Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Prodej bytu s dluhem
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
28.1.20 16:34
Ten dluh je tety a nebo společenství vlastníků má úvěr od nějaké společnosti? To je totiž podstatný rozdíl. My jsme takhle měli úvěr jako společenství a splacelo se normálně v rámci nájmu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.1.20 16:35
@Anonymní píše:
Dobrý denProsím o radu někoho zkušeného, právníka, nebo někoho kdo má o tomto povědomí. Teta prodava být v osobním vlastnictví na který se splaci ještě asi dvacet tisíc dluh za zateplení domu a nové lodžie. Tento dluh se splácí primo společenství vlastníků do fondu oprav, ze kterého byla revitalizace částečně placena. Teta podepsala kupní smlouvu, kde je uvedeno, že na byt nejsou žádné další pohledavky. Toto totiž nebrala jako takový dluh, jestli mi rozumíte. Brala to tak, že nový majitele budou dál splácet tomu společenství. Navíc nový majitele o tomto věděli, protože to jsou ti stejní, kterým byt do teď pronajímala a rozhodla se ho prodat jim. Ale až teď, když je podepsána smlouva a už je na katastru vše vyřešeno = byt je už jejich, ji vyhrožují soudem. Mají na toto právo? Teta je z toho na prášky. Nabídla férově byt první jim a ještě jim dala lepší cenu a oni teď takto, u když o všem věděli a tvářili se, jak je vše ok.
Moc děkuji za jakoukoliv radu
Tak dluh má teta, tak ať ho teta zaplatí 
Nerozumím tomu, proč napsala, že na bytu neváznou pohledávky, když je tam těch 20 ticíc. Chápu, že to nový majitelé platit nechtějí.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.1.20 16:37
@Bábrdl jenže pokud si úvěr bralo celé společenství vlastníků, ona už není po prodeji jeho členem. Tím pádem to přechází na nové vlastníky, problém je v tom, že to do smlouvy neuvedla.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.1.20 16:40
@Aduš8 píše:
@Bábrdl jenže pokud si úvěr bralo celé společenství vlastníků, ona už není po prodeji jeho členem. Tím pádem to přechází na nové vlastníky, problém je v tom, že to do smlouvy neuvedla.
Pokud se to splaci z fondu oprav, tak to ani uvadet nemusi. Pouze musi byt uvedena mesicni castka do fondu oprav.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.1.20 16:40
@Mika.ella1 přesně tak to brala a onibji teď vyhrožují soudem 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.1.20 16:42
@Komsomol splácí se to společenství vlastníků v rámci fondu oprav, vody atd… Právě proto to do té smlouvy nedávala, protože to brala tak, že to není její dluh, ale vztahuje se na být, takže logicky přechází s bytem na nové majitele a onibji teď vyhrožují soudem 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.1.20 16:44
@Aduš8 přesně tak to taky chápala a jelikož o tom ti nivy majitele věděli, nenapadlo jí to uvést do smlouvy. Takže to je teď jen slovo proti slovu
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.1.20 16:45
@Komsomol SVJ má dluh který splaci jednotlivy majitele dle velikosti bytu
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.1.20 16:47
@Komsomol to tam uvedeno není, ale nový majitele podepsali a souhlasili s evidenčním listem který jim SVJ dalo
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.1.20 16:55
My koupili byl od majitele…on ten byt podědil po někom z rodiny fakticky se v něm nevyskytoval. takže byt byl 4 měsíce prázdný a neužívaný ale zároveň neplatil ani inkaso nic…ve smlouvě bylo že na něm neváznou dluhy…no my jsme nevěděli že můžem žádat výpis z družstva po majiteli..po přepisu se ukázalo že je dluh 20 tisíc kč…na energiích a na teplu atd…o ůvěru jsme veěděli na okna atd..dluh je na jednotlivé byty ne na vlastníka..tzn pokud má družsto ůvěr na zateplení okna automaticky dále přechází ůvěr na nového majitele bytu…tzn přepis proběhne 1,7 tak od toho datumu jste povinni ůvěr splácet dále…jiná je situace pokud by se jednalo o dluh za dobu kdy majitel byt vlastnil a neplatil…to se stalo nám..naštěstí majitel byl spíš roztržitý děda z vesnice a nějak ho nenapadlo že musí taky platit něco do fondu oprav a zálohy na energie..přišli jsme na to po podpisu. naštěstí to zaplatil ale kdyby ne..máme smůlu a musíme ten dluh uhradit my…a to jsme měli také ve smlouvě že na byt neváznou žádné dluhy…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.1.20 16:55
@123muminek123 tak at ji k nemu daj a pak si ho taky zaplati. Dluh neni tety ale spolecenstvi vlastniku coz je defacto samostatna jednotka. Penize se davaji do fondu oprav. S tim uz hospodari spolecenstvi. Asi to jen na tetu zkousi 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.1.20 16:59
@Ufinka87 moc děkuji. Na energiích ani na ničem jiném dluh teta nemá. Vše řádně platila. Jde jen o to zateplení a lodžie a to je dluh toho SVJ. Takže to teta udělala správně, když to bere tak, že toto se váže na být a přechází automaticky na nové majitele. Moc děkuji 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Dobrý den
Prosím o radu někoho zkušeného, právníka, nebo někoho kdo má o tomto povědomí. Teta prodava být v osobním vlastnictví na který se splaci ještě asi dvacet tisíc dluh za zateplení domu a nové lodžie. Tento dluh se splácí primo společenství vlastníků do fondu oprav, ze kterého byla revitalizace částečně placena. Teta podepsala kupní smlouvu, kde je uvedeno, že na byt nejsou žádné další pohledavky. Toto totiž nebrala jako takový dluh, jestli mi rozumíte. Brala to tak, že nový majitele budou dál splácet tomu společenství. Navíc nový majitele o tomto věděli, protože to jsou ti stejní, kterým byt do teď pronajímala a rozhodla se ho prodat jim. Ale až teď, když je podepsána smlouva a už je na katastru vše vyřešeno = byt je už jejich, ji vyhrožují soudem. Mají na toto právo? Teta je z toho na prášky. Nabídla férově byt první jim a ještě jim dala lepší cenu a oni teď takto, u když o všem věděli a tvářili se, jak je vše ok.
Moc děkuji za jakoukoliv radu