Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Dva majitele domu a vyplacení
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
4.6.24 08:49
Dva majitele domu a vyplacení
Zdravím, poradíte prosím někdo, jak to je? Manžel dostal darovací smlouvou se svým bratrem dům. Chceme se tam stěhovat, opravit si to, a bratr od manžela tam půjde až „nebude“ jejich babička. Samozřejmě se bude dělat posuzování ceny baráku před rekonstrukcí. Ale, jak to je, kdyby se bratr rozhodl, že se tam nebude chtít přestěhovat, a bude chtít vyplatit? O vyplacení není ve smlouvě ani zmínka, tudíž nevím jak to funguje. Budeme si brát hypo na 30 let, a vím že nám pak už nikdo žádnou další hypotéku na vyplacení bratra (zhruba 2,5 milionů) taky nikdo nedá. A nechceme se pak dostat se dvěmi dětmi do takové situace, že to třeba pozene soudně, a aby jsme mu zaplatili jeho půlku, budeme muset dům prodat. 😕 Samozřejmě bychom mu něco dali, ale nebudeme schopni mu to vyplatit celé. Jak to tedy je, kdyby tam jít nechtěl, je nějaký zákon ze mu to MUSÍME vyplatit?
Další věc že zatím tedy souhlasí že teď jak budeme dělat fasádu a opravy domu, že uhradí půlku až se nastěhuje, ale chceme to určitě nějak ošetřit, že tam pak nepůjde bydlet zadarmo do hotového, je na to potřeba nějaká notářsky ověřena smlouva? Nebo raději právnicky?
Vztahy jsou tedy dobrý, ale nikdo neví co kdy bude, a mě to zatím děsí, ať se tímto nedostaneme do nějakých problémů, že kterých nebude cesty ven.
Děkuji za každou radu 😊
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
4.6.24 08:53
@Raketka97 píše: Více
No to je blba situace, vy zvysite hodnotu domu, i jeho idealni poloviny a pak ho budete vyplacet z te vysoke castky.
Nebo jeste hur on to proda nekomu cizimu.
Majetkove pomery bych vyresila hned, a nebo at se podilite na rekonstrukci napul.
V katastru je to asi jedna bytova jednotka, ze?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.6.24 08:55
Kdyz se vam poroucha auto, jdete za automechanikem, ze? V tomto pripade chcete pravni sluzby, tak jdete za pravnikem. Uvidite, ze to ve vasi situaci bude nejlepsi investice. Rozhodne se nespolehejte na zdejsi rady.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.6.24 08:58
Jeste mne zaujalo, ze bratr tam muze bydlet az babicka umre. Z toho bych tak nejak cekala, ze za to dostane od vas nejakou kompenzaci, ze vy můžete bydlet hned a on ne. Ale je to vse o dohode mezi vami.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.6.24 08:58
Ale proc by tam musel bydlet? Bude proste majitelem idealni poloviny nemovitosti. Vy to od nej kupovat nemusite. Muze to prodat nebo nemusi. Muze to prodat nekomu uplne cizimu. Pokud tomu ale budete chtit zamezit, tak si to od nej budete muset koupit. Pokud na to nemate, mate smulu. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.6.24 09:06
@Fee-bee píše: Více
Ja bych taky prvne brala hypo na koupi a az pak rekonstrukci (nejlepe hypo na koupi a reko najednou). Vrazi treba 2 miliony do rekonstrukce a pak to zvysi cenu z 5 na 8, rust ceny plus ta reko. A budou za pulku davat 4 namisto 2.5, kdyz reknou ne, proda to cizimu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
4.6.24 09:11
Každý máte polovinu, pokud chcete opravovat vnějšek domu, tak jedině společně a nebo jenom svoji polovinu…to se musíte opravdu domluvit společně, o vyplacení ve smlouvě nic není, protože je jeho polovina a pokud vy tu jeho polovinu chcete vlastnit, tak je jasné že si ji musíte koupit…takové nemovitostí je nejlepší prodat a postavit si každý svůj dům, pokud nejste schopni se domluvit ani na rekonstrukci…a tohle je taky psycho, čekat až někdo umře…chudák babička 
- Citovat
- Upravit
4.6.24 09:13
@Raketka97 on tu svoji polovinu může prodat klidně někomu jinému, takže vy jí kupovat nemusíte.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.6.24 09:14
@Tarena Chceme udělat naceneni domu teď před rekonstrukcí a u právníka to podepsat, ať pak jak říkáte není hodnota vyšší. Jak to myslíte, majetkové poměry vyřešit hned? Ano v katastru je to jedna jednotka.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.6.24 09:14
Ne, ne, ne, na tohle nepřistupujte. Pokud v baráku chcete bydlet a cpát do něj peníze, vyřešte nejprve vlastnictví. Takhle z toho kouká ohromnej průšvih. A nevím, vy opravdu budete chtít do budoucna bydlet s ním a jeho rodinou pod jednou střechou? Nebylo by lepší vzít si teď hypo na komplet rekonstrukci včetně vyplacení bratra a bylo by?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.6.24 09:15
@kavenka Přesně. Až babi umře, polovina baráku bude jeho a on si do ní klidně může nastěhovat koho chce, nebo to prodat komu chce. A pak bude pozdě bycha honit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.6.24 09:15
@Anonymní píše: Více
Proč chudák babička? Nikdo jí snad nevyhazuje na ulici.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.6.24 09:16
@Tarena píše: Více
Jenze bratr asi zatim pocita s tim, ze az babicka nebude, bude tam bydlet. Zakladatelka resi naprosto hypotetickou otazku.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.6.24 09:17
@Tarena Tak my jsme v nájmu, máme půjčku na vybavení, platili jsme zálohu na byt, máme dvě děti atp… On šel bydlet místo mamky na plně vybavený byt, platí jen nájem, a nemá děti. My bychom potřebovali už jít bydlet do svého, už kvůli dětem a penězům, tak je logické že to potřebujeme více. On ram jít mohl, ale rozmyslel se, tak jsme to vzali my.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.6.24 09:18
@Anonymní píše: Více
Pulka idealni poloviny se tezko opravuje…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
