Problém s najemnikem - vypoved

Fotoalbum (0)
Sledovat e-mailem
Přidat k oblíbeným
Zapnout podpisy
Hledání v tématu

Stránka: Předchozí 1 2

Napsat příspěvek

Velikost písma:

Wani

10026

5182

18.4.22 11:51

načítám...

Najmi si právníka, to jste mu dali hned smlouvu na neurčito? :think: V CR nejsou najmy moc dobre osetrene, nikdo se tomu moc nevenoval, snad se to brzy zmeni, kdyz bude muset do najmu více lidi z duvodu vysokých cen nemovitosti a uroku.

načítám...
Citovat
Zmínit

Da12

3793

4190

18.4.22 12:15

načítám...

@FraDeu píše:
Soudně to může trvat i rok, než ho na základě soudního vystěhování dostanete z domu. Bohužel zkušenost s příbuzným.
Nemůžete nic. Příště pouze smlouvu na dobu určitou.

Přesně tak. Žaloba k soudu a čekat a čekat, až dostane soudní výpověď a pak dát na dlužné nájemné exekuci. Také je možné ho vystěhovat i za jeho nepřítomnosti, ale musíš mu někde věci uskladnit a všechny za přítomnosti dvou nezávislých svědků zaprotokolovat a vyfotografovat a od svědků si nechat podepsat. To jsme my udělali již dvakrát. Jeden nájemník se již nikdy neukázal, tak jsme ty věci asi za pět let vyhodili. Druhý měl i tu soudní výpověď, teď je v exekuci, věci má stále ve skladu.

načítám...
Citovat
Zmínit

Da12

3793

4190

18.4.22 12:19

načítám...

@fera21 píše:
Bohužel při dnešní ochraně nájemníků je lepší z toho bytu udělat erotický privát nebo varnu pervitinu než nájemní byt.

Proto je také třeba v Praze tolik bytů prázdných, protože si je majitelé drží pro děti nebo na stáří, ale nechtějí mít problémy s nájemníky, tak je raději ani nepronajímají. Pokud bude mít nájemník všechna práva a majitel bude tahat za kratší konec provazu, tak těch bytů k pronájmu bude málo.

načítám...
Citovat
Zmínit

Wani

10026

5182

18.4.22 12:35

načítám...

@Da12 píše:
Proto je také třeba v Praze tolik bytů prázdných, protože si je majitelé drží pro děti nebo na stáří, ale nechtějí mít problémy s nájemníky, tak je raději ani nepronajímají. Pokud bude mít nájemník všechna práva a majitel bude tahat za kratší konec provazu, tak těch bytů k pronájmu bude málo.

Tak ono i zalezi, zda jsou majitele schopne splacet hypoteku bez najemniku (pokud hypo maji).

načítám...
Citovat
Zmínit

sagina

15814

8759

18.4.22 12:46

načítám...

@FraDeu píše:
Hele můžeš odhlásit elektřinu. Když neplatí, tak nesvítí. Novou montáž elektroměru včetně plateb si pak sám může zajít vyřídit na své jméno. Ale zkušenost je taková, že dlužník sám platit nechce. Tudíž si nic nahlásit nepůjde.
Soused to vymyslel tak, že vysadil hlavní vchodové dveře. Prej se budou měnit a nechal tak přístupný byt. A ejhle, dlužník z ničeho nic najednou peníze měl.

ty jo, to mi připomíná takové ty polistopadové články z novin - uprostřed zimy odpojená voda, elektřina, topení, plyn, rozkopané schodiště a nájemníci, kteří se nemůžou dostat ke svému bytu… je docela možné, že i to je důvod, proč zákonodárci stále berou nájemníky jako ty slabší, kteří potřebují větší ochranu před chováním majitelů bytů :nevim:

načítám...
Citovat
Zmínit

lucad77

24618

16227

18.4.22 14:05

načítám...

Poradila bych se s právníkem. A příště smlouvu jedině na dobu určitou, ale to už víte.

načítám...
Citovat
Zmínit

j.a.n.i1

101533

29795

18.4.22 15:20

načítám...

@lucad77 píše:
Poradila bych se s právníkem. A příště smlouvu jedině na dobu určitou, ale to už víte.

No, ono, když se nechteji hnout, tak je to i tou na dlouhe lokte.

načítám...
Citovat
Zmínit

lucad77

24618

16227

18.4.22 15:26

načítám...

@j.a.n.i1 píše:
No, ono, když se nechteji hnout, tak je to i tou na dlouhe lokte.

To jo, když má člověk smůlu, ale pořád je to jednodušší legálně ukončit. A případná žaloba na vyklizení se neoddaluje dohadováním, zda nájem běží či ne. Na tu dobu neurčitou je ten pronajímatel v podstatě větší nevýhodě, tam snad dát normální výpověď ani nelze. Já bych do toho teda nešla.