Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Problém s najemnikem - vypoved
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
18.4.22 07:11
Určitě si tam nikoho nedomlouvej než bude tenhle pryč. Může trvat ještě pěkně dlouho než se ho zbavíte. Mi rodiče s tím mají bohužel zkušenost.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.4.22 07:13
Taky byvh resila s pravnikem. Jinak teda to zavrazdene dite ted nasla prave majitelka bytu, ktera sesnazila tu rodinu vystehovat kvuli neplacení, dala termin, nikdo ji neotevrel, tak si otevrela sama. Ale jestli to bylo pravne spravne, to je tezko rict.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.4.22 07:15
Soudně to může trvat i rok, než ho na základě soudního vystěhování dostanete z domu. Bohužel zkušenost s příbuzným.
Nemůžete nic. Příště pouze smlouvu na dobu určitou.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.4.22 07:24
To je prekerka, zejmena pokud on zna sva prava, jakoze jich ma furu. Odvolal se vuci výpovědi? Hele pry je jeste nejlepsi zaplatit mu tri mesice nekde v ubytovne, at se tam prestehuje, pokud na to kyvne, bude to pnj.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.4.22 07:25
Bohužel při dnešní ochraně nájemníků je lepší z toho bytu udělat erotický privát nebo varnu pervitinu než nájemní byt.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
18.4.22 07:31
Výpověď je neplatná musíš mít pro ni důvod a opožděné placení nájmu to není, vystěhování nebo výměna zámků je trestný čin. Měli jste si hned vzít právníka.
- Citovat
- Upravit
18.4.22 07:41
Vypoved z najmu.na dobu neurcitou lze pouze z duvodu uvedenych v obcanskem zakoniku, je uplne jedno, co mate ve smlouve, musi tam byt pouceni o moznosti podat zalobu na neplatnost vypovedi, jinak neni platna ta vypoved. Neplaceni najemneho je duvodem kdyz nezaplati 3mesice. Policie vam asistovat nebude, jedna se o soukrome pravo. A lez do bytu muzete az kdyz budete mit rozhodnuti soudu o vyklizeni bytu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.4.22 07:44
A když má nájemník smlouvu na dobu určitou a písemně ji o další dobu pronajímatel neprodlouží, bere se to jako prodloužení automaticky (na jaké období?), nebo by z právního hlediska měl jít pryč, protože smlouva zanikla?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.4.22 07:55
@Nowuka2 píše:
A když má nájemník smlouvu na dobu určitou a písemně ji o další dobu pronajímatel neprodlouží, bere se to jako prodloužení automaticky (na jaké období?), nebo by z právního hlediska měl jít pryč, protože smlouva zanikla?
Pokud nepujde a majitel ho do 3 mesicu nevyzve, aby tahnul, tak se prodluzuje o stejnou dobu co byla, max o 2 roky, kdyby puvodni byla delsi.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
18.4.22 09:32
Díky všem za reakce, myslela sem si ze to bude problém, ale ze až takový 
Takže on neplatí nájem a nekomunikuje, možná nebude chtít opustit MŮJ byt, ale ja budu muset něco dokazovat a rok a půl se s nim někde dohadovat? A peníze od nej stejně neuvidíme, jen ušlý zisk z najmu. Dá se proti tomuhle nějak do budoucna bránit, doplnit něco do smlouvy, nebo to je proste riziko pronajímání a zakon je vždy na straně nájemníků?
A pokud by on platil dal a odejít nechtěl tak tím, ze má na neurčito nemám žádnou šanci ho vystehovat?
Asi z toho udělám privat jak píše @fera21 to by mohlo hodit víc a ochrana v zákoně bude taky slabší 
- Citovat
- Upravit
Janli
18.4.22 09:37
@Anonymní píše:
Díky všem za reakce, myslela sem si ze to bude problém, ale ze až takovýTakže on neplatí nájem a nekomunikuje, možná nebude chtít opustit MŮJ byt, ale ja budu muset něco dokazovat a rok a půl se s nim někde dohadovat? A peníze od nej stejně neuvidíme, jen ušlý zisk z najmu. Dá se proti tomuhle nějak do budoucna bránit, doplnit něco do smlouvy, nebo to je proste riziko pronajímání a zakon je vždy na straně nájemníků?
Asi z toho udělám privat jak píše @fera21 to by mohlo hodit víc a ochrana v zákoně bude taky slabší
A pokud by on platil dal a odejít nechtěl tak tím, ze má na neurčito nemám žádnou šanci ho vystehovat?
Když už jsi účastníkem právního vztahu, tak obětuj půl hodiny svýho času a přečti si občanský zákoník a těch pár paragrafů, které se týkají nájemního bydlení. Nebudeš pak tolik překvapená….
- Citovat
- Upravit
18.4.22 10:47
@FraDeu
Kdyby rok, pokud se odmítne hnout a bude využívat všech možných prostředků, kterak v bytě zůstat, může to trvat klidně x let. Případ z naší rodiny. Neplatící nájemníky trvalo vystěhovat přes dva roky. A nakonec odešli sami, kdyby ne možná jsou tam dodnes. Ono je vůbec šílené, že na té smlouvě ve výsledku nezáleží. Prostě stát má na vše dost času. Nájemníkům se stále dávají nějaké lhůty. Majitel nezmůže vůbec nic.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.4.22 11:41
@Anonymní píše:
Díky všem za reakce, myslela sem si ze to bude problém, ale ze až takovýTakže on neplatí nájem a nekomunikuje, možná nebude chtít opustit MŮJ byt, ale ja budu muset něco dokazovat a rok a půl se s nim někde dohadovat? A peníze od nej stejně neuvidíme, jen ušlý zisk z najmu. Dá se proti tomuhle nějak do budoucna bránit, doplnit něco do smlouvy, nebo to je proste riziko pronajímání a zakon je vždy na straně nájemníků?
Asi z toho udělám privat jak píše @fera21 to by mohlo hodit víc a ochrana v zákoně bude taky slabší
A pokud by on platil dal a odejít nechtěl tak tím, ze má na neurčito nemám žádnou šanci ho vystehovat?
Hele můžeš odhlásit elektřinu. Když neplatí, tak nesvítí. Novou montáž elektroměru včetně plateb si pak sám může zajít vyřídit na své jméno. Ale zkušenost je taková, že dlužník sám platit nechce. Tudíž si nic nahlásit nepůjde.
Soused to vymyslel tak, že vysadil hlavní vchodové dveře. Prej se budou měnit a nechal tak přístupný byt. A ejhle, dlužník z ničeho nic najednou peníze měl. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Dobrý den, mám dotaz ohledně výpovědi nájemníka. Máme v bytě nájemníka, od začátku platí nespolehlivě, nájem vždy přišel o pár dní později než měl, ale bylo to v řádu jednotek dnů tak jsme to neřešili. V jednom měsíci nájem nepřišel vůbec, tak jsme ho upomínali emailem a SMS, nakonec nájem poslal asi o 3 týdny později. Další měsíc opět to samé. V příštím měsíci poslal nájem nižší asi o 4000 než měl, opět jsme mu zkoušeli volat, nezvedal telefon, a poslali email a SMS. V dalším měsíci opět později. Přestalo nás to už bavit, hlavně to jak nekomunikuje, kdyby se ozval a řekl že má nějaký problém, přišel o práci nebo cokoliv tak jsme byli ochotní se domluvit na čemkoliv, ale tato nekomunikace a zapírání opravdu není nic pro nás.
Poslali jsme mu tedy výpověď doporučeně dopisem na adresu trvalého bydliště i mailem, výpovědi lhůta je 3 měsíce podle smlouvy a končí teď na konci dubna. Na tu konečně zareagoval a napsal SMS že se omlouvá že všechny dluhy uhradí tak jak má do konce měsíce a že nás žádá o to, zda by mohl zůstat dál. Psali jsme mu, že pokud všechny dluhy uhradí a dále bude platit řádně tak jsme ochotni mu nabídnout novou smlouvu. Aktuálně s ním bohužel máme smlouvu na dobu neurčitou, což už teď víme že je špatně a příště to neuděláme.
Nicméně ani potom to neplatil jak měl a dluh neuhradil a tedy na výpovědi trváme. Minulý týden jsme mu psali, že chceme v souladu s nájemní smlouvou využít možnosti jít se do bytu podívat a probrat s ním jestli bude potřeba něco v bytě opravit, vymalovat nebo podobně, a že se chceme domluvit na přesném termínu předání bytu a klíčů. Na toto opět nereaguje, psali jsme mu to e-mailem i SMS, telefon opět nezvedá a žádná komunikace z jeho strany není.
Můžu se zeptat jaké máme možnosti? Navrhli jsme mu termín návštěvy bytu, můžeme tam v tomto termínu přijít a do bytu se podívat? Nevím zda nevyměnil klíče, a když nadejde den výpovědi, my tam přijdeme a zjistíme, že klíče nefungují a on v bytě nebude nebo nás nepustí, jaké máme možnosti? Můžeme tam bez nej vůbec vejít? Samozřejmě to chceme vyřešit co nejrychleji a ideálně bez účasti policie, ale bez komunikace z jeho strany to jde jen těžko. Máme tam od dalšího měsíce domluveného nového nájemníka, ale nevím zda mu vůbec byt můžeme slíbit. Než oslovim právníka zkousim tady, jestli nahodou neřešil někdo z vás něco podobného a nemá nějaký nápad jak situaci řešit? Veškerou komunikaci z naší strany samozřejmě máme schovanou.
Prosím anonym