Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Převod louky na stavebí parcelu
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
11.8.19 23:57
@Evickamicka Ahoj, cena převodu se odvíjí podle BPEJ a velikosti pozemku, více info třeba tady. https://www.remaxalfa.cz/…bni-pozemek/
Jde to udělat za předpokladu, že je pozemek územním plánem obce určen k zastavění, v opačném případě máte bohužel smůlu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
12.8.19 00:12
@Freeandwild Aha, tak teď koukam na územní plán obce a neni to plocha určená k zastavení. Sakra 
tak to si asi můžu tak maximalně postavit stan 
myslíš, že by z toho ta placha na stavění nějak udělat nešla?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.8.19 01:31
@Evickamicka píše:
@Freeandwild Aha, tak teď koukam na územní plán obce a neni to plocha určená k zastavení. Sakra
Musíš dát návrh na změnu ÚP. To udělat můžeš, pokud je to na kraji zastavěnýho území, jinak to nemá smysl - klasická novostavba na samotě dneska neprojde. Pravděpodobně ti to zamítnou, pokud někoho neuplatíš (ať už přímo obálkou, nebo od tebe půlku pozemku někdo „výhodně odkoupí“, případně „bezúplatně převezme“ - typicky přímo obec), i když za pokus nic nedáš. Tak nebo tak to bude trvat dlouho - čeká se na další změnu ÚP, která může bejt třeba za 10let, záleží na obci… Některé to třeba mohou přivítat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.8.19 07:00
A ten pozemek jste koupili, nebo zdedili? V posledni dobe casto vidim, ze realitky inzeruji nejaky pozemek jako „stavebni“, ale kdyz se podivas do UP, tak zjistis, ze si tam muzes postavit jen chatu do 50m2. Ale zkus se zeptat na stavebnim urade na ten vas konkretni pozemek, jestli by to neslo vyjmout…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.8.19 09:56
Pokud je to louka na konci sveta, tak to pravdepodobne nepujde. Pokud je to na konci vesnice, teoreticky by to zmenou uzemniho planu slo. Ale to je beh na dlouhou trat, protoze uzemni plany se meni jednou za cas a ani tak to nemusi klapnout dle vasich ocekavani-osobni zkusennost. Za dalsi je nutne se zamyslet nad realnosti zasitovani. Muze se stat, ze vas financne vysaje uz jen dotazeni elektriny, zajisteni vody, domaci cisticka apod. Predstava domu na samote je krasna, ale clovek na to musi mit, kdyz opomineme strasti s urady.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
káťa
15.8.19 08:54
Tak tak, jeden z našich pozemku je nádherná louka u lesa na konci obce bez sousedů. V územním plánu je vedena jako pozemek k zastavění. Jeden čas jsme uvažovali, že bysme si tam postavili novou chaloupku. Poté jsme ale zjistili, že jenom zasíťování by nás vyšlo na několik mega, tak jsme se na to vyprdli a pasou se tam koně…
- Citovat
- Upravit
15.8.19 09:27
Ahoj, my meli stesti, protoze kdyz jsme zacali uvazovat o stavbe domu na zahrade(vedena jako sad) ktera je na konci vesnice, uz byla podana zadost o zmenu uzemniho planu. U nas v obci o to zadal starosta, vzal si mapu, koukl kde by se dala vesnice rozsirit a tyto pozemky dal ke schvaleni 
Takze nam to paradne vyslo, ale ted resi to same sousedi, ne ze by jejich zahrady nesli prevest na stavebni parceli, ale ted se u nas stavi dalnice a obchvat a az to to bude doresene, bude rada na nich, uz cekaji asi 5 let 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.8.19 17:11
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.5.20 19:17
Zdravím chci se zeptat jestli mi projektant udělá i vyjmutí z půdního fondu? Chceme stavět barák a je to zatím orná půda a než něco řešit s úřady tak mě zajímá jestli tohle taky řeší projektant nebo ne děkuji.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.5.20 19:31
Dodám jen že je to v územním plánu obce ale jen jako orná půda hned u pozemku je silnice akorad bude horší se napojit na vodu ta se protáhne prez 3 vlastníky pozemku a odpad už neřeším vůbec bude čistička
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.5.20 14:26
@zako2 v uzemnim planu to neni vedeno jako plocha urcena k zastaveni?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.5.20 15:37
@Ernais píše:
@zako2 v uzemnim planu to neni vedeno jako plocha urcena k zastaveni?
Ne ne je to vedený jako lehký a skladovací prumysl a je to orná puda
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.5.20 15:59
@zako2 a jsi si jisty, ze ti povoli stavet dum na pozemku urcenem pro stavbu skladu? Jinak k te vode, mas zalozni plan, když te sousede nepusti pres svuj pozemek?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.5.20 16:14
@zako2 píše:
Dodám jen že je to v územním plánu obce ale jen jako orná půda hned u pozemku je silnice akorad bude horší se napojit na vodu ta se protáhne prez 3 vlastníky pozemku a odpad už neřeším vůbec bude čistička
- Zajisti si možnost napojení na sítě se sousedama, nebo možnosti napojení na infrastrukturu, zda je to možné, pokud potřebuješ budoucí souhlas sousedů. zajisti si to pokud možno smlouvou o smlouvě budoucí. To budou relativně drobné nebo jen tvůj čas. Pokud nechceš kanalizaci, ale čističku, tak zda ti projde povolení od vodoprávního úřadu, kterej ti jí bude muset povolit.
- Zjistit možnost změny v UP na rezidenčnní bydlení nebo možnosti, co tam postavit, abys v tom mohl bydlet. Pokud to UP vylučuje, tak zda to půjde změnit a kdy se to bude měnit. Zároveň si ověř, co se plánuje v okolí, ať si nepostavíš barák a kolem tebe bude teplárna, cementárna a ocelárna a kapacitním železničním přivaděčem. Pokud se bude kvůli tobě měnit UP, budeš za tu změnu platit.
- Jakmile budeš mít změnu UP, zajisti smlouvy se sousedy na připojení na sítě a rozjeď vyjmutí ze ZPF (za to budeš taky platit a docela ranec, pokud tenhle krok uděláš předem, můžeš zaplatit a nepostavíš)
- Jakmile budeš mít stavební parcelu se stavební půdou a smlouvy o možnosti zbudování přípojek, začni řešit projekt a stavební povolení a plánovací smlouvu. Za to za všechno budeš platit.
- Jakmile tohle budeš mít za sebou (bude trvat řádově léta), pusť se do stavby.
- Pokud máš poiblíž chráněnou oblast nebo památkovou rezervaci, připrav si cash na úplatky, za běžnej barák dáš tak kilo, možná budeš muset dát i něco na stavebňáku a obci (ale tam typicky tak, že koupíš pozemek od bratrance starosty a pak ho bezúplatně převedeš obci jako cestu).
- Pokud při tom nějakýho úřednickýho krypla nezastřelíš, pak ti gratuluji, máš nervy z ocele.
Příspěvek upraven 19.05.20 v 16:18
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
