Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Spoluvlastnictví a rekonstrukce
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
19.2.24 11:26
Spoluvlastnictví a rekonstrukce
Dobrý den, můžu se prosím zeptat? S manželem řešíme bydlení, kdy zdědil polovinu staršího několik let neobývaného domu, ovšem po technické prohlídce v ucházejícím stavu. Vyžadoval by kompletní rekonstrukci. Ovšem druhou polovinu vlastní teta a její 3 synové, kteří nejsou při údržbě nemovitosti moc akční.
Manžel na dům jezdí každou chvíli, dělat alespoň nějakou základní údržbu výměna okapu, flekování střechy v havarijním stavu tašek, ale zásadní opravy z důvodu spoluvlastnictví dělat nechce, bojí se, že by peníze co investoval musel ze spoluvlastníků vymáhat soudně.
Chtěli jsme polovinu koupit, ale nedokážeme se potkat na ceně, tak aby to s rekonstrukcí dávalo smysl, zároveň spoluvlastníci bojkotují každou větší údržbu i když jim manžel předkládal technický posudek a zprávy od autorizovaného stavebního inženýra s razítkem.
Jak by jste postupovali v takovém případu, mluvili jsme i o společném prodeji, ale obávám se, že za nesmyslnou cenu, kterou si představují starý dům bez reko nikdo nekoupí.
Přemýšleli jsme o návrhu na zrušení spoluvlastnictví, ale vůbec nemáme zkušenost, jak dlouho takové řízení může trvat zároveň už hrozí, že střecha příští zimu nevydrží a vzniknou nám tak nemalé škody. Už letos se pokrývač divil, že to ještě drží. Jsme trošku bezradní.
Děkuji za názory 
.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
19.2.24 11:49
Pokud na tom domě nějak nelpite, tak bych prodal tu svou polovinu a peníze využil jinde. Nabídnout druhé polovině za to stejný, co oni chcou po vás a pak prodat firmě, která je pak stejně vystipe a odrbe.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
19.2.24 12:11
@Brasi píše:
Dobrý den, můžu se prosím zeptat? S manželem řešíme bydlení, kdy zdědil polovinu staršího několik let neobývaného domu, ovšem po technické prohlídce v ucházejícím stavu. Vyžadoval by kompletní rekonstrukci. Ovšem druhou polovinu vlastní teta a její 3 synové, kteří nejsou při údržbě nemovitosti moc akční.Manžel na dům jezdí každou chvíli, dělat alespoň nějakou základní údržbu výměna okapu, flekování střechy v havarijním stavu tašek, ale zásadní opravy z důvodu spoluvlastnictví dělat nechce, bojí se, že by peníze co investoval musel ze spoluvlastníků vymáhat soudně.
Chtěli jsme polovinu koupit, ale nedokážeme se potkat na ceně, tak aby to s rekonstrukcí dávalo smysl, zároveň spoluvlastníci bojkotují každou větší údržbu i když jim manžel předkládal technický posudek a zprávy od autorizovaného stavebního inženýra s razítkem.
Jak by jste postupovali v takovém případu, mluvili jsme i o společném prodeji, ale obávám se, že za nesmyslnou cenu, kterou si představují starý dům bez reko nikdo nekoupí.
Přemýšleli jsme o návrhu na zrušení spoluvlastnictví, ale vůbec nemáme zkušenost, jak dlouho takové řízení může trvat zároveň už hrozí, že střecha příští zimu nevydrží a vzniknou nám tak nemalé škody. Už letos se pokrývač divil, že to ještě drží. Jsme trošku bezradní.
Děkuji za názory
pokud možno bych do toho nešla, zrovna to řeším, dávám poslední šanci na vyřešení a pak jdu k soudu, můj právník to odhaduje na rok a tři stání, známá právnička má zkušenost i s řízením, které trvalo i pět let
rekonstruovat asi můžete i na vlastní triko, s tím, že od všeho schovávat doklady, faktury, smlouvy a jít k soudu
- Citovat
- Upravit
Janli
19.2.24 13:09
Zajděte za právníkem, on vám poradí postup. Dům se dá dobře prodat i před rekonstrukcí, v tom problém opravdu není. Na vašem místě bych postupovala tak, že dům vyžaduje rekonstrukce a majitelé jsou povinni se o něj starat. Nechte vyčíslit cenu výměny střechy a příbuzným řekněte, že příští rok se bude vyměňovat, ať si připraví hotovost. Pokud by s tím nesouhlasili, prostě to opravíte (havarijní stav) a budete to vymáhat soudně. Zároveň nechte udělat odhad a nabídněte druhé straně odkup, pokud s tím nebudou souhlasit, tak podáte žalobu ke zrušení spoluvlastnictví. Tohle bych ovšem podstupovala jen pokud by mi na domě vyjímečně záleželo nebo opravdu stál za to. Jestli je už teď v havarijním stavu, tak náklady na rekonstrukci budou opravdu velký, to už je lepší stavět dům nový. Nejjednodušší cesta bude prostě dům prodat a peníze si rozdělit. Vezmi si, že u každé práce budeš platit i demolici, takže se to prodražuje, jen ta střecha se musí nejdřív sundat, pak nejspíš udělat věnec, protože ten u starých domů chybí a pak udělat střecha nová.
- Citovat
- Upravit
20.2.24 03:20
To je neřešitelná situace. Část v podílovém spoluvlastnictví je prakticky bezcenná. Existuje mnoho společností, které se odkupem částí zabývají. Můžete to s nimi zkonzultovat. Předstva o nějakém soudním vypořádání je mimo realitu. Prosoudili byste víc než byste získali. V zájmu zachování duševního zdraví bude nejlepší to nechat být. Je to záležitost, která se vyřeší sama časem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
