Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Rezervační poplatek - podnájem
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
23.10.24 13:46
Rezervační poplatek - podnájem
Zdravím,
má někdo zkušenost s placením rezervačního poplatku u podnájmu?
Našli jsme s přítelem po roce snažení super byt (lokalita, vzhled, cena) a rádi bychom, aby nám ho někdo nevyfoukl a proto nám majitel nabídl rezervaci, ke které má i smlouvu od nejmenované firmy
Ovšem já v tomhle neumím vůbec chodit 
Budu moc ráda za každou radu
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
23.10.24 13:49
Proč rezervační poplatek? Rovnou sepište nájemní smlouvu od určitýho data a zaplaťte kauci a první nájem. Rezervační poplatek u nájmu je hloupost.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.10.24 14:24
Je to hloupost. Dneska je to ty pronájmy zájem že fakt není potřeba si to držet další nesmyslnou platbou. Normálně pokud jsou obě strany pro tak sepište nájemní smlouvu od toho a toho data a hotovo. Žádný mezikrok tam není třeba.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.10.24 14:35
A proc neni smlouva na majitelovo jmeno, proc od nejake jine firmy?
Resi se to i tak, ze zaplatite rovnou 1.najem, ktery v tom okamziku slouzi jako rezerv zaloha a v rezwrvacni smlouve musi byt uvedeno, do kdy je nejpozdeji nastup; kauce az pri nastuou do bytu.
Ja mela v RS, ze nenastoupi-li dotycny nejpozdeji do tehdy a tehdy z jakehokoli duvodu, platba se nevraci, jelikoz ja jako majitelka jsrm si nechala utect nekolik jinych zajemcu a drzela ten byt pro toho konkretniho, takze je to nahrada pro me jako usleho zisku.
A parkrat se mi tato praxe sakra vyplatila!
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.10.24 15:31
@ann_01s Předpokládám, že se jedná o rezervační smlouvu s realitní kanceláří, která daný podnájem pro nájemníka nabízí. Ano, je to celkem obvyklá praxe, která má sloužit především k tomu, že opravdu podepíšete podnájmení smlouvu a často se také následně rezervační poplatek používá na úhradu provize (či její části) realitní kanceláři.
Jen se před podpisem velmi dobře seznamte s tím, kolik peněz na začátku zaplatíte, protože se může jednat o velikou částku, například 1 nájem jako provize pro realitku, 2 nájmy jako kauce, 1 nájem jako platba prvního měsíce a může se tak jednat třeba o šedesát, sedmdesát tisíc.
Nechte si vše, čemu nerozumíte, od makléře vysvětlit, nejlépe napsat mailem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.10.24 16:18
A viděli jste ten byt vůbec? Pokud ne a nabízí ti nějakou podobnou rezervaci výměnou za klíče nebo něco podobného, tak je to podvod a jen přijedete o peníze.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.10.24 19:31
@pikola
Neviděli…jde o to, že prohlídky jsou od 1.11., ale pokud by někdo chtěl, může se nastěhovat hned (po zaplacení kauce a nájmu), což úplně nechceme, když jsme byt neviděli
Proto nám majitel navrhl rezervaci bytu, s tím, že si normálně 1.11. přijdeme na prohlídku a tam se buď rozhodneme byt vzít (rezervační poplatek si nechá a doplatíme jen zbytek nájmu) a nebo se rozhodneme, že ho nechceme a poplatek nám vrátí
Ovšem mně spíš zaráží ta smlouva skrz jinou společnost…už jsem narazila na X podvodných inzerátů, kde chtěli kauci zaplatit přes Airbnb, ovšem to bych neviděla ani klíčky od bytu, ani peníze
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.10.24 19:34
@Ahep to se z majitelem snažím dostat, ovšem přestal komunikovat
My zatím byt neviděli, protože prohlídky jsou možné až od 1.11., takže nám majitel nabídl rezervaci bytu (za poplatek), a my se pak toho 1.11. po prohlídce rozhodneme, jestli do toho jdeme nebo ne - buď si nechá poplatek a my jen doplatíme zbytek nákladů a nebo nám poplatek vrátí (podle jeho slov)
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.10.24 20:01
@ann_01s píše: Více
A co by z toho měl, kdyby bam ten poplatek vratil 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.10.24 20:14
Blbost, nic bych nedávala a ještě k tomu před prohlídkou? Normálně na prohlídku a pokud bude z obou stran zájem tak pak se platí kauce.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.10.24 21:14
@ann_01s píše: Více
Takze podvod; poznal, ze tak lehce z vas prachy nedostane, tak prestal komunikovat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.10.24 22:01
@ann_01s píše: Více
A k tomu nějaká pohádka jak je v zahraničí, ne? Ne, nešla bych do toho.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.10.24 23:17
@pikola tenhle právě ne
ale už jsem takový zažila 
údajní doktoři, co museli kvůli práci nečekaně odjet do zahraničí 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
ruzzicka
24.10.24 02:48
Rezervační poplatek je běžný, ale vždy si zkontrolujte, co přesně smlouva obsahuje—měla by jasně uvádět, že pokud majitel z jakéhokoliv důvodu odstoupí, poplatek vám vrátí. Také se ujistěte, že smlouva uvádí termíny a podmínky, za kterých bude podepsána nájemní smlouva, abyste nebyli v nevýhodě. Pokud máte pochybnosti, nechte to zkontrolovat právníkem nebo odborníkem na nemovitosti.
- Citovat
- Upravit
24.10.24 06:08
@ruzzicka píše: Více
To sice možná ano, ale rezervační poplatek, který by majitel vracel, pokud by odstoupili oni, je pitomost.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
