokud je v inzeratu napsane, zr je to prepsane na najemnika, znamena to, ze si musis zajistit svou smlouvu treba s cezem a budes si to platit sama plus k tomu najemne a sluzby.
Takze ano, jak jsi uvedla, chapes to spravne.
U prvniho prikladu budes platit 15.ooo Kc, u druheho 15.ooo Kc plus Tebou stanovene zalohy za elektrinu a plyn.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Jeruve
9.1.23 07:32
@Nowuka2 řekla bych, že fond oprav nesmí být vyčleněn mimo nájem jako služba. Víc by asi řekla @Janli
Zakladatelko,
nájem - to co zůstává pronajímateli + fond oprav
služby - úklid, společné osvětlení, TUV, teplo, studená voda (zálohy) Nelze oddělit od bytové jednotky. Zálohy na vodu se odvíjí od počtu osob. Teplá aktuálně cca 500/os. studená 300/os. Teplo v jednotce podle podlahové plochy, případně dle měřáků. Služby jsou tedy závislé také od počtu osob přihlášených k užívání.
energie - lze oddělit od jednotky a obvykle je hradí nájemník samostatně a má je nahlášeny na sebe tak, aby pronajímateli nevznikla újma ve smyslu dluhů. Plyn, elektřina.
Každý slušný pronajímatel ti ukáže výpočtový list k dané jednotce a např. poslední vyúčtování, abys viděla, zda jsou zálohy na teplo a vodu nastaveny správně. Ideálně s mírným přeplatkem.
Pokud to budeš mít takto nastaveno, náleží ti i roční vyúčtování jak s nedoplatkem, tak přeplatkem.
- Citovat
- Upravit
9.1.23 07:37
@vokishka píše:
My treba odpady platime na rodne cislo, bud v inkasu nebo primo na ucet mesta. Nemuze to byt v najmu. Stejne pokud se stehuju v ramci mesta, tak uz odpady platim
Pokud je to Praha, tak je to vždy v nájmu 
platí se za popelnice, ne za lidi
Jinak je služba to ostatní, úklid společných prostor a svícení v nich, voda, výtah…někde má majitel elektřinu na sebe, tak to je taky součást služeb, jinde preferuje majitel převod takže to je pak to plus elektřina
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.1.23 07:42
@welovefashion píše:
Pokud je to Praha, tak je to vždy v nájmu
Jinak je služba to ostatní, úklid společných prostor a svícení v nich, voda, výtah…někde má majitel elektřinu na sebe, tak to je taky součást služeb, jinde preferuje majitel převod
V panelaku? My platíme za kazdeho cloveka. Kdyz se narodi mimino v prosinci, nezapomenou ho ještě zkasnout.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
9.1.23 07:42
Všem moc děkuji za rady a odpovědi.:kytka:
Skvělá vysvětlení 
Všem přeji krásný den 
Zakladatelka
- Citovat
- Upravit
Janli
9.1.23 07:51
@Jeruve fond oprav musí být započten do nájmu. Nesmí být jako služba, protože to není zůčtovatelná služba, ale zhodnocení bytu.
- Citovat
- Upravit
9.1.23 08:11
Prekvapuje me, kolik z Vas tu pise o popelnicich. Ja si popelnice platim vzdy sama. Nikdy jsem je v najemni smlouve napsane nemela.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Jeruve
9.1.23 08:19
@Capricorn61
Taky na to koukám. Popelnice se vztahují na osobu a její trvalý pobyt, nikoliv k nájmu, pronájmu, vlastnímu bydlení. Možná to má každá obec jinak, ale za sebe budu tvrdit, že je odvoz odpadů vázán na RČ a trvalé bydliště v dané obci.
- Citovat
- Upravit
Janli
9.1.23 08:22
@Jeruve píše:
@Capricorn61
Taky na to koukám. Popelnice se vztahují na osobu a její trvalý pobyt, nikoliv k nájmu, pronájmu, vlastnímu bydlení. Možná to má každá obec jinak, ale za sebe budu tvrdit, že je odvoz odpadů vázán na RČ a trvalé bydliště v dané obci.
Buď si tím majitel jistí, že nájemník odpady za byt zaplatí, protože ve většině městech je povinnost za nemovitost platit alespoň jeden poplatek. Nebo majiteli přímo účtuje odpady SVJ a jsou započítané ve službách. Opravdu záleží na vyhlášce každého města.
- Citovat
- Upravit
9.1.23 08:26
@Janli Aha, diky za upresneni. Zatim jsem v jednom meste. 
Tudiz jsem se s nicim jinym nesetkala. Takze to bude tim. Ale dobre vedet do budoucna.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Zdravím!
Hledám si pronájem bytu a inzeráty jsou psány tak, že jsem z toho trošku zmatená.
Například v nějakých je psáno nájemné + služby = např. 15 000 Kč a někde nájemné + služby = 15 000 Kč + energie si nájemník přepíše na sebe. Čím jsou tedy myšleny služby a co všechno se do nich zahrnuje?
Nevím jestli si tedy myslím správně, že u prvního příkladu bych platila těch 15000 Kč, a u druhého například 20000 Kč?
Předem děkuji za případné odpovědi a rady.