Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Dva vlastníci bytu
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
10.1.15 21:19
dva vlastníci bytu
Ahoj, mám dotaz jestli nemáte někdo zkušenost. Rodiče mě a sestře dali darem byt, každá máme 1/2. Mamka zemřela a bydlí tam táta sám. Sestra si chce dát na sebe napsat elektroměr, plynoměr, pojištění a SIPO s tím, že by ji táta dával peníze na náklady a ona to posílala ze svého účtu. To znamená ani jedna z nás by nijak finančně nepřispívala. Můj dotaz zní, když by táta zemřel, může nějak ovlivnit to, že má na sebe vše napsané a může tvrdit, že po celou dobu vše platila a to, že by ji to dával táta v hotovosti by se nijak neprokázalo a při prodeji bytu a následném rozdělení peněz by mě mohla o tu částka, kterou by údajně platila obrat? takže pak třeba ve výsledku bych nedostala nic? Nemáme spolu moc dobré vztahy a nevěřím ji. Tak nechci souhlasit s něčím, co by bylo proti mě. Nemáte někdo zkušenost nebo někdo, kdo se vyzná v právech. Děkuji
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
10.1.15 21:35
Hm, tak pokud jí nevěříš, tak se vykašli na rady tady a zajdi za právníkem.. Poradí a popřípadě pomůže něco sepsat..Za vyčuranost sestry to rozhodně stojí..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
10.1.15 21:35
Nemělo by to ničemu vadit. Ono je to asi i logické, v případě, že má třeba pochybnosti, jestli táta bude všechno včas a v plné výši platit, je lepší, když to bude mít vyřešené jako spoluvlastnice sama. Na druhou stranu pokud problémy a pochybnosti nejsou, může táta většinu těch plateb navést na sebe. Z pohledu vlastnictví je to nicméně celkem jedno.
- Citovat
- Upravit
10.1.15 21:41
To bych řekla, že při prodeji bytu je zásadní vlastník/vlastníci a ne, kdo platil nájem. Když budeš sousedce platit nájem a ona zemře, tak taky od nikoho nic nedostaneš. Byt máte napůl, prodávat budete taky napůl
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.1.15 22:05
@blecha72 píše:
Sepište s otcem nájemní smlouvu.
A budou z toho odvádět daně jo? To je dost nelogické 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.1.15 22:08
@araw píše:
A budou z toho odvádět daně jo? To je dost nelogické
Jaké daně? Pokud nájem nepřesáhne částku skutečných výdajů, není z čeho daň z příjmu odvést. Každopádně by bylo prokazatelné, kdo za nájem skutečně platil, kdyby došlo na nějaký spor.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.1.15 22:23
Ono to stejně v budoucnu nebude dělat dobrotu…jak to budete chtít řešit? Jedna druhou vyplatí, nebo byt pronajmete a budete se dělit napůl (včetně placení oprav), nebo byt prodáte?
Myšleno to je dobře - spravedlnost nadevše, ale reál pak krapet pokulhává…pokud tedy na tom nejste se sestrou výjimečně dobře vztahově…ale když se ptáš, tak asi pochybnost hlodá.
Jinak platby by neměly mít na vlastnictví bytu žádný vliv…předpokládám snad správně byt v osobním vlastnictví.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.1.15 22:35
Taky bych se nebála…
lze jednoduše prokázat, že tam otec bydlel - svědci, jeho pošta tam asi chodí…a tím pádem měl náklady 
A že náklady jdou z účtu segry a on jí dává peníze - to je věc jejich.
Kdyby tam nebydlel - nebyly by náklady na elektriku, plyn a vodu.
Max. teplo (minimální), poplatku družstvu + daň z nemovitosti, ale tu platíte napůl, ne?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.1.15 23:07
Jj, byt je v osobním vlastnictví a daň z nemovitosti podáváme obě. Myslela jsem si, že by to nemělo hrát žádnou roli, ale raději jsem se zeptala, kdyby náhodou 
Děkuji všem za názory 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.1.15 12:47
No pokud chceš mít jistotu, aby ten stav byl do budoucna prokazatelný, můžete o tom sepsat prostě jen listinu, ze které je zřejmé, že tam otec bydlí, že ovšem platby platí sestra a on jí to bude dávat hotově. Nájemní smlouva nemá moc cenu - bydlí tam zadarmo, tak proč vymýšlet nereálný dokument. POkud tam má otec věcné břemeno bydlení, tak bych se na to asi vykašlala úplně.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
