Prodat byt, ale máme ho na hypotéku

Fotoalbum (0)
Sledovat e-mailem
Přidat k oblíbeným
Zapnout podpisy
Hledání v tématu
Sledovat eMimino.cz

jajulinka

12.4.11 13:48

načítám...

prodat byt,ale mame ho na hypoteku

:-) ahoj,chtela sem se zeptat zda mate nekdo skusenosti,ze ste si vzaly hypoteku a cca po 2 letech by ste tento byt,kterym i zaroven rucite bance u ktere vam byla poskytnuta hypo.,chtely prodat.Budu rada za nejake skusenosti :lol:

načítám...
Citovat
Zmínit

Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:

Wiolla

8911

12.4.11 13:55

načítám...

A co tě zajímá? To je naprosto běžná situace… Ptej se konkrétně.

načítám...
Citovat
Zmínit

Marionet

205

12.4.11 13:55

načítám...

Ahoj, my jsme teď v opačné situaci. Byt si kupujeme od majitele, který na něm měl hypotéku a my si vzali novou hypotéku na ten stejný byt. Dneska je to běžná věc a nebála bych se toho. Nový majitel si koupí byt s hypo a peníze složí přímo bance, kde dlužíte a zbytek dostanete vy. Na katastru se pak udělá výmaz.

načítám...
Citovat
Zmínit

Lama Lama

81481

17952

12.4.11 14:12

načítám...

Šlo to v pohodě, asi je to lepší přes realitku. Ví co a jak, lépe to kupujícímu podají, zařídí formality.
Je více možností . My zvolili variantu ukončit naší hypotéku, byla třeba napsat žádost naší bance, oni vydali potvrzení, že po doplacení jistiny ( plus pokuta za předčasné splacení) uvolní na katastru zástavu.
Pak si vyřídil kupující svou hypotéku ve své bance. Ta vyžadovala ono potvrzení z naší banky. Podepsali jsme kupní smlouvu, banka kupujícího uvolnila část peněz na náš účet, část zaslala na účet naší baky na splacení hypo

Jednodušší varianta je domluvit vše v jedné bance a nechat převést vaší hypotéku na kupujícího. Ten ale musí samozřejmě souhlasit s podmínkami, za kterých máte sjednanou hypo vy.

načítám...
Citovat
Zmínit

Háta_x

7576

12.4.11 14:14

načítám...

Je to možné, pokud s tím souhlasí věřitel - banka.
1. dojdi si do banky a zeptej se, zda ti prodat byt povolí a zda ti povolí převzetí hypotéky novým majitelem nebo zda budou chtít byt splatit od tebe a za jakých podmínek (převzetí hypotéky je pro tebe často výhodnější)
2.pokud budeš prodávat s převzetím hypo novým majitelem, v izerátu je fajn uvést např „prodám OV 3+1 s hypotékou - převzetí hypotéky předvyřízeno“ (banky občas mívaní přímo klienta -zájemce, kterému například nevyšel byt a mají u nich již schválenou hypotéku, to je ideální případ pro tebe)
3.pokud bude chtít banka byt doplatit, inzerát bude klasický „prodám OV 3+1, hypotéka možná“