Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Nájemce neplatí
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
24.9.23 14:37
No, já sice nejsem právník, ale selským rozumem si myslím, že když nemá smlouvu, nemá ani právo obývat Tvůj byt. Takže bych mu ze slušnosti dala trochu času na vystěhování a pak ho třeba s pomocí policie vystěhovala. On tam tím pádem nemá co dělat. Ale zas asi Ty nemáš práci mu zadržet věci, které u Tebe v bytě má.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.9.23 14:39
Dal ti nějakou kauci, první nájem při předání, nebo jak dlouho tam bydlí?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.9.23 14:54
@pikola píše:
Dal ti nějakou kauci, první nájem při předání, nebo jak dlouho tam bydlí?
Ale na tom vůbec nezáleží, nemá smlouvu tak ven. Právníci se dohadují, jak hodně do toho může vstupovat majitel nemovitosti sám (vystěhovat ho vlastními silami, bez exekutora). Jinak předložit potenciálnímu nájemci návrh nájemní smlouvy (pokud ho tam pronajímatel vůbec chce) dát mu určitou dobu na akceptaci včetně zaplacení kauce a prvního nájmu a jinak ven. Chce to být důsledný a nekompromisní. Tady vztah pronajímatel : nájemce vůbec nevznikl a proto není např. o co se soudit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.9.23 14:56
Hele bacha, normálně se uzavírá smlouva na rok, a pak se v případě spokojenosti s nájemníkem prodlužuje. V případě, že ho tam necháte bydlet a platit bez smlouvy, bude se to po nějaké době považovat za smlouvu na neurčito a ta se bez právních kliček vypovídá dost blbě. Ve vašem případě bych trvala na tom, že pronájem byl pouze dočasně a počítáte s vystěhováním k 1. 10. To mu několikrát napiš do SMS, datové schránky atd. a doufej, že odejde dobrovolně. Nebo alespoň že nemá exekuce.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.9.23 14:57
@pikola píše:
Dal ti nějakou kauci, první nájem při předání, nebo jak dlouho tam bydlí?
Bydlí tam skoro měsíc. Žádnou kauci nemáme. Jak píšu, není žádná smlouva. Tu jsme byly domluveni teď udělat, ale nemáme chuť. A mě by zajímalo, co můžu a co nemůžu, kdyz máme jen ústní dohodu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.9.23 14:59
@Luboš P píše:
Ale na tom vůbec nezáleží, nemá smlouvu tak ven. Právníci se dohadují, jak hodně do toho může vstupovat majitel nemovitosti sám (vystěhovat ho vlastními silami, bez exekutora). Jinak předložit potenciálnímu nájemci návrh nájemní smlouvy (pokud ho tam pronajímatel vůbec chce) dát mu určitou dobu na akceptaci včetně zaplacení kauce a prvního nájmu a jinak ven. Chce to být důsledný a nekompromisní. Tady vztah pronajímatel : nájemce vůbec nevznikl a proto není např. o co se soudit.
Což není pravda. Vztah vznikl předáním klíčů a ústní dohodou o nájmu 
samozřejmě, pokud ani jednou nezaplatil, mělo by jít „násilné“ vystěhování snadněji, než kdyby jsi od něj nájem už přijala…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.9.23 15:04
Casto byva pronajem nemovitosti nekomu znamemu/kamaradovi spis na skodu. Prave proto, ze clovek pak uplne nevi, jak reagovat v nekterych situacich, kde by jinak byl rychle hotovy, aby neposkodil puvodni vztahy. Najemnik - znamy si pak zase naopak dovoli vic, nez co by si dovolil k cizimu. To jen takove OT, ktere jsem mela potrebu napsat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.9.23 15:32
@Aries6 píše:
Bydlí tam skoro měsíc. Žádnou kauci nemáme. Jak píšu, není žádná smlouva. Tu jsme byly domluveni teď udělat, ale nemáme chuť. A mě by zajímalo, co můžu a co nemůžu, kdyz máme jen ústní dohodu.
Rada: nikdy nepronajimej nikomu znamemu ani nikomu z rodiny.
Podepsani smlouvy, kauce a ptvni najem je zaklad, bez toho bych klice nedala.
Modli se, at se vystehuji, je to beh na dlouhou trat.
Ja jsem kdysi pronajala za naklady zname…falsovala pokladni slozenky apod,
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.9.23 15:34
Radím, udělejte si smlouvu. Kašlete na to že je to známej, tím hůře. On sází na to že jako dobří přátelé to nějak vyřešíte. VY přicházíte o peníze…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.9.23 15:42
Urychleně sepište smlouvu! Je úplně jedno, že to jsou známí - tam to je ostatně nejhorší. A velke ponaučení pro příště
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.9.23 16:35
@Kipa22 píše:
Vyhodit, fofrem.
No, ale jak? Už má klíče, takze má ústní dohodu uzavřenou…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
24.9.23 16:55
Jsi blbá, no. Bohužel, on smlouvu má a to nejmíň výhodnou pro tebe. Občanský zákoník na tohle totiž pamatuje. Urychleně si najdi právníka, co se specializuje na bytový vztahy a řeš to s ním.
- Citovat
- Upravit
24.9.23 17:12
@Aries6 píše:
No, ale jak? Už má klíče, takze má ústní dohodu uzavřenou…
Chytit za flígr a vyhodit. Mají tam TB? Mají jak dokázat, žes jim to pronajala? Asi nemají. Takže bych zavolala policii a s jejich pomocí je vykopla na chodník.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Ahoj všem, prosím o zachování anonymity. Máme byt v dobré lokalitě. Po letech odešli nájemci, tak jsme ho zrekonstruovali. Domluvila jsem se se známým na nastěhování jeho s rodinou. Brala jsem ho jako dobrého známého. Zatím nemá smlouvu a je ve zpoždění už s prvním nájem. S manželem nám začínají být divné některé jeho „historky“. Máme, dá se říct, ústní dohodu.
Jak postupovat, když nebudou platit? Jaké máme možnosti?