Projekt RD a reálná cena

Kessynkaa
614
23.1.16 13:08

projekt RD a reálná cena domu

Ahoj holky,

ráda by jsem se zeptala, kdo má zkušenosti se stavbou RD dle vlastního projektu a jaká byla skutečná cena? Uvedu příklad - vybrala jsem si projekt na stránkách gservis.cz. Odhadovaná cena projektu je dejme tomu 1 500 000 svépomocí. A mě by právě zajímalo, zda jste se do této částky vešly když jste použili materiál který byl vykalkulován, nebo zdali Vás to stálo více a o kolik?

Mě jde o to, že máme na barák necelé 2 000 000 a chceme už něco většího, ale to by jsme museli stavět sami aby jsme se do této ceny vešli, protože na klíč je to nereálně, nebo to bude nějakej pidi domeček.

Budu ráda za všechny názory a zkušenosti které máte.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
ka2ka
27876
23.1.16 13:20

@Kessynkaa nějak nechápu budete stavět sami nebo ne? Se stavební firmou za 2miliony to fakt bude dost nereálné, máte pozemek?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
23.1.16 13:25

My máme bungalow 10,5×12,5m, zděný, dřevěný strop, nevyužívané podkroví, sedlová střecha, 4+1 (2 velké pokoje, 1 malý, obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní, koupelna, WC a technická místnost) - dle projektu cenu nevím, ale svépomocí jsme to dali asi za 1,3mega (bez pozemku samozřejmě). Ono hrozně záleží na dokončovacích pracech - kuchyň může být za 100, ale taky za 200tisíc a to pak skáče - a co podlahy, dveře, koupelna…Pokud chcete něco většího za dobrou cenu, tak jděte do patra s podkrovím - sice budete mít schody a dvě koupelny, ale zase náklady na vytápění budou nižší než u bungalowu a nebudete mít „zapláclý pozemek“ barákem.

  • Citovat
  • Upravit
Nikolettka1
96
23.1.16 13:29

Je důležité jestli máte pozemek. Jestli ne tak nevim, nevim… Ale rozhodně prěji hodně štěstíčka ;)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
acimedaca
30857
23.1.16 14:10

@Kessynkaa až budeš mít projektovou dokumentaci, nech si spočítat rozpočet - jeho cena je většinou kolem 5.tis za rozpočet na rodinný domek. Pak uvidíš, kolik reálně to bude stát, můžeš s tím pracovat - dostaneš to po položkách, můžeš materiály vyměnit a hned uvidíš, kolik ušetříš a tak.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
klenice
1008
23.1.16 17:24

My vybírali z gservisu taky a rozpočet jsme převýšili asi o 900tis :? oproti plánu, a to jsme si hromadu věcí dodělávali sami. S 2míčema bych do toho asi nešla, ale záleží na mnoha okolnostech (rovnost pozemku - cena základovky se ti může kvůli nerovnostem pozemku vyšplhat klidně na milion u baráčku 100m2, dokončovací práce - materiály, obklady, podlahy, kuchyně…, taky zvažuj oplocení, nějaké terénní úpravy kolem pozemku - u těch dokončovacích prcí ty prachy jen frčí). Přeji hodně štěstí :kytka:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Makronka222
996
23.1.16 17:45

2 mice jen jako hruba stavba? Bez pozemku? Pripadne jaka lolace jeho koupi?… Mame dohro 160m2 pidi dum ale zas vetsi nez byt, na uklid super,400m2 zahrada.. Se vsim vsudy 3,5 mice a to jsme se chteli vejit do 2,5:D ale chteli jsme kdyz uz tak bytelny nabytek, peknou koupelnu, vse co vydrzi uz na porad atd, vnitrky jsme si poresili vlastne cele sami i plot, zamkovku.. Proste kdyz to chces mit cely do puntiku, ne aby to 10let vypadalo jako stavba, tak si myslim ze 2 micudy asi nebudou uplne stacit:/

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
Kessynkaa
614
23.1.16 19:00

@acimedaca no prave ze na tech strankach jsou uz projekty s odhadovanou cenou, je tam napsany co se pouzilo za material atd.. a zajimalo by me, jestli je realne se do te ceny vlest nebo mame pocitat jeste se statici navic…
A myslim 2 000 000 bez pozemku. To do toho nepocitam :-)
@klenice dekuju, presne tohle jsem potrebovala vedet.

Na terenni upravy nespechame, to si dodelame sami behem treba nekolika mesicu az let, pritel je na tohle sikovny :-) dulezite je podtavit dum a bydlet, znam plno lidi co nemaji ani fasadu a uz bydli a dodelavaji jak nasetri.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Kessynkaa
614
23.1.16 19:02

@Nikolettka1
Ano pozemek mame, 2 mice myslim jen na domek, moc dekuju :-)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Kessynkaa
614
23.1.16 19:04
@Anonymní píše:
My máme bungalow 10,5×12,5m, zděný, dřevěný strop, nevyužívané podkroví, sedlová střecha, 4+1 (2 velké pokoje, 1 malý, obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní, koupelna, WC a technická místnost) - dle projektu cenu nevím, ale svépomocí jsme to dali asi za 1,3mega (bez pozemku samozřejmě). Ono hrozně záleží na dokončovacích pracech - kuchyň může být za 100, ale taky za 200tisíc a to pak skáče - a co podlahy, dveře, koupelna…Pokud chcete něco většího za dobrou cenu, tak jděte do patra s podkrovím - sice budete mít schody a dvě koupelny, ale zase náklady na vytápění budou nižší než u bungalowu a nebudete mít „zapláclý pozemek“ barákem.

To je hodne hezka cena. Neco takoveho si taky predstavuju, ale za dvoupatrovy dum samozrejme pocitam s vetsi investici.. Jelikoz ale nemame zadne zkusenosti tak nevime co nas ceka, jestli nebude lepsi postavit s firmou na klic.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
acimedaca
30857
23.1.16 19:25
@Kessynkaa píše:
@acimedaca no prave ze na tech strankach jsou uz projekty s odhadovanou cenou, je tam napsany co se pouzilo za material atd.. a zajimalo by me, jestli je realne se do te ceny vlest nebo mame pocitat jeste se statici navic…

odhad ceny a popis použitých materiálů není položkový rozpočet - odhad je pořád jen odhad, většinou se na to používá obecná kubíková cena
když budeš mít položkový rozpočet, tak víš přesně, kolik čeho potřebuješ - parapetů, cihel, zárubní, překladů, izolace - pak budeš vědět přesně, co tě to bude stát

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Cuddy
31010
23.1.16 19:29
@Kessynkaa píše:
@acimedaca no prave ze na tech strankach jsou uz projekty s odhadovanou cenou, je tam napsany co se pouzilo za material atd.. a zajimalo by me, jestli je realne se do te ceny vlest nebo mame pocitat jeste se statici navic…
A myslim 2 000 000 bez pozemku. To do toho nepocitam :-)
@klenice dekuju, presne tohle jsem potrebovala vedet.Na terenni upravy nespechame, to si dodelame sami behem treba nekolika mesicu az let, pritel je na tohle sikovny :-) dulezite je podtavit dum a bydlet, znam plno lidi co nemaji ani fasadu a uz bydli a dodelavaji jak nasetri.

A budete stavet za svoje nebo na hypoteku? To by se bance moc nelibilo, dum bez fasady a postupne dodelavat. U nas by bez fasady dum ani nezkolaudovali, nene zadouci mit v oblasti nedokoncene domy.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
klenice
1008
23.1.16 21:37

@Kessynkaa píšeš, že venek není potřeba dodělat, ale jak už píše @Cuddy, tak některý stavební úřad ti to nezkolauduje, u nás je to taky tak. Každopádně hrozně moc záleží na materiálech a já, po zkušenostech, bych už dělala celý dům svépomoci, vyjde to opravdu levněji najímat si dílčí subdodávky, lépe tak ovlivníš cenu. Každý od toho čeká něco jiného, já bych nechtěla mít kolem domu staveniště a dodělávat si zahradu a plot během několika let. Nejsou to malé částky a z výplaty na to jen tak nenašetčíš (beru z průměrné). Např. hloupý bagr tě na den vyjde min. na 8tis, odvoz sutě ani nemluvím… Doporučuju ti opravdu si oběhat veškeré instituce, abys do kalkulace měla zahrnuté všechny náklady. Stavební povolení, různé stavební výjimky, podmínky obce pro výstavbu, poplatky za zřízení přípojek, zapojení a revize přípojek, revize vnitřku domu, různé zkoušky (tlakové, hutnící…), ceny likvidace odpadu apod. to jsou desetitisíce - tak jen malá rada ;)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Miroslav Bílek
1
21.2.20 19:17

Stavba svépomocí RD

Já jsem postavil RD 8.5×13m s garáží 2.patra včetně nábytku, podlah a kuchyně za 2500000. Ale pozemek měl připravené sítě což něco ušetří. Nechal jsem si udělat vnitřní omítky a podlahy, jinak nic. Základy vykopal bagr za 2500kč.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Zkušenosti a hodnocení

1.2 Spray Max mop box

  • (4.8) + 25 recenzí

Infinity FLEX sušák na prádlo 30m

  • (5) + 11 recenzí

Turbo 3v1

  • (4.8) + 10 recenzí

Vysavač tyčový 800 Ultimate

  • (5) + 3 recenze

Roborock S5 Max

  • (5) + 1 recenze

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď