Podsklepení malého domu, cena

Fotoalbum (0)
Sledovat e-mailem
Přidat k oblíbeným
Zapnout podpisy
Hledání v tématu

cikcak

1040

15.2.14 09:13

načítám...

sklep v domě

Ahoj, uvažujeme o stavbě pidi domku, měl by cca 50 m čtverečních+garáž. Těch 50m bychom chtěli podsklepit. Uměl by někdo odhadnout cenu sklepa?

načítám...
Citovat
Zmínit

Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:

vodaziva

9918

15.2.14 09:25

načítám...

Cena podsklepení se odhaduje cca na cenu hrubé stavby domu, proto už dneska skoro nikdo nepodsklepuje a raději si přistaví zahradní domek, který využívají jako úložný prostor.

načítám...
Citovat
Zmínit

silento

15.2.14 09:32

načítám...

NEPODSKLEPOVAT!!!
V žádném případě!!!

Se sklepy jsou obvykle jen samé problémy. Pokud máte málo místa, tak zkrátka postavte jednoduše větší barák.
Cenu sklepa v Kč/m3 obestavěného sklepního prostoru přesně neznám, bude to však citelně více (možná dost dobře i 2× tolik?), než cena nadzemního obytného prostoru v Kč/m3. A ta je dnes cca 5000-6500 Kč/m3. Cena domu se počítá přes objem včetně základů a střechy. Tj. 50m2 přijde na (1m+3,5m+1m) x 50m2×5000 = 1,4 mil. Kč.

Pokud to podsklepíte, tak to je jak přidat +2 až 2,5 metrů do hloubky, a to při podstatně větší měrné ceně toho podsklepení. Za tu samou cenu budete mít už 2podlažní domek.

načítám...
Citovat
Zmínit

lemaz

3040

15.2.14 09:37

načítám...

My mame podsklepeny cely dum a zadne problemy s tim nejsou. Ale delali jsme si to sami a to uz je par let. naopak barak nam nevlhne mozna prave diky tomu podsklepeni.

načítám...
Citovat
Zmínit

Heineken

38179

15.2.14 09:38

načítám...

cikcak píše:
Ahoj, uvažujeme o stavbě pidi domku, měl by cca 50 m čtverečních+garáž. Těch 50m bychom chtěli podsklepit. Uměl by někdo odhadnout cenu sklepa?

Těžko odhadovat, já bych to viděl někde kolem třičtvrtě milionu, ale opravdu se to může hodně lišit.
Záleží na konkrátních podmínkách, na třídě těžitelnosti zeminy, na výšce hladiny podzemní vody a tedy na složitosti izolací proti vodě a taky celkově na základových podmínkách a tedy na nutné hloubce základů domu.
A navíc je taky důležité, jak chcete sklep využívat, jestli ho budete vytápět, tedy i tepelně izolovat, jestli tam budete mít přívod vody a odpad a tak.

načítám...
Citovat
Zmínit

vodaziva

9918

15.2.14 09:39

načítám...

Tady jsou fajn příběhy lidí, kteří si sice stavěli svépomocí, to je zásadní finanční rozdíl, ale někteří z nich i podsklepovali a jsou tam k tomu i nacenění: http://www.stavbadomusvepomoci.cz/…a-deska.html

načítám...
Citovat
Zmínit

j.a.n.i1

101467

29723

15.2.14 10:33

načítám...

@lemaz Tak sklep mi přijde fajn s ohledem na uskladnění např. potravin, ale v opačném případě je jednodušší a levnější raději udělat tomu domku patro.

@cikcak Sklep bude vždycky dražší než stejná plocha na povrchu / v patře. Proč chcete k tak malému domečku tak obrovský sklep? Jste omezeni územním plánem na výšku domu a pozemkem na rozlohu?

načítám...
Citovat
Zmínit

Reklama

cikcak

1040

15.2.14 11:37

načítám...

sklep

Nejsme omezeni, zatím hledáme pozemek, chtěla bych malý domek, protože nemáme dostatek financí.

načítám...
Citovat
Zmínit

silento

15.2.14 12:15

načítám...

@cikcak píše:
Nejsme omezeni, zatím hledáme pozemek, chtěla bych malý domek, protože nemáme dostatek financí.

A to jako výchozí představa byla ta, že sklep, když není/nebude vidět, že je/bude „skoro zadarmo“? Vzpamatujte se. Vyzdívat se sklep musí taky, podobně jako ostatní zdi, základová plocha na dně sklepa též a navíc tam máte izolace navíc a všechno musí být o hodně víc nadimenzované, protože na sklep působí okolní zemina. Sklep je na objem obytného prostoru vždy dražší než to, co je nad zemí.

Pokud máte málo peněz, tak si postavte dřevostavbu. Loňský rok na rohu ulice jeden něco takového stavěl. Udělal jen betonovou základovou desku s odpadama a sítěma, uprostřed vyzdil pilíř s komínem pro krb, a jinak všechno už dál jen dřevo, i základní nosná konstrukce. Pak to omlátil OBS deskama, udělal nízkou sedlovou střechu s betonovýma taškama a polepil to celý polystyrenem. Nemyslím si sice, že by takový dům vydržel reálně víc jak 30-40 let, ale třebas jim to tak stačí a je to za pár šupů. Když to teď před zimou dotáhl do finále (fasáda, terénní úpravy), tak se navenek tváří jako běžný přízemní zděný domek se 70-80m2 obytné plochy.

Je možné si taky nechat postavit zahradní dřevěnou chatu na celoroční obývání (tj. se zateplením). Je potřeba se ale smířit s tím, že vaše děti si budou muset postavit vlastní/novou pastoušku, protože to nejsou technologie na 150 let.