Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Koupě bytu v insolvenci
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
10.6.14 21:20
Koupě bytu v insolvenci.
Dobrý den, potřebovala bych radu někoho zkušeného. Kupujeme byt v insolvenci. Majitel bytu na sebe vyhlásil insolvenci, byt zastavil a společnost se přihlásila k vymáhání pohledávky. Byt měl jít do veřejné dražby, ale my jsme navrhli přímý prodej. Hypotéku máme schválenou, takže nám nic nestojí v cestě, jen majitel bytu začíná dělat problémy. Měl se vystěhovat do 31.5.2014, ale stále tam bydlí. Tvrdí, že si hledá nájem, ale prohlídky už trvají měsíc a stále se mu něco nelíbí. Komunikujeme s insolvenčním správcem a ten chce řešit vystěhování soudní cestou. Ptám se, jde to? Má majitel bytu nějaká práva nebo nepotrvá to moc dlouho? Náš byt jsme prodali a bydlíme zatím v pronájmu, tak se ptám počkat nebo to raději vzdát. Díky za rady 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
10.6.14 21:31
@Evulin píše:
Dobrý den, potřebovala bych radu někoho zkušeného. Kupujeme byt v insolvenci. Majitel bytu na sebe vyhlásil insolvenci, byt zastavil a společnost se přihlásila k vymáhání pohledávky. Byt měl jít do veřejné dražby, ale my jsme navrhli přímý prodej. Hypotéku máme schválenou, takže nám nic nestojí v cestě, jen majitel bytu začíná dělat problémy. Měl se vystěhovat do 31.5.2014, ale stále tam bydlí. Tvrdí, že si hledá nájem, ale prohlídky už trvají měsíc a stále se mu něco nelíbí. Komunikujeme s insolvenčním správcem a ten chce řešit vystěhování soudní cestou. Ptám se, jde to? Má majitel bytu nějaká práva nebo nepotrvá to moc dlouho? Náš byt jsme prodali a bydlíme zatím v pronájmu, tak se ptám počkat nebo to raději vzdát. Díky za rady
Jak - vzdát? Byt jste koupili, vzdáte to, budete bydlet v nájmu a ve svém bytě necháte zdarma bydlet někoho, kdo se už měl podle smlouvy odstěhovat? A nač chcete čekat?
A o jaké řešení insolvence jde? Konkurs, nebo oddlužení?
Insolvenčního správce se zeptejte, čím můžete tomu dlužníkovi pohrozit. Bylo mu povoleno oddlužení a můžete mu pohrozit tím, že navrhnete konkurs? (To mi totiž přijde dost reálné - zdá se totiž, že neplní podmínky oddlužení, seká nové dluhy, a to vůči vám).
Příspěvek upraven 10.06.14 v 21:38
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.6.14 21:37
Byt teprve kupujeme, ještě jsme nepodepsali smlouvu o smlouvě budoucí, která se v tomto případě podepisuje. Majiteli bytu byl poslán z insolvenční kanceláře dopis, že by se měl do konce května odstěhovat, ale stále v něm bydlí, tak mě zajímá, jestli se to dá soudní cestou ho vystěhovat, jestli je to ze zákona možné. Bylo mi řečeno, že majitel podle nového insolvenčního zákona nemá žádná práva, když je v insolvenci.
Podal oddlužení.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.6.14 21:41
To mě už taky napadlo, mu pohrozit, že jestli tedy nemá zájem si zaplatit všechny dluhy a ještě aby mu něco zbylo, tak necháme společnost dát jeho byt do veřejné dražby, kde cena nemovitosti bude rozhodně nižší než cena, kterou nabízíme my.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.6.14 21:59
Soudni cestou ho vystehujes, ale bude to na dlouho a budou to dalsi penize. Byt bych nekoupila..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.6.14 22:16
Užívací právo dlužníkovi k bytu končí jeho zpeněžením v rámci insolvenčního řízení. Pokud nemovitost nevyklidí dobrovolně, může e nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu.
Nečetla jsem vše, ale jestli jde o nemovitost ve vlastnictví dlužníka, pak žaloba is na vyklizení nemá šanci na úspěch.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Elenloth
10.6.14 22:17
@Evulin Nekupovala bych nic, dokud nebude majitel vystěhovaný. Soudně to sice jde, ale je to nadlouho a může to být dost nepříjemné. Pokud můžete čekat, tak se do toho nehrňte.
- Citovat
- Upravit
10.6.14 22:54
@Chupita Vlastník je v úpadku a nemovitostí nemůže disponovat, protože jí má v zástavě jiná společnost, která jí chtěla dát do veřejné dražby. Bylo mi řečeno, že na soudu je to do týdne vyřízené od insolvenčního správce. Asi zkusím oslovit nějakého právníka, který se tím zabývá. Díky
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.6.14 07:53
@Evulin píše:
@Chupita Vlastník je v úpadku a nemovitostí nemůže disponovat, protože jí má v zástavě jiná společnost, která jí chtěla dát do veřejné dražby. Bylo mi řečeno, že na soudu je to do týdne vyřízené od insolvenčního správce. Asi zkusím oslovit nějakého právníka, který se tím zabývá. Díky
paragraf 285 odst. 2 insolv. Zákona. Najdi si. Řekli ti hloupost. Já se tím taky zabývám.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.6.14 08:24
@Chupita No četla jsem, ale tam se píše, že se může podat žaloba na soud…jen by mě spíš zajímalo, jak dlouho to bude trvat? Díky
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.5.15 17:58
Ahoj chceme koupit byt přes RK, bohužel jsme se dozvěděli, že byt je v insolvenci, co to znamená pro kupujícího? Schůzka s insolvenčním správcem nás teprve čeká
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.5.15 18:48
@dendule4 píše:
Ahoj chceme koupit byt přes RK, bohužel jsme se dozvěděli, že byt je v insolvenci, co to znamená pro kupujícího? Schůzka s insolvenčním správcem nás teprve čeká
Neplatit rezervační poplatek, protože když IS rozhodne, že to prodá v dražbě, tak RK bude mít snahu tvrdit, že „rezervační poplatek“ je cena za zprostředkování a nic Vám nevrátit (a nějakou takovou smlouvu se Vám bude pokoušet dát s tím, že je „standardní“) Jinak to pro Vás znamená jednání se správcem a né s majitelem, no.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
