Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Hypotéka lze to?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
29.7.20 11:02
Tim bytem budete rucit. Prodate, vyresite hypo. A pak si vezmete jinou na stavbu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.7.20 11:24
@Anonymní píše:
Ahoj, s manželem jsme spolu 5 let z toho 2 roky manželé. Mě je 24 manželovi 27. Pracuje v Holandsku, ale doma je celkem často. Ovšem bych potřebovala poradit. Ve dvougeneračním domě po moji babičce i s mým bratrem. Ale s tím se opravdu szit nedá. Děti nemá. My máme dceru, kterou stále v noci budí hlasitým vyhrávánim hudby, s ničím nepomáhá na všechno kašle. Na zahradu vyleze jen, když si udělá nějakou oslavu a pak tam je kravál do 3 rána. Nepokosi, s dřevem taky nepomůže. Nedělá prostě absolutně nic a do toho ještě vyvolává konflikty. Postavili jsme dcerce na zahradě nafukovací bazén. On měl přes den grilovačku. Já kosila zahradu. Jeho samozřejmě malé 3lete dítě v bazénu strašně rušilo. Tak ji z naštvaní bazén propichl protože prý byla moc hlučná. Žijeme takhle společně 4 roky a jsou to neustále naschvály z jeho strany. Z tohoto důvodu jsme zvažovali o domečku. Jenže nám je jasné, že než se všechno oblita a zařídí může to trvat opravdu dlouho. ( sousedi stavěli se vším všudy 4 roky) máme i pozemek, takže bychom chtěli stavět tam, jenže pozemek je bez přípojek takže akorát další čas navíc. Proto je momentálně naším jediným řešením být. Ovšem asi jsme moc nároční a byt, který by splňoval naše požadavky nejde pod částku 2,5 milionu. Což už ve finále za to máme část domečku. Proto jsem se chtěla zeptat, zda nevíte jestli lze vzít hypotéku na byt. Třeba po 4 letech byt prodat a z těch peněz začít stavět? Nebo se musí bxt prodat, hypotéka vyplatit a vzít se nová?
No já nevím, mě to přijde dost kostrbaté řešení. Navíc tahle „provizoria“ pak člověka nenutí tak spěchat s finálním řešením. Spíš bych si s bratrem promluvila a nastavila nějaká pravidla soužití, zahradu rozdělte, stýkejte se minimálně. Noční hluk, pokud by nepomohla domluva, nahlašte na PČR. A řešte co nejrychlejsi stavbu.
Nebo bráchu vyplaťte a kupte jeho podíl na baráku-to můžete mít zařízené během pár týdnů/měsíců a budete mít barák pro sebe 
Pokud vám tam bydlení jinak vyhovuje, je to asi to nejlepší, co můžete udělat. Do přebytečných prostor si pak můžete sehnat nájemníky dle svých představ, se smlouvou a danými podmínkami.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.7.20 11:33
Tak těžko můžeš byt prodat a hypotéku si nechat.
Ale refinancovat lze cokoli, pokud bude mít banka dostatečnou zástav a vy dostatečné příjmy.
Máte pozemek, což je dobré, že to může jít do zajištění a budete to mít s financováním stavby hypotékou.
Jinak bude problém s tím, pokud má přítel zaměstnavatele - a tedy toho, kdo mu posílá plat, v cizině. Co vím, tak pokud to nebylo velvyslanectví, nebo orgán EU, tak nikdo nepůjčoval. Ale mohlo se něco změnit, určitě dává smysl si tohle zjistit před tím, a oběhnout maximum (hlavně velkých bank). Baky mají k těm složitějším věcem různý přístup.
Dva kámoši to udělali, tak jak píšeš - tedy byt, pak stavba. Měli štěstí, že jim ceny nemovitostí šly nahoru, takže nějaký peníz z toho dostali.
teď je/bude zrušená daň z převodu nemovitostí, tak pokud ji znovu nezavedou, tak ty ostatní náklady spojené s nákupem/prodejem jsou zanedbatelné.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.7.20 11:45
S bratrem se nejde dohodnout, že by ste ho vyplatili? Ale každopádně to nějak, jakkoliv vyreste. Naši sousedi tak bydlí pořád a to už jsou v důchodu. V životě se s bratrem co zůstal sám na ničem nedomluvili a divím se, že jim barák ještě nespadl na hlavu. Nikdy nepochopím proč si chlap s vysokou školou, geodet, peněz plná prd…nenašel něco svýho.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.7.20 11:54
@JancaS84 píše:
S bratrem se nejde dohodnout, že by ste ho vyplatili? Ale každopádně to nějak, jakkoliv vyreste. Naši sousedi tak bydlí pořád a to už jsou v důchodu. V životě se s bratrem co zůstal sám na ničem nedomluvili a divím se, že jim barák ještě nespadl na hlavu. Nikdy nepochopím proč si chlap s vysokou školou, geodet, peněz plná prd…nenašel něco svýho.
Vyplatiti bratra - to by bylo super řešení. Na prachy by mohl slyšet.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.7.20 11:55
@Anonymní píše:
Ahoj, s manželem jsme spolu 5 let z toho 2 roky manželé. Mě je 24 manželovi 27. Pracuje v Holandsku, ale doma je celkem často. Ovšem bych potřebovala poradit. Ve dvougeneračním domě po moji babičce i s mým bratrem. Ale s tím se opravdu szit nedá. Děti nemá. My máme dceru, kterou stále v noci budí hlasitým vyhrávánim hudby, s ničím nepomáhá na všechno kašle. Na zahradu vyleze jen, když si udělá nějakou oslavu a pak tam je kravál do 3 rána. Nepokosi, s dřevem taky nepomůže. Nedělá prostě absolutně nic a do toho ještě vyvolává konflikty. Postavili jsme dcerce na zahradě nafukovací bazén. On měl přes den grilovačku. Já kosila zahradu. Jeho samozřejmě malé 3lete dítě v bazénu strašně rušilo. Tak ji z naštvaní bazén propichl protože prý byla moc hlučná. Žijeme takhle společně 4 roky a jsou to neustále naschvály z jeho strany. Z tohoto důvodu jsme zvažovali o domečku. Jenže nám je jasné, že než se všechno oblita a zařídí může to trvat opravdu dlouho. ( sousedi stavěli se vším všudy 4 roky) máme i pozemek, takže bychom chtěli stavět tam, jenže pozemek je bez přípojek takže akorát další čas navíc. Proto je momentálně naším jediným řešením být. Ovšem asi jsme moc nároční a byt, který by splňoval naše požadavky nejde pod částku 2,5 milionu. Což už ve finále za to máme část domečku. Proto jsem se chtěla zeptat, zda nevíte jestli lze vzít hypotéku na byt. Třeba po 4 letech byt prodat a z těch peněz začít stavět? Nebo se musí bxt prodat, hypotéka vyplatit a vzít se nová?
Jde to, ale je to kostrbate řešení.. Sama mám dům a hypo na byt, do toho bydlím ještě v podnájmu.. Byt na hypo je zástavou na dům, pronajímám ho.. Dost záleží na příjmech.. Šla bych rovnou do domu.. Jinak prodej bytu na hypo musí schválit banka.. Neni to jen tak..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
29.7.20 11:56
@JancaS84
Bratr se nenechá vyplatit už z důvodu aby to udělal nám naschvál. Dělá naschvál úplně všechno. Je mu 20 let. Je sám. Práci nemá. Maximálně sem tam nějakou brigádu aby zaplatil vodu, elektriku a jídlo. To je většinou nějaká pomoc na stavbě v jedné firmě. 2× maximálně 3× týdne a je spokojený. Ze školy odešel. Tudíž ani nestuduje. Jen sedí doma na zadku, nic nedělá, pije, vyhrává hlasitou hudbu a poziva si kamarády. Na naší malou je přímo vysazeny. Přitom ta si ho vůbec nevšímá. Pořád ji něco ničí. Nám s ničím nepomůže. Mu by ani nevadilo kdyby ta tráva byla větší než barák. S dřevem taky nepomáhá. Minulou zimu jsme se dokonce rozhodli, že si teda bude topit sám a čím chce, že mu dřevo nedáme. Mu stačilo pár prkének, sem tam si zatopil v krbu a byl spokojený. Něco si na zahradě zasadime a on to schválně oleje vařící vodu. Prý mu to tam vadí. Nejhorší je, že ani zahrady nejdou rozdělit protože máme společný hlavní vchod. Takže vyplatit by se opravdu nenechal, jemu to vyhovuje tak jak to je, někde jinde by musel platit nájem a to by znamenalo chodit každý den do práce. Což u něj nehrozí. A už proto, že by to by nám to udělal schválně by se vyplatit fakt nenechal.
- Citovat
- Upravit
29.7.20 12:02
@Anonymní píše:
@JancaS84
Bratr se nenechá vyplatit už z důvodu aby to udělal nám naschvál. Dělá naschvál úplně všechno. Je mu 20 let. Je sám. Práci nemá. Maximálně sem tam nějakou brigádu aby zaplatil vodu, elektriku a jídlo. To je většinou nějaká pomoc na stavbě v jedné firmě. 2× maximálně 3× týdne a je spokojený. Ze školy odešel. Tudíž ani nestuduje. Jen sedí doma na zadku, nic nedělá, pije, vyhrává hlasitou hudbu a poziva si kamarády. Na naší malou je přímo vysazeny. Přitom ta si ho vůbec nevšímá. Pořád ji něco ničí. Nám s ničím nepomůže. Mu by ani nevadilo kdyby ta tráva byla větší než barák. S dřevem taky nepomáhá. Minulou zimu jsme se dokonce rozhodli, že si teda bude topit sám a čím chce, že mu dřevo nedáme. Mu stačilo pár prkének, sem tam si zatopil v krbu a byl spokojený. Něco si na zahradě zasadime a on to schválně oleje vařící vodu. Prý mu to tam vadí. Nejhorší je, že ani zahrady nejdou rozdělit protože máme společný hlavní vchod. Takže vyplatit by se opravdu nenechal, jemu to vyhovuje tak jak to je, někde jinde by musel platit nájem a to by znamenalo chodit každý den do práce. Což u něj nehrozí. A už proto, že by to by nám to udělal schválně by se vyplatit fakt nenechal.
Hele, mě trošku přijde, že si to děláte zbytečně složité. Buď prostě vyplatí on vás, vy jeho, nebo se barák prodá a peníze rozdělí, ne? Chceš říct, že kdybyste se odstěhovali, tak nebudete řešit majetkové vyrovnání a necháte mu to prostě jen tak?
Zahrada rozdělit určitě jde, i kdyby vchod byl jeden, zkrátka si nějak určíte, co bude čí. Pokud je barák dvougenerační, nechápu, jak by mohl malé něco ničit - má přístup do vašich prostor? (krom teda zahrady). Pokud dělá bordel, volejte na něj měšťáky, ne? Jestli kolem něj trochu nechodíte jako kolem horké kaše..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.7.20 12:04
@Anonymní píše:
@JancaS84
Bratr se nenechá vyplatit už z důvodu aby to udělal nám naschvál. Dělá naschvál úplně všechno. Je mu 20 let. Je sám. Práci nemá. Maximálně sem tam nějakou brigádu aby zaplatil vodu, elektriku a jídlo. To je většinou nějaká pomoc na stavbě v jedné firmě. 2× maximálně 3× týdne a je spokojený. Ze školy odešel. Tudíž ani nestuduje. Jen sedí doma na zadku, nic nedělá, pije, vyhrává hlasitou hudbu a poziva si kamarády. Na naší malou je přímo vysazeny. Přitom ta si ho vůbec nevšímá. Pořád ji něco ničí. Nám s ničím nepomůže. Mu by ani nevadilo kdyby ta tráva byla větší než barák. S dřevem taky nepomáhá. Minulou zimu jsme se dokonce rozhodli, že si teda bude topit sám a čím chce, že mu dřevo nedáme. Mu stačilo pár prkének, sem tam si zatopil v krbu a byl spokojený. Něco si na zahradě zasadime a on to schválně oleje vařící vodu. Prý mu to tam vadí. Nejhorší je, že ani zahrady nejdou rozdělit protože máme společný hlavní vchod. Takže vyplatit by se opravdu nenechal, jemu to vyhovuje tak jak to je, někde jinde by musel platit nájem a to by znamenalo chodit každý den do práce. Což u něj nehrozí. A už proto, že by to by nám to udělal schválně by se vyplatit fakt nenechal.
Co mu najít garsonku, tu mu platit-bez energii plus něco na vyplacení. 
Taky nepristoupi? Rodiče nemáte?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.7.20 12:08
Já bych si s bráchou prostě normálně sedla a řekla mu to na plnou hubu. Hele, soužití nás všech nedělá dobrotu ani na jedné straně, akorát se navzájem ser.eme (ne ale „ty nás ser. eš“-na to pozor), tak jak to vyřešíme? My se klidně odstěhujeme a barák ti necháme, uděláme si tržní odhad a půlku nám vyplatíš. Že jsi to ty, můžeš na splátky. Nebo se odstěhuj ty, my ti rádi tu půlku zaplatíme, ať máš na své menší bydlení. Jestli se ti nezdá ani jedna varianta, tak pojďme tenhle velkej barák prodat, každej dostane svůj podíl a rozejdeme se v klidu Co je na tom těžkého? Kdybyste oba na bydlení v tomto baráku bazírovali, tak by to byl oříšek, ale takhle?
edit: ještě můžete navrhnout, že prodáte jen svou část baráku, to by určitě nějak právně ošéfovat šlo 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
29.7.20 12:17
@unuděná ano to by sice šlo, jenže bratr by nesouhlasil ani s jednou variantou. A když už by souhlasil barák by stejně nešel jen tak prodat. Vlastní ho stále babička, která má v kupní smlouvě ale výjimku, že ji tam musíme nechat dožít. Babička má postavený svůj malý byt nad garáží. Ale ta se do našich starosti neplete. Myslím že ve svém věku (78) už chce svůj klid
- Citovat
- Upravit
29.7.20 12:23
@Anonymní píše:
@unuděná ano to by sice šlo, jenže bratr by nesouhlasil ani s jednou variantou. A když už by souhlasil barák by stejně nešel jen tak prodat. Vlastní ho stále babička, která má v kupní smlouvě ale výjimku, že ji tam musíme nechat dožít. Babička má postavený svůj malý byt nad garáží. Ale ta se do našich starosti neplete. Myslím že ve svém věku (78) už chce svůj klid
Aha, babičku jsi nezmínila
No v tom případě platí, co jsem psala výše. Nastavit pravidla, co nejvíce rozdělit společné prostory, zabezpečit si ty svoje a v případě rušení nočního klidu volat policii Hele, je to mladý jelito, určitě zvládnete si ho trochu srovnat. Když si máknete, za rok můžete bydlet. Přijde mi nesmysl přechodně kupovat byt, stěhovat se (s dítětem a otcem pracujícím v zahraničí) a za pár let řešit prodej, refinancování atd. Mimochodem, vy byste si brali hypo zároveň na nový byt a zároveň na stavbu? To možná ani není úplně realizovatelné
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
29.7.20 12:24
Najděte si schopnýho finančního poradce. To, co si představuješ, samozřejmě jde, dělá se to běžně, ale těžko budeš platit dvě hypotéky nezm ten dům postavíte a budete moct byt prodat. U vás bude největší problém, že partner pracuje v cizině. To každá banka nepobere.
- Citovat
- Upravit
29.7.20 13:07
Aha to si nenapsala, že babička tam bydlí ještě taky. Když si psala po babičce, tak to vypadalo že babička už není a dům máte na půl. A babička je s tím OK, že tam dělá takový bordel? Asi pořád nechápu jak to máte aktuálně právně ošetřeny. Rodiče ho nechali bydlet od 16 samotnyho?
A ten váš pozemek je aspoň už v územním plánu a jsou tam plánované přípojky?
Asi bych si co nejdřív našla nějaký levný podnájem a nebo jak rádi ostatní, vyřešit financování být a pak dům s finančním poradcem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
Ahoj, s manželem jsme spolu 5 let z toho 2 roky manželé. Mě je 24 manželovi 27. Pracuje v Holandsku, ale doma je celkem často. Ovšem bych potřebovala poradit. Ve dvougeneračním domě po moji babičce i s mým bratrem. Ale s tím se opravdu szit nedá. Děti nemá. My máme dceru, kterou stále v noci budí hlasitým vyhrávánim hudby, s ničím nepomáhá na všechno kašle. Na zahradu vyleze jen, když si udělá nějakou oslavu a pak tam je kravál do 3 rána. Nepokosi, s dřevem taky nepomůže. Nedělá prostě absolutně nic a do toho ještě vyvolává konflikty. Postavili jsme dcerce na zahradě nafukovací bazén. On měl přes den grilovačku. Já kosila zahradu. Jeho samozřejmě malé 3lete dítě v bazénu strašně rušilo. Tak ji z naštvaní bazén propichl protože prý byla moc hlučná. Žijeme takhle společně 4 roky a jsou to neustále naschvály z jeho strany. Z tohoto důvodu jsme zvažovali o domečku. Jenže nám je jasné, že než se všechno oblita a zařídí může to trvat opravdu dlouho. ( sousedi stavěli se vším všudy 4 roky) máme i pozemek, takže bychom chtěli stavět tam, jenže pozemek je bez přípojek takže akorát další čas navíc. Proto je momentálně naším jediným řešením být. Ovšem asi jsme moc nároční a byt, který by splňoval naše požadavky nejde pod částku 2,5 milionu. Což už ve finále za to máme část domečku. Proto jsem se chtěla zeptat, zda nevíte jestli lze vzít hypotéku na byt. Třeba po 4 letech byt prodat a z těch peněz začít stavět? Nebo se musí bxt prodat, hypotéka vyplatit a vzít se nová?