Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Problém s pozemkem
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
7.9.15 23:36
Kupte si pristupovou cestu, ten pozemek co vás blokuje se rozdeli na na dvě parcely vam bude stacit 3,5m sirokej pruh, a budete to ok.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
7.9.15 23:41
@MartinKa36 ono se to těžko vysvětluje. My nepotřebujeme ani kousek z toho pozemku. Je na severní straně našeho budoucího domu. Majitelka říkala od začátku, že bude dcery, souhlasili jsme. Pozemek je malý, 100m (napojuje se na pozemek dcery, která bydlí hned vedle).
- Citovat
- Upravit
7.9.15 23:49
Věcné břemeno by mohlo bance stačit. Počkejte, jestli ho opravdu bude banka chtít.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.9.15 06:18
Ja teda nevim, my taky mame pristup k jedne strane domu jen od sousedu a zadny problem s bankou nebyl 
Asi zalezi…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.9.15 09:02
Věcné břemeno je nejvhodnější řešení i pro Vás do budoucna bez ohledu na požadavek banky, pokud má být zatížena pouze část pozemku, pak je třeba, aby bylo vyznačeno v geometrickém plánu, do katastru je pak zapsáno v rozsahu odkazujícím na tento geometrický plán…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
8.9.15 09:30
Jenže tam je problém s tím, že ted je geometrický plán orazítkovaný katastrem. Ale na katastru jako takovým je ještě stav původní. Změní se to, až to koupíme. Takže nevim, kdy řešit to břemeno…banka požaduje, abychom to měli ošetřené.
Asi píšu jako tatar, ale jsem v týhle oblasti nevzdělaná.
- Citovat
- Upravit
8.9.15 09:39
Jak široký a dlouhý je ten pozemek, co si nechává pro dceru? Řešením je i zřízení věcného břemene po celé ploše toho pozemku, pak není třeba geometrického plánu, toto ujednání může být i součástí smlouvy kupní a vyřídíte vše najednou…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.9.15 10:28
Odhadem je 5m x 20m. Geometrický plán vznikal proto, že byl jen jeden pozemek a ten se musel právě rozdělit, aby šla dceři přenechat jen jeho část.
A to věcné břemeno se píše do kupní smlouvy? I když ten zmíněný pozemek ve smlouvě vůbec nefiguruje?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.9.15 13:04
Nejdřív si zjisti, zda to banka opravdu chce a jak to přesně chce, to mi ti tu nepovíme. Zda kupní smlouvu lze rozšířit o věcné břemeno a nebo to budou smlouvy 2, to nevím.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Prosím o zachování anonymu. Zkusím co nejstručněji.
Kupujeme dům. Majitelka chce část pozemku přenechat své dceři. Byl tam geodet, zaměřeno, schváleno katastrem, že se to přepíše při koupi a přepisu majitelů. Problém nastává v tom, že ten pozemek je z jedné strany po celé délce našeho budoucího domu. Odhadce volal, že bude problém s bankou. Že prý musíme mít na pozemek přístup. To chápu a vymýšlíme řešení.
b) nejlepší by bylo věcné břemeno pro nás, že máme přístup kvůli opravám na domě atd. Ale nevím, zda to břemeno musí být už ted uvedeno na tom plánu, co měřil geodet. No jednoduše nevím.
Varianta B je podle mě lepší a víceméně bezproblémová. Jen nevím, jak a co zařídit, aby banka byla v klidu. Jestli makléř, poradce do toho mohou zasáhnout.
Netuší někdo, jak se to dá vyřešit?