Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Refinancování hypotéky od cmss
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
20.7.20 07:27
Refinancovani hypotéky od cmss
Ahoj holky, prosím máte někdo zkušenost. Na netu toho je hrozně moc a já se v tom nevyznám. Kupujeme dům, hypo nám vyřídila od cmss jedna ženská. Hrůza nakonec jsme se dostali na úplně jiný úrok a splátku než jsme měli. Fixaci máme na 7 let, je možné podepsat papíry a následně hned refinancovat u jiné banky?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
20.7.20 07:41
Možné to je, ale budete tam mít nejspíš tučnou pokutu. Nejlepší je refinancování v době končící fixace. A je dost dobře možné, že jinde ty podmínky lepší nebudou. Proč nehledáte rovnou jinde?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.7.20 07:50
@Emm12345 Nechte si spočítat smluvní pokutu, od toho bych se odpíchl.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.7.20 07:51
@Emm12345 ale ono to tak dost často bývá. Na začátku krásně reklamy a plná ústa slibů, ale až si vás prověří atd. tak najednou buch a úrok úplně jinde. Jinak není nic jednoduššího než to nepodepsat 
Jelikož podepsat a refinancovat jinde bude pěkně drahé.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.7.20 08:22
A koupě domu už je na spadnutí a vás tlačí čas a už máte i smlouvy a tak, co..
no to jste si pěkně nadrobili..
Proč jste jí neřekli rovnou, že za takových podmínek se poohlídnete jinde??
pokuta bude brutální
a kdybyste nepodepsali a začli vyřizovat novou hypošku u jiné banky, tak vám nemovitost „uteče“? máte složenou zálohu? záleží na mnoha okolnostech, ale novou hypotéku tak rychle zřejmě nevyřídíte…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
20.7.20 08:27
Nejdřív by mě zajímalo, proč máte jiné úroky? To se totiž stává ve chvíli, kdy je nějaký problém s nemovitostí nebo s vašimi registry, kde se najde nějaký nepatrný škraloup. Pozdě zaplacená pojistka, aktivní kreditní karta apod. Někdy jsou klienti a nemovitost tak komplikovaní, že zafinancování koupě nemovitosti je skoro zázrak a je to na úkor výše splátky. To většinou nebývá chybou finančního poradce. Taky jste se mohli nechat ukolíbat reklamou, jaký nejnižší úrok dávají, ale ten bývá jen pro top zákazníky. Jak a kdy můžete refinancovat, si přečtete ve smluvních podmínkách, ale ty jste evidentně nečetli… Na posouzení je tady dost málo informací, proč a jak to celé proběhlo… Ideální by bylo nepodepisovat hypotéku a najít si jiného finančního poradce. To je věc, kterou byste měli udělat v každém případě. Najít si poradce, kterému budete věřit a který vám celou věc vysvětlí. Nemáte náhodou úvěr ze stavebního spoření, protože jste neměli dostatečnou částku v hotovosti?
- Citovat
- Upravit
20.7.20 08:34
@Emm12345 A proč jste to podepsali, když splátku a úrok máte jinde??
Jinak opravdu cestou smluvní pokuty a od toho se odpíchnout. Jinak doporučuji spíš dobrého finančního poradce, který není z konkrétní banky.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
mackA159
20.7.20 08:38
A čím premyslite? Proč podepisuje něco s čím nesouhlasíte? Refinancuje se před koncem fixační doby. Teď vás to bude stát majlant. Zvazila bych i návštěvu finančního poradce, nez vás to zruinuje. 
- Citovat
- Upravit
20.7.20 08:43
Zatím jsme nic nepodepsali 
Ale tlačí nás čas, a jak píše @Lucy75, máme rezervacku do konce měsíce. To prostě novou hypo nevyridime ani kdybychom chtěli.
A jiný úrok a splátku nám sdělila při předávání papírů, na to jsme samozřejmě řekli, že nesouhlasíme, že oboje mělo být úplně jinde. Jenže mám strach, že nám nic jiného nezbyde… 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
20.7.20 08:45
@Emm12345 a odůvodnila vám tu jinou splátku? Byla to jen pracovnice od ČSMS nebo finanční poradce?
- Citovat
- Upravit
20.7.20 08:47
@Janli odůvodnění bylo, že neví, že ona nikde chybu neudělala a že to asi změnili na představenstvu 
pak nám tvrdila, že to zjistí, a od té doby mi nezvedla telefon.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.7.20 08:48
Co tu všichni melete o majlantu? Kdo z Vás dělá v bance? Vysoké smluvní pokuty jsou už dávno mimo, banka si dnes může účtovat jen náklady na administraci a případně úrok z meziúvěru. Konkrétně mě předčasné splacení hypo stálo srandovních 1.200,– Kč. Předchozí splacení velmi podobné hypo mě stálo za starých vyděračských podmínek skoro 50tis.
Takže znovu: nech si spočítat smluvní pokutu od banky, zároveň si zjisti podmínky v jiných bankách, tyhle věci porovnej a pak se rozhoduj. Pozor na jednu věc, pokud máš součástí úvěru nějakou formu pojištění, to může být celkem solidní nástraha.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.7.20 08:50
@Emm12345 píše:
@Janli odůvodnění bylo, že neví, že ona nikde chybu neudělala a že to asi změnili na představenstvu
No, to vypadá na klasické blbé jelito za přepážkou, na tuhle bych se vybodl, prodloužil rezervaci, pokud o tu nemovitost stojíte a jednal jinde.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.7.20 08:51
@Zumpa Díky za radu, určitě se poptám.
No co se týče pojištění, musí být sjednáno u nich, to je v podmínkách. to může být problém?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
20.7.20 08:52
@Emm12345 nechci, aby to teď vyznělo jako reklama, ani to tady jindy neprezentuju… koukni na stránky Partners, najdi si nejbližší pobočku Partnetrs market, zavolej tam a vysvětli svůj problém. Domluv si schůzku, kouknou se ti na to a pokud s tím půjde něco udělat, tak to udělají. Většinou mají navázanou spolupráci i s realitkama, takže někdy umí zázraky. Ale fakt jednej rychle, držím palce…
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
