Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Koupe 3generacniho RD
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
31.5.23 10:20
@Anonymní píše:
Je nam s partnerem 33 let, resime vl. bydleni. Byli jsme se nyni podivat na rd z 50.let,nachazi se v pobeskydi; je obrovsky, ma 3 byty, i kdyz ne ofiko rozdelene.
Nachazi se na velkem pozemku 1500 m2 a je zde i velka pekna garaz.Dum neni zatepleny a je v nem pouze automat. kotel na hnede uhli, na vodu e. bojler. Plyn ani pripojka nejsou. Dum je jinak v puv. stavu, cihlovy.
Pokud bychom do koupi sli, budeme platit pres 20tis.Kc mes hypo dalsich 30 let.
Oba muzeme pracovat z domu.
Koupili byste si takovy dum a za kolik?
Bohuzel novostavby nebo rd stare trebas 20 let jsou o uplne jinych, mnohem silenejsich cenach. Tady za ten bychom zaplatili neco kolem 4 mil.Kc a sal to he uz na nas, kolik budem schopni a ochotni dat za reko. Ale furt o tom nejsme tak uplne presvedceni, abychom si nenabehli.
Já bych do toho nešla, protože jsem si představila ty poplatky za energie.. Obrovský starý nezateplený dům, který byste museli navíc asi nějak rekonstruovat, aby šel částečně třeba pronajímat. Za mě lepší něco, co zvládnete sami „obsáhnout“ a obstarat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.5.23 10:25
@Anonymní píše:
Je nam s partnerem 33 let, resime vl. bydleni. Byli jsme se nyni podivat na rd z 50.let,nachazi se v pobeskydi; je obrovsky, ma 3 byty, i kdyz ne ofiko rozdelene.
Nachazi se na velkem pozemku 1500 m2 a je zde i velka pekna garaz.Dum neni zatepleny a je v nem pouze automat. kotel na hnede uhli, na vodu e. bojler. Plyn ani pripojka nejsou. Dum je jinak v puv. stavu, cihlovy.
Pokud bychom do koupi sli, budeme platit pres 20tis.Kc mes hypo dalsich 30 let.
Oba muzeme pracovat z domu.
Koupili byste si takovy dum a za kolik?
Bohuzel novostavby nebo rd stare trebas 20 let jsou o uplne jinych, mnohem silenejsich cenach. Tady za ten bychom zaplatili neco kolem 4 mil.Kc a sal to he uz na nas, kolik budem schopni a ochotni dat za reko. Ale furt o tom nejsme tak uplne presvedceni, abychom si nenabehli.
Asi jedině, že by jste ho opravili a dva byty pronajímali aby vám to pokrylo aspoň z půlky hypotéku.
Nepíšeš jaký máte příjmy, plánujete rodinu?
Dům stojí 4 mil, ale kolik budeš muset dát za rekonstrukci? To počítej tak minimálně další 2-3 miliony.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.5.23 10:26
@Anonymní píše:
Je nam s partnerem 33 let, resime vl. bydleni. Byli jsme se nyni podivat na rd z 50.let,nachazi se v pobeskydi; je obrovsky, ma 3 byty, i kdyz ne ofiko rozdelene.
Nachazi se na velkem pozemku 1500 m2 a je zde i velka pekna garaz.Dum neni zatepleny a je v nem pouze automat. kotel na hnede uhli, na vodu e. bojler. Plyn ani pripojka nejsou. Dum je jinak v puv. stavu, cihlovy.
Pokud bychom do koupi sli, budeme platit pres 20tis.Kc mes hypo dalsich 30 let.
Oba muzeme pracovat z domu.
Koupili byste si takovy dum a za kolik?
Bohuzel novostavby nebo rd stare trebas 20 let jsou o uplne jinych, mnohem silenejsich cenach. Tady za ten bychom zaplatili neco kolem 4 mil.Kc a sal to he uz na nas, kolik budem schopni a ochotni dat za reko. Ale furt o tom nejsme tak uplne presvedceni, abychom si nenabehli.
nekoupili, kdo bude jako bydlet v těch zbylých dvou bytech? a vytápět to budete muset beztak celé - aspoň temperovat
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.5.23 10:27
Jsou ty byty pronajmutelne a za kolik?
Kolik jsou energie?
Proste si to spocitejte.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
31.5.23 10:32
@Anonymní píše:
Je nam s partnerem 33 let, resime vl. bydleni. Byli jsme se nyni podivat na rd z 50.let,nachazi se v pobeskydi; je obrovsky, ma 3 byty, i kdyz ne ofiko rozdelene.
Nachazi se na velkem pozemku 1500 m2 a je zde i velka pekna garaz.Dum neni zatepleny a je v nem pouze automat. kotel na hnede uhli, na vodu e. bojler. Plyn ani pripojka nejsou. Dum je jinak v puv. stavu, cihlovy.
Pokud bychom do koupi sli, budeme platit pres 20tis.Kc mes hypo dalsich 30 let.
Oba muzeme pracovat z domu.
Koupili byste si takovy dum a za kolik?
Bohuzel novostavby nebo rd stare trebas 20 let jsou o uplne jinych, mnohem silenejsich cenach. Tady za ten bychom zaplatili neco kolem 4 mil.Kc a sal to he uz na nas, kolik budem schopni a ochotni dat za reko. Ale furt o tom nejsme tak uplne presvedceni, abychom si nenabehli.
Díky za anonymitu, info rodiče…
Pokud tam plánujete bydlet sami s rodinou, tak je to velký.
Rodiče mají dvojgeneracni dům ( 100 +. 100 M2). My se s bráchou odstěhovali brzo cca 200 km daleko, tak nasi si tam zařídili dva apartmány na pronájem „luftakum“.
Takže pokud je to v rekreační oblasti Beskyd, zvážila bych i tuto možnost… pronájem vám zaplatí v pohodě hypo i náklady na bydlení…je to starost, člověk je časově vázaný, ale je to docela zajímavá možnost, navíc, pokud budeš pak pár let na mateřské nebudete vázání jen na manželův plat a rodicak 
- Citovat
- Upravit
31.5.23 10:57
Kdyby se zbylé dva byty pronajímali, tak bych do toho šla. Jinak ne.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
31.5.23 11:02
@Anonymní píše:
Díky za anonymitu, info rodiče…
Pokud tam plánujete bydlet sami s rodinou, tak je to velký.
Rodiče mají dvojgeneracni dům ( 100 +. 100 M2). My se s bráchou odstěhovali brzo cca 200 km daleko, tak nasi si tam zařídili dva apartmány na pronájem „luftakum“.
Takže pokud je to v rekreační oblasti Beskyd, zvážila bych i tuto možnost… pronájem vám zaplatí v pohodě hypo i náklady na bydlení…je to starost, člověk je časově vázaný, ale je to docela zajímavá možnost, navíc, pokud budeš pak pár let na mateřské nebudete vázání jen na manželův plat a rodicak
Ano, uvazujeme i timto smerem, ale spis trvaly pronajem bytu nez luftaky - nasi totiz kdysi pronajimali take cast domu na rekreace a bylo s tim hodne prace: pres tyden v praci plny uvazek a v sobotu dopol. nastoupili na uklid po rekreantech, odpoledne prijezd luftaku no a v nedeli mohli zacit uklizet svuj byt, v pondeli zas do prace… a ani nemohli nekoho najit na ten uklid za normalni peniz a dat za to majlantbse nechtelo zase jim. Takze po par letech zacli byt pronajimat nastalo a relativne si oddechli.
- Citovat
- Upravit
31.5.23 12:27
@Anonymní píše:
Díky za anonymitu, info rodiče…
Pokud tam plánujete bydlet sami s rodinou, tak je to velký.
Rodiče mají dvojgeneracni dům ( 100 +. 100 M2). My se s bráchou odstěhovali brzo cca 200 km daleko, tak nasi si tam zařídili dva apartmány na pronájem „luftakum“.
Takže pokud je to v rekreační oblasti Beskyd, zvážila bych i tuto možnost… pronájem vám zaplatí v pohodě hypo i náklady na bydlení…je to starost, člověk je časově vázaný, ale je to docela zajímavá možnost, navíc, pokud budeš pak pár let na mateřské nebudete vázání jen na manželův plat a rodicak
Me tohle prijde taky jako super varianta, ale je potreba pocitat s tou velkou vstupni investici vcetne reko (vzdy vyjde draz nez je puvodni odhad…) - pises, ze aktualne ty byty nejsou stavebne oddelene, takze zkusit to pronajmout v puvodnim stavu proste nejde. Pokud financne toto date, pak mi to prijde z dlouhodobeho hlediska pro vas fajn - dalsi zdroj prijmu behem rodicaku i vyhledove k duchodu… Priznam se, ze nas RD jsme staveli s podobnym zamerem - nyni ho sice vyuzivame cely, ale patro muze fungovat i samostatne, kdyby to bylo potreba… Navic ta zahrada 1500m, to je opravdu luxus v dnesni dobe.
Jinak pred koupi doporucuju se pro jistotu zastavit na mistnim stavebnim urade a zjistit si, zda tam neni nejaky „cerny petr“, o kterem by bylo dobre vedet.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
kocourGarfield
31.5.23 12:30
Ani náhodou, ne.
Ale nejsem nastavená mít zahradu 1500 m2,ani některý byt pronajímat.
Jo a kotel na uhlí odmítám úplně i kdyby měl zásobník ( topila jsem v něm roky a děkuji už nechci).
A starý barák k rekonstrukci.
Jinak není úplně pravda, že je na vás, kolik chcete do rekonstrukce dát. Pokud chceš pronajímat, musí ten barák/byty být v nějakém stavu.
Vemte si tam někoho kdo tomu fakt rozumí ( ideálně stavaře), ať vám to reálné zhodnotí.
Cena 4 mega je super, další 3 za rekonstrukci. Nějakou údržbu zahrady, nějaké auto na dojíždění ( pokud tam nejezdi spoj, ideálně 2 auta).
- Citovat
- Upravit
31.5.23 14:28
@JancaS84 píše:
Asi jedině, že by jste ho opravili a dva byty pronajímali aby vám to pokrylo aspoň z půlky hypotéku.
Nepíšeš jaký máte příjmy, plánujete rodinu?
Dům stojí 4 mil, ale kolik budeš muset dát za rekonstrukci? To počítej tak minimálně další 2-3 miliony.
Tak na 6-8 bych to videla 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.5.23 14:38
@JancaS84 píše:
Asi jedině, že by jste ho opravili a dva byty pronajímali aby vám to pokrylo aspoň z půlky hypotéku.
Nepíšeš jaký máte příjmy, plánujete rodinu?
Dům stojí 4 mil, ale kolik budeš muset dát za rekonstrukci? To počítej tak minimálně další 2-3 miliony.
Hahaha. Rekonstruujeme fakt malý dům, děláme si 99 % věcí svépomocí a na ty minimálně 2 míče se taky dostaneme. Tak obrovský dům, jak píše, bude násobně víc.
(a jak my si pochvalujeme, že jsme nekoupili nic většího, jinak by nám to už úplně sežralo veškerý čas, nervy i finance - takže ne, pokud už na koupi si musíte brát hypotéku 20k na 30 let, tak ani náhodou, ani náhodou)
Jestli je vám lokalita víceméně jedno, tak určitě najdete i něco menšího, co bude buď levnější při koupi, nebo v lepším stavu, nebo vás to aspoň nezničí při té opravě. Ono když se jednou s tou rekonstrukcí začne, tak se celkem blbě dělá „postupně, napůl, jak to jde“ - chceš třeba zateplit střechu. Ale zjistíš, že je špatná krytina. Ale když dáš novou krytinu, tak to chce alespoň pořádně zkontrolovat a opravit i dřevo pod ním… a jsi rázem u celého nového krovu… a nový krov potřebuje pozednicový věnec, který ten starý barák mít nebude… a věnec nepostavíš na nezpevněnou křivou zeď… a jsi na milionu, jen to fikne. A tak je to se vším.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
31.5.23 15:05
@klamonožka píše:
Hahaha.(a jak my si pochvalujeme, že jsme nekoupili nic většího, jinak by nám to už úplně sežralo veškerý čas, nervy i finance - takže ne, pokud už na koupi si musíte brát hypotéku 20k na 30 let, tak ani náhodou, ani náhodou)
Jestli je vám lokalita víceméně jedno, tak určitě najdete i něco menšího, co bude buď levnější při koupi, nebo v lepším stavu, nebo vás to aspoň nezničí při té opravě. Ono když se jednou s tou rekonstrukcí začne, tak se celkem blbě dělá „postupně, napůl, jak to jde“ - chceš třeba zateplit střechu. Ale zjistíš, že je špatná krytina. Ale když dáš novou krytinu, tak to chce alespoň pořádně zkontrolovat a opravit i dřevo pod ním… a jsi rázem u celého nového krovu… a nový krov potřebuje pozednicový věnec, který ten starý barák mít nebude… a věnec nepostavíš na nezpevněnou křivou zeď… a jsi na milionu, jen to fikne. A tak je to se vším.
Co myslis tim, ze ani nahodou? Jakoze ani nahodou nerekosovat nebo radsi ani nekupovat?
No jak tu nekdo psal, ze luxusni pozemek 1500 m2 - ano, je z nej videt primo na znamou horu, ale bude to asi pracny se o tak velky pozemek starat; no za mne je ten dum taky zbytecne velky, partner se v nem nejak shledl 
…
- Citovat
- Upravit
31.5.23 15:10
@Anonymní píše:
Co myslis tim, ze ani nahodou? Jakoze ani nahodou nerekosovat nebo radsi ani nekupovat?No jak tu nekdo psal, ze luxusni pozemek 1500 m2 - ano, je z nej videt primo na znamou horu, ale bude to asi pracny se o tak velky pozemek starat; no za mne je ten dum taky zbytecne velky, partner se v nem nejak shledl
Že bych si ani náhodou nepořídila tak velký dům k rekonstrukci. 
Když už něco k rekonstrukci, tak malého, jinak vás to zničí.
A to znám z vlastní zkušenosti jen ty stavební starosti - tady, i kdyby jste za cenu mnoha peněz a času to nějak do kupy dali, tak pořád ještě zbývají ty starosti s nájmem dalších 2 jednotek a bydlení v baráku s cizími. Tento typ koupě bych pochopila u někoho, kdo neví, co s penězi a tak to pořídí jako investici - nakoupí, zrekonstruuje (= zadá firmě) a všechny 3 jednotky pak pronajímá. Ne že to budete mít jako svoje bydlení a celoživotně to splácet a ještě rekonstruovat. Ta částka za rekonstrukci bude skutečně MINIMÁLNĚ jednou taková, jako píšeš kupní cenu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Je nam s partnerem 33 let, resime vl. bydleni. Byli jsme se nyni podivat na rd z 50.let,nachazi se v pobeskydi; je obrovsky, ma 3 byty, i kdyz ne ofiko rozdelene.
Nachazi se na velkem pozemku 1500 m2 a je zde i velka pekna garaz.
Dum neni zatepleny a je v nem pouze automat. kotel na hnede uhli, na vodu e. bojler. Plyn ani pripojka nejsou. Dum je jinak v puv. stavu, cihlovy.
Pokud bychom do koupi sli, budeme platit pres 20tis.Kc mes hypo dalsich 30 let.
Oba muzeme pracovat z domu.
Koupili byste si takovy dum a za kolik?
Bohuzel novostavby nebo rd stare trebas 20 let jsou o uplne jinych, mnohem silenejsich cenach. Tady za ten bychom zaplatili neco kolem 4 mil.Kc a sal to he uz na nas, kolik budem schopni a ochotni dat za reko. Ale furt o tom nejsme tak uplne presvedceni, abychom si nenabehli.