Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Vyklizení bytu pronajimatelem
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
tartaletka
Anonymní
7.12.24 09:15
@Janli píše: Více
Nebydlí, řešila to asi i policie, ale jde o to, že v bytě byly věci i spolubydlící, která tam již nějakou dobu nebyla, ale její věci tam zůstaly…oblečení, nádobí, hračky…
Nehájím nikoho, jen by mě zajímalo, zda třeba když cca 14 dní nebo měsíc někdo nereaguje, tak zda to majitel může udělat…
Netýká se mě, ale kamarádky…a je to velmi citlivé, proto ten anonym…
- Citovat
- Upravit
7.12.24 09:46
@Anonymní píše: Více
Pokud uplynula výpovědní doba a v bytě nikdo není, tak bych to v klidu vyklidila a vyhodila. Kdyby se ozvali, tak říct, že opustili svoje věci a majitel bytu je považoval za odpad.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
7.12.24 09:56
@Janli píše: Více
To není že zákona nějaká lhůta, po kterou to musí uschovat?
- Citovat
- Upravit
7.12.24 10:01
@Anonymní píše: Více
Proč by se měl starat o její věci proboha? Kdyz je nevystihuje v termínu a předá se být a klíče, tak to tam prostě nechala jako odpad. Naopak majitel by po ní měl ještě požadovat zaplatit náklady na likvidaci.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.12.24 10:03
@Anonymní píše: Více
Uchovávat odpad? Já to takhle udělala, policie mi to posvětila. Když si původní nájemník na policii stěžoval, odkázali ho na občansko právní spor. Důležitý je to nafotit a zdokumentovat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
tartaletka
7.12.24 10:04
Pokud byt byl řádně předán, pak by v předávacím protokole mělo být napsáno, zda se předal vyklizený nebo ne. Vyklizený = jako by tam ty věci nebyly a klidně je vyhoďte, nevyklizený = majitel zašle oficiální cestou informaci, do kdy je potřeba věci vyklidit a jak s nimi bude dál naloženo. Myslím, že zákonný termín není, ale musí to být takový termín, na který je nájemce schopný se připravit. Tj. třeba ty dva týdny. Ideální je ty termíny navrhnout třeba 2. Majitel má pak nárok vymáhat náklady na vyklizení apod., ale známe soudy.
Problém je, pokud se byt řádně nepředal. V takovém případě i po vypršení smlouvy se bere, že nájemce nadále byt užívá. Tam by se to mělo řešit soudní cestou a nechat soudně vystěhovat a vyklidit. Majitel by tam správně neměl vstupovat.
My tohle řešili přes policii a ti nám tehdy doporučili, pokud jste si jistí, že se nájemníci opravdu vystěhovali, tak byt s nezávislým svědkem otevřít a nechat vyměnit zámek. Vše natáčet a fotit. Pak zaslat termín, do kdy si věci mohou vyzvednout a potom je odvézt. U nájemníků, kde jsme měli dojem, že je ještě budou chtít, tak jsme je dávali do skladu třeba ještě na měsíc (když jsme potřebovali byt k bydlení), u nájemníků, kde bylo jasné, že se zdejchli, tak jsme to vyhodili. Nicméně bez toho předání se ti nájemníci těch věcí ještě mohou domáhat. Proto je potřeba vše dobře dokumentovat pro případný soud…
A ještě dodám, že nehraje roli, jestli ty věci jsou spolubydlící. Za ty věci si zodpovídá ten, kdo je v nájemní smlouvě. Majitele vůbec nemusí zajímat, jestli ty věci byly nějaké spolubydlící. Za to vyklizení nese zodpovědnost nájemce.
- Citovat
- Upravit
10.12.24 06:20
Nedávno jsme tohle řešili v rodině. Nájemník dělal neskutečný bordel, byla s ním rozvazana smlouva. V bytě nebydlel, ale věci si tam nechal. Byla mu zaslana výzva k vyklízení a nic. Cca po měsíci nereagovani to vystehovali a vyhodili. Část věci, která měla nějakou hodnotu uschovali. A po dalším měsíci se po tom ex najemnik začal shánět…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.12.24 06:54
@Ulrike píše: Více
Shánět se může, ale má smolíka. Měl si to vzít včas.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.12.24 07:42
@lucad77 normálně mu ten zbytek věci předali a už o něm neslyšeli
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.12.24 11:04
Nám poradila právnička, že to můžeme vyklidit, ale ne vyhodit. Všechno nafotit a nechat rok někde uskladněné. Všechny věci sepsat na seznam a mít k tomu dva nezávislé svědky, kteří to také podepíšou. My jsme to zadali vyklízecí firmě a ti pracovníci nám to podepsali. Oznámit to bývalému nájemníkovi a poslat mu i kopii toho seznamu. Pokud se ozve, měl by vám zaplatit i skladné za skladování těch věcí. My jsme ho ale již neviděli, takže jsme ty věci za rok vyhodili. Právnička nám právě říkala, že zažila pronajímatele, kteří ty věci vyhodili a bývalý nájemník se pak s nimi soudil a tvrdil, že tam měl bůhvíco.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
Za jak dlouhou dobu může majitel pronajímaného bytu vyklidit věci po nájemnících a vyhodit je? Výpovědní doba byla cca 2 měsíce, nějaké výzvy pro odvoz věcí asi proběhly…zřejmě neúspěšně…může majitel vyházet veškeré věci od oblečení po nábytek? Nebo musí po nějakou dobu uschovat? případně jak dlouho?