Výměra bytu - bývalá lodžie

Evelynka82
704
29.4.14 22:13

Výměra bytu - bývalá lodžie

Ahoj, prosím o radu nebo názor:

Přecházíme do OV a začaly se nám zaměřovat byty - jejich rozloha, podle které se pak bude počítat i hlasovací právo daného vlastníka. Každý byt má u sebe zasklenou lodžii, která sousedí se dvěma pokoji. No a u jednoho bytu si nechali probourat zdi, lodžii zateplili a spojili s těmi dvěma pokoji, bývalá lodžie je však stále naznačena (oddělena nízkou zídkou).
1. Počítá se tedy tato bývalá lodžie do rozlohy bytu? Logicky by se to mělo brát pořád jako lodžie, ne?
2. Nebo jsou v tomto případě „biti“ ostatní lidé, kteří si nechali balkon?
3. Neokradli svým způsobem ostatní o podíl, když se lodžie počítají do společných prostor?

Díky za reakce :kytka:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
lleennttiillkkaa
27267
29.4.14 22:26

@Evelynka82 no lodžie se asi bude počítat, ať je lodžií nebo pokojem. Nám třeba lodžie,,nepatří,, patří do obvodového zdiva a my na ní máme výhradní užívací nárok, ale s tím už jsme byt koupili.
Takže si myslím, že záleží na tom, jak to budete mít vy.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Bábrdl
36556
29.4.14 22:33

Podle mě záleží, jestli ten byt nově zkolaudovali. Oni si nejspíš lodžii, která normálně není „jejich“, jak píše @lleennttiillkkaa, koupili. A pak by to bylo spravedlivé.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
lleennttiillkkaa
27267
29.4.14 22:37

@Bábrdl přesně, pokud si jí koupili…u nás v bytovce, v dobách kdy tu vládla anarchie, se rozprodávaly společné prostory, takže jeden vlastník koupil jednu místnost v suterénu, druhý bývalou kočárkárnu a třetí kus pozemku…pravda, že u nás se hlasovací právo nedělí podle podílu, ale za to podle podílu platíme fond oprav atp.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Bábrdl
36556
30.4.14 16:56

@lleennttiillkkaa No, pokud si ji nekoupili a stavěli načerno, bála bych trochu se o statiku domu :think:

Ale mně obecně třeba zábory chodby nevadí. Někomu to pomůže, nikomu neuškodí. A ještě se vytírá míň společného prostoru. A ani prodeje místností plných harampádí. Něco jiného je, když někdo prodá kočárkárnu, která se normálně používá. To chápu, že lidem vadí.

A taky je dobrý, pokud se odprodané prostory užívají k „normálnímu“ účelu. U známých si takhle koupil chlap bývalou sušárnu a zařídil si tam dílnu. Randál jak blázen.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Evelynka82
704
1.5.14 11:01

Ahoj,
ono jde o to, že jsme zatím v družstvu a každý má ve výhradním užívání lodžii. Sousedi jí zrušili a rozšířili si o ní byt. A teď přecházíme do OV, kdy se rozloha lodžie nepočítá do rozlohy bytu. Takže my ostatní máme např. 60m2 (bez lodžie), ale oni by měli započítánu u lodžii, takže jejich rozloha by byla třeba 66m2. Tudíž ostatní byty, které si byt nerozšířily, jsou svým způsobem menší, navíc se jejich lodžie počítají do společných prostor, ale lodžie sousedů je vlastně součástí bytu, takže se do společných prostor asi počítat nebude.

A to mě právě zajímá, jestli při počítání rozlohy bytu by se u nic měl prostor počítat od jedné strany po konec lodžie nebo včetně… Když jsou sice pryč okna a vršek lodžie, ale od zbytku prostoru je stále oddělována zídkou.

Jestli se to fakt bude počítat do rozlohy bytu, tak bude asi dost lidí naštvaných, protože takhle by si to mohl spojit každý a část společných prostor si zabrat do svého vlastnictví :?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
lleennttiillkkaa
27267
1.5.14 11:06

@Evelynka82 ale tak oni asi museli mít nějaký povolení na to to udělat ne? Od družstva?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
Bábrdl
36556
1.5.14 19:59

@Evelynka82 Už jsem ti psala, že záleží, jak je byt (nově) zkolaudován a co stálo ve smlouvě s družstvem, když dělali tu přestavbu.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Bábrdl
36556
1.5.14 20:10
@Evelynka82 píše:Jestli se to fakt bude počítat do rozlohy bytu, tak bude asi dost lidí naštvaných, protože takhle by si to mohl spojit každý a část společných prostor si zabrat do svého vlastnictví :?

No to by právě nemohl, vždyť musí mít povolení družstva.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Zkušenosti a hodnocení

1.2 Spray Max mop box

  • (4.8) + 25 recenzí

Infinity FLEX sušák na prádlo 30m

  • (5) + 11 recenzí

Turbo 3v1

  • (4.8) + 10 recenzí

Vysavač tyčový 800 Ultimate

  • (5) + 3 recenze

Roborock S5 Max

  • (5) + 1 recenze

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď