Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Nezkolaudovaný dům - koupit?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
14.11.10 18:07
Nezkolaudovaný dům - koupit?
Ahoj, máme možnost koupit nezkolaudovaný domeček, který se nám docela dost líbí, ale neradi bychom se nechali napálit. Na co si dávat bacha při koupi takového to domu? Chceme se zajít podívat se zedníkem jestli tam neobjeví nějaký technický problém proč by to nešlo zkolaudovat. Předběžně jsme se ptali na stavebním a tam říkali, že pokutu bychom platit neměli, ale stejně tam ještě zajdeme jednou osobně. Příjezdová cesta patří městu, takže se pak chceme zastavit i na městě, jestli nám pozemek odprodají. Domek začali stavět před 15 lety, je skoro hotový, ale některé věci bohužel bude potřeba udělat znovu.
Pořád přemýšlím co udělat, co kde zjistit, abychom neudělali osudovou chybu. Co jste si kontrolovali vy při koupi domku?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
14.11.10 18:18
ahoj, sestra tak kupila dom, urcite treba skontrolovat vodu, plyn, elektriku, zumpu- ako a ci vobec su tieto veci doriesene.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.11.10 18:24
No já si hlavně pořád říkám proč to nedotáhli do konce, jestli tam není nějaký problém proč to nešlo dodělat. Sice jsme se na to ptali ale říct nám můžou cokoliv.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.11.10 18:28
ten dom, co kupovala sestra, nemal ziadny problem, len proste majitelia uz boli dochodci, ked ho stavali a ked sa od nich odstahovali vsetky deti, tak sa radsej prestahovali do bytu do mesta. a na kolaudaciu sa vykaslali.
viem, ze sestra volala este aj statika, ci su dobre zaklady a podobne.
nie je vzdy za vsetkym problem, vybavit kolaudaciu sice sestru stalo pekne nervy, ale za cca mesiac to vybavili vsetko na kompletku. - ale oni napr. nemali zapojeny plyn ani elektriku, takze aj to museli riesit.
a si v kontakte aj s byvalymi majitelmi?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.11.10 18:30
Často se stane,že člověk začně stavět a pořád se v tom plácá a plácá,až po letech zjistí,že to nedoplácá ke zdárnému konci.Takto jedni manželé stavěli a právě po 15-ti letech to prodali…už předtím jim spouta lidí říkala,že by to koupili,ale oni se pořád snažili,že to zvládnou.Děti už v tu dobu odcházeli z domova a jim došlo,že v paneláku jim také není nejhůř.
A manželův bývalý kolega takto stavěl přes 20 let,ale nakonec doděla-no dodělal,jak píšeš,už by bylo zase potřeba něco předělat.
Takže nemusí v tom něco být,ale i může.Určitě s sebou zedníka.A někdo by jim měl dělat stavební dozor-chtěla bych kontakt na člověka,který jim ho dělal a s tím si dala schůzku.I to hodně odkryje.
Držím palce,nemusí to být špatná investice.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.11.10 18:32
Pokud mají dům nezkouladovaný, tak by k němu měli mít vypracovaný nějaký stavební projekt - ten si určitě vyžádejte a nechte posoudit odborníkem. Určitě zajděte na stavební úřad se na ten dům poptat. Poptat se starosty na obecním úřadě také není od věci, zvlášť pokud se třeba jedná o malé město nebo o vesnici.
Pokud se jedná o extra výhodnou koupi, tak buďte velmi opatrní, může v tom být skutečně zakopaný pes.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.11.10 18:36
Souhlasím s lasičkou, prostě stavěli, docházely síly a peníze, až nedostavěli.
Za sebe doporučuju zazvonit na sousedy a optat se jich, možná se dozvíte spoustu věcí 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.11.10 18:38
No říkají, že pán měl práci v jiném městě cca 30 km daleko, tak si našli bydlení tam.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.11.10 18:40
Tak bylo by to fajn kdyby to vyšlo, je to ve městě ale spíš na kraji, takže je tam celkem klid, městská cca 4 minuty od baráku. A je fajn, že si to člověk může dodělat podle svých představ. Jen mě zaráží, že z realitky vylezlo že se to prodává už delší dobu cca 2 roky.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.11.10 18:46
Ono každý barák má svého kupce-a může se stát,že někoho neoslovila tato lokalita a vám přijde dobrá.Nebo to může být tím,že se dávají mnohem méně hypotéky.I variatna nějakého zádrhelu.Takže buďte bedlivý,ale nemuselo by to být špatný.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.11.10 18:53
Tak podle toho, v jakém je dům stavu - tzn co je doděláno a co ne. ZJisti si, jaké dokumenty budou třeba ke kolaudaci. Na staveb. úřadě zajdi za referentkou, která to má na starost a při té příležitosti se zeptej, jestli tam třeba není nějaký problém.
Pokud patří příjezdová cesta městu a v katastru je zapsaná jako cesta, tak bych to ani neřešila, to vám ji užívat nezakáže.
Toho zedníka si určitě s sebou vemte, možná raděj ať na plány a baráček mrkne i projektant.
A proč to nemohla realitka prodat - kolaudace sama o sobě je strašný ojeb, i když máš všechny papíry a po patnácti letech - no nebude to žádná sranda, i kdyby tam nebyl velký problém. Musíš počítat s tím, že strávíš mládí sháněním razítek 
ale ve finále můžete mít fajn baráček.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.11.10 18:54
Aha, tak oni vám sdělili jen důvod prodeje. Já myslela, že vám řekli i nějaký důvod, proč to nemají zkolaudované.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.11.10 18:57
N
Krteček + linda píše:
Aha, tak oni vám sdělili jen důvod prodeje. Já myslela, že vám řekli i nějaký důvod, proč to nemají zkolaudované.
To byl důvod proč to nezkolaudovali, protože měl práci v krajském městě tak se přestěhovali tam a říkali, že pán je teď vážně nemocný.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
