Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Dosažení na hypotéku
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
29.6.17 00:44
Dosažení na hypotéku
Zdravim, obracím se spíše na zdejší lidi znalejsi finanční gramotnosti. Vim ze ČNB stanovuje ze banky mohou poskytovat maximálně 90% ceny nemovitosti v ramci hypotéky je tomu opravdu tak? S přítelkyní v současné době těch požadovaných 10% nemáme a bydlíme v nájmu což je vyhazování peněz. Měsíčně mame dohromady v cistym cca 50 000Kc. Oba smlouvu na dobu neurčitou v technickém oboru. Vi někdo prosím jak to přesně je a zda nařízení od ČNB je bezpodmínečne? Diky
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
29.6.17 01:01
@Bublli Ano, pokud nemáte naspořeno, tak hypotéku nedostanete, podle nového už musí být naspořeno myslím 20% z ceny hypotéky. Je teoreticky jedno jaký máte příjem. Leda jestli by to nešlo vyřešit stavebkem, ale to už asi taky nepůjde.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.6.17 02:01
Ano je potřeba 20% a je to bezpodmínečné… takže si lidé berou neúčelový úvěr a k tomu hypo. Spousta lidí i kteří mají příjmy např. okolo 70000 však ani na toto nedosáhnou…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anais
29.6.17 05:19
@Bublli píše:
Zdravim, obracím se spíše na zdejší lidi znalejsi finanční gramotnosti. Vim ze ČNB stanovuje ze banky mohou poskytovat maximálně 90% ceny nemovitosti v ramci hypotéky je tomu opravdu tak? S přítelkyní v současné době těch požadovaných 10% nemáme a bydlíme v nájmu což je vyhazování peněz. Měsíčně mame dohromady v cistym cca 50 000Kc. Oba smlouvu na dobu neurčitou v technickém oboru. Vi někdo prosím jak to přesně je a zda nařízení od ČNB je bezpodmínečne? Diky
Naspořeno mít musíte těch 20% z ceny - co rodina, nezaloží vás? Jinak budete moct mít hypo kolem 5 000 000, podle vašich příjmů
- Citovat
- Upravit
29.6.17 06:40
@Anais píše:
Naspořeno mít musíte těch 20% z ceny - co rodina, nezaloží vás? Jinak budete moct mít hypo kolem 5 000 000, podle vašich příjmů
Jo a až přítelkyně skončí na rodičáku za 7300 tak tu splátku na 5 mil hypotéky budou platit asi z čeho? 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.6.17 07:03
@Bublli tak když máte 50 na měsíc, stačí se trochu na chvíli uskromnit a hned těch 10% máte, ale to je jen pro některé klienty, te´d už je potřeba u většiny 20%…ono to že Vás to donutí si něco našetřit, má něco do sebe koukám…a o tom, že bystě měli mít ještě našetřeno pro výpadek příjmů ani nemluvím 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.6.17 07:44
@Bublli Mohou vám dát 10 % a nebo 15 %. Vlastně teoreticky si myslím, že vám klidně mohou dát stoprocentní hypotéku, ale moc výhodná pro vás nebude a je to určené pro opravdu hodně zajištěné stabilní klienty. Takžebych počítala spíš min. těch 15 %.
@Svistice Ne každý má rodičák 7300 
Řekla bych, že to by byla splátka cca 19 tis. a dočasně by to zvládnout mohli, pokud si dají něco stranou.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.6.17 07:52
@catherine100 píše:
@Bublli tak když máte 50 na měsíc, stačí se trochu na chvíli uskromnit a hned těch 10% máte, ale to je jen pro některé klienty, te´d už je potřeba u většiny 20%…ono to že Vás to donutí si něco našetřit, má něco do sebe koukám…a o tom, že bystě měli mít ještě našetřeno pro výpadek příjmů ani nemluvím
Tak záleží z jaké částky. Pokud chtějí 3+kk v praze, tak 20% je meloun. To hned tak nebude. Jinak pětadvacet na jednoho v čistym není zas taková hitparáda, aby mohli z fleku půlku šetřit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.6.17 08:02
@Lama Lama no tak to je jasný, ale vzít si s 50k 5mega hypo je dost vražedné a když na to nemám…a 25 je bráno asi na Prahu málo (nejsem Pražák), tak buď a)hledám lepší práci, b)sháním levnější bydlení c)zůstanu v nájmu
ze 3 mega, je to nějakých 600 000 tisíc, to už je schůdnější a tak nějak dle mě maximum toho co by bylo vůbec reálné při těchto platech pomýšlet (já osobně bych s těmito platy si přes 2 mega nepůjčila)
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.6.17 08:04
@Lama Lama a ještě když chtějí do svého, tak holt dva tři roky bydlet v garsonce co nejlevněji a nevidím důvod proč by nemohli 20 i víc měsíčně dát stranou (dva mladí lidé)…ale je to otázka priorit…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.6.17 08:07
@catherine100 Jestli nekdo nema o tech platech v Praze trochu zkreslene mineni. 25 tis je cca 35 tis hrubeho, coz je pro mladeho zacinajiciho cloveka pracujiciho mimo nejlukrativnejsi obory pomerne dost.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
29.6.17 08:17
Právě řeším podobnou situaci, ČNB už nedovolí dofinancování např stavebkem apod, když nejsou vlastní prostředky, což jsme vlastně chtěli využít. Asi jediná možnost je zástava nemovistosti rodičů, kterou teda s manželem použijeme.
A ještě musí kupující zaplatit 4% daň z nabytí nemovitosti..
- Citovat
- Upravit
29.6.17 08:23
@Cuddy píše:
@catherine100 Jestli nekdo nema o tech platech v Praze trochu zkreslene mineni. 25 tis je cca 35 tis hrubeho, coz je pro mladeho zacinajiciho cloveka pracujiciho mimo nejlukrativnejsi obory pomerne dost.
ano, na mladého začínajícího člověka je to možná OK, tak si ale asi mladej začínající pracující v Praze nemůže dovolit pořídit byt 3+kk, bez nějakého vstupního kapitálu. Milion prostě během 3-4 let prostě nenašetříš.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.6.17 08:23
@Cuddy jak píšu, já nemám představu, tady u nás je 25 pěkný plat a ceny nemovitostí nižší
spousta lidí však jezdí do Prahy, aby si vydělali líp
takže za 3mega si tady člověk koupí sakra pěkný byt
proto předpokládám, že v Praze je 25 sice pěkný plat, ale žádný luxus 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
