Věcné břemeno - prodej domu

  • Fotoalbum (0)
  • Sledovat e-mailem
  • Přidat k oblíbeným
  • Zapnout podpisy
  • Hledání v tématu
kočička Evička
2261
29.8.14 20:12
@Anonymní píše:
Hezký večer přeji,poradíte prosím někdo o kolik klesne zhruba cena nemovitosti když by se prodávala s věcným břemenem? Resp. s dvouma věcnýma břemenama?
Anonym se snad pochopitelný a díky za odpověďi ;)

na tuto otázku nelze vůbec odpovědět, nepíšeš o jaká věcná břemena jde a jaká je hodnota nemovistosi, popiš to podrobnji

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
kočička Evička
2261
29.8.14 20:18
@Anonymní píše:
Nemovitost ve velice žádané lokalitě velkého města, dvougenerační RD plně udržovan, vše vyměněno, cca 20 let starý, zahrada 650 m2. Odhadní cena byla letos 6 mil :roll: věcné břemeno dědy a strejdy na dožití tam mají ;) zajímá mě o kolik to klesne cca :nevim: nebo zda se dá vůbec nemovitost takhle prodat s věcnýma břemenama :think:

to znamená věcné břemeno užívání pro dvě osoby…řekla bych, že nejde s určitostí říct, o kolik by cena klesla, je totiž otázkou, jestli event. kupec má možnost bydlet ve své jenotce a cena bude pro něj natolik zajímavá, že tohle takto zainvestuje. Jde i o to, kolik je oběma let, bude se ti obtížně hledat kupec, ale nic není nemožné, já bych si tipla snížení ceny o cca 2 mil.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
matkabagristy
66798
29.8.14 20:22
@Anonymní píše:
Nemovitost ve velice žádané lokalitě velkého města, dvougenerační RD plně udržovan, vše vyměněno, cca 20 let starý, zahrada 650 m2. Odhadní cena byla letos 6 mil :roll: věcné břemeno dědy a strejdy na dožití tam mají ;) zajímá mě o kolik to klesne cca :nevim: nebo zda se dá vůbec nemovitost takhle prodat s věcnýma břemenama :think:

S tímto typem věcného břemena je nemovitost neprodejná (kdo by chtěl mít v baráku cizí lidi?), spíš bych se před prodejem snažila příbuzné vyplatit.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
kočička Evička
2261
29.8.14 20:26
@Anonymní píše:
Děkuji moc za informaci ;) 87 let a 68 a žít by tam asi mohl proč by nemohl vždyt by byl barák jeho takže má 2 patra tudíž to horní by třeba nebyl problém :think: ale je mi jasné, že by se těžko hledal a o 2 mil dolů je dost :zed: mě šlo o to udělat si jen představu protože netuším vůbec teda teď už ano :kytka:

pokud je jakákoliv jiná možnost, pokusila bych se volit jinou variantu než prodej, jde i o to, jestli prodávajícím na těch dvou záleží, že nový "majiteLů by je tam mohl z důvodů zbavení se jich nějak utlačovat a deptat atd atd

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
evill
4009
29.8.14 20:26

No ja bych rekla, ze takovy dum je temer neprodejny a kdyz uz tak tak za 50 % aby se to tomu cloveku jooo vyplatilo, ho koupit i s cizima lidma.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
kočička Evička
2261
29.8.14 20:27
@blecha72 píše:
S tímto typem věcného břemena je nemovitost neprodejná (kdo by chtěl mít v baráku cizí lidi?), spíš bych se před prodejem snažila příbuzné vyplatit.

prodejná je, ale jde o to, kdo ji koupí, to může být velký zádrhel.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Chocoloco
29.8.14 20:30
@Anonymní píše:
No právě že ne tak úplně ;) znám pár lidí kolem sebe co koupili nemovitost s nějakou babičkou protože o ní mají zájem a moc se jim líbí a i s cenou souhlasí takže v tom baráku vůbec nebydlí a babička si tam žije vesele a až jednou umře, tak se tam teprve nastěhuje nový majitel a udělá podle sebe ;)

Jenze to musis brat i s ohledem na to, ze stryc tu muze byt jeste dvacet let a malokdo bude takovou dobu vrazet penize do domu, kde bydli cizi clovek a kteremu jsou jako majitele povinni dum i zahradu udrzovat, platit a zajistovat opravy atd.

  • Citovat
  • Upravit
Reklama
Jenye
3739
29.8.14 20:35

Tak to těžko někoho seženete, jedině jít s cenou tak dolů, že jako investice by se to vyplatilo, jinak pochybuju.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
sofia3
544
29.8.14 20:42

Dum je neprodejny a ani jej na katastru neprepises.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
kočička Evička
2261
29.8.14 20:46
@Anonymní píše:
Proč bych to nepřepsala na katastru? 8o :nevim: to normálně prodám s věcným břemenem, které bude zachováno 8)

jistě že lze převádět nemovitost s věcným břemenem, věcné břemeno (po staru řečeno) je věcné právo k věci cizí a neovlivňuje dispozici s vlastnickým právem, pouze vlastnictví omezuje.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
matkabagristy
66798
29.8.14 20:47
@Anonymní píše:
No právě že ne tak úplně ;) znám pár lidí kolem sebe co koupili nemovitost s nějakou babičkou protože o ní mají zájem a moc se jim líbí a i s cenou souhlasí takže v tom baráku vůbec nebydlí a babička si tam žije vesele a až jednou umře, tak se tam teprve nastěhuje nový majitel a udělá podle sebe ;)

Koupit nemovitost s věcným břemenem dožití, kterou budu moci používat za 20-30 let je fakt terno :mrgreen: ( u nás babičky zemřely těsně pod stovkou)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Jenye
3739
29.8.14 20:49

@sofia3 to není pravda, dům prodejný je, otázkou je, kdo ho koupí.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
LauraLola
397
29.8.14 20:51

Barák s cenou 6 mil nikdo takto nekoupí ani za 3 mil - když už ty peníze někdo má, tak koupí nemovitost bez dalších „spolubydlících“. On i milý staroušek dokáže udělat ze života peklo, jen co je tu diskuzí s tchýněmi, a to se jedná o rodinu. Hypotéka se na takový dům asi čerpat nedá…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
matkabagristy
66798
29.8.14 20:51
@Anonymní píše:
no jasný to je druhá stránka věci ta horší :lol:

Proto říkám, že nemovitost je neprodejná. Mimo jiné banka neposkytne hypoteční úvěr na nemovitost zatíženou tímto věcným břemenem.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
j.a.n.i1
101506
29.8.14 20:52
@kočička Evička píše:
jistě že lze převádět nemovitost s věcným břemenem, věcné břemeno (po staru řečeno) je věcné právo k věci cizí a neovlivňuje dispozici s vlastnickým právem, pouze vlastnictví omezuje.

Tak existují i břemena, která převodu brání, ale VB dožití to není ;-)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Zkušenosti a hodnocení

1.2 Spray Max mop box

  • (4.8) + 25 recenzí

Infinity FLEX sušák na prádlo 30m

  • (5) + 11 recenzí

Turbo 3v1

  • (4.8) + 10 recenzí

Vysavač tyčový 800 Ultimate

  • (5) + 3 recenze

Roborock S5 Max

  • (5) + 1 recenze

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď