Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Zkušenosti s CA reality, máte?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
16.3.14 17:21
Každá realitka si chrání hlavně vlastní zadek - nepodepisujte žádnou exkluzivní smlouvu - jinak kdyby se našel kupec, tak máte smůlu, protože dokud ho nenajde RK, je to o ničom. Jinak ale jeden postřeh - prodávat 1/3 nemovitosti, kde nejsou dořešena vlastnická práva, jsou tam věcná břemena - myslíš, že to někdo koupí? 
to nemá téměř žádnou hodnotu..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.3.14 17:24
Smlouva je dvoustranný akt. Pokud s něčím nesouhlasíte, nechte to přepsat podle vašich představ. Po podpisu bude pozdě.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.3.14 18:03
Zakladatelko, takto „na dálku“ těžko říct co a jak, na tvém místě bych zašla na konzultaci za právníkem (semka tu smlouvu nedávej, i když tam nebudou určité údaje). Nerozumím tomu, co řešíte 7 let s dědictvím a také tomu, že RK chce koupit jeho podíl, anebo jej jenom nabízet na prodej? Jinak věcné břemeno nebrání prodeji podílu, je to jenom omezení vlastnického práva jakožto věcné právo, zkus to víc popsat, co řešíte. Jinak ještě pozor na to i předkupní právo, které svědčí ostatním spolumajitelům musí mít určitou formu, nestačí že ostatní „řeknou“ že koupit nechtějí.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
16.3.14 19:14
Tak pán odepsal, že smlouvu upraví, tak uvidíme.
7 let jak blbci čekáme, že to bráchové koupí, ti se nám nakonec jen vysmáli, že to nekoupí a že stejně nemáme šanci prodat to jinde.
No a tato RK píše na svých stránkách, že jsou schopni koupit i jen část nemovitosti, pokud je více spoluvlastníku, tedy klidně tu třetinu i s věcným břemenem. Jinak to tam je, ale babka je dávno v důchoďáku, bydlet tam už nebude, ale podepsat zrušení taky ne.
Je to divný, ale fakt jsou ochotni to koupit, četla jsem o více takových společnostech. Těžko říct, co s tím pak budou dělat, protože sice to je na dva byty, ale společná koupelna, společný vchod, společný záchod… O tom všem RK ví a přesto nabízí částku, která sice asi je pod cenou, nicméně bráchům by to dal přítel za to samé a co si budem povídat, jinak neuvidí nikdy asi ani korunu. Maximálně čekat, až babička nebude (bože to zní hrozně takhle napsané) a pak se to klidně může řešit soudně a to taky trvá.
Jen se bojím, aby pak RK nedělala problémy těm dalším spoluvlastníkům. Na druhou stranu, oni svou šanci promarnili, myslím, že času měli dost, ale čekat dál, tak se to snad nikdy nevyřeší.
Jinak právníka by to asi chtělo no, uvidíme, počkáme na novou verzi smlouvy
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Ahoj,
omlouvám se, že anonymně, ale nechci, aby to zjistil někdo „nevítaný“.
Máte někdo zkušenost se společností CA reality s. r. o.? Partner řeší asi 7 let dědictví po otci, kdy bratři ho dodnes nevyplatili, jsou to jen samé sliby a odklady, zájem odkoupit nemají. Zažalovat je nemůže, respektive může, ale je tam věcné břemeno dožití jejich babičky, takže soud by to odročil.
Jelikož se k tomu bratři staví takto, vesele si tam bydlí a my jsme zadlužení jako prase, když oni nám sedí na penězích, přítel se rozhodl to řešit a nabídl svou třetinu výše uvedené společnosti, jelikož žádný ze spoluvlastníků koupit nechce.
Ve smlouvě je dost bodů na jejich ochranu, samá pokuta atd, nic moc na ochranu prodávajícího. Tak se bojí podepsat. Nemáte někdo zkušenost, zda je to solidní společnost nebo se raději máme poohlédnout jinde?
Nebo aspoň někdo, kdo se vyzná v právu na toto zaměřené a kdybych sem vložila smlouvu (samozřejmě osekanou o soukromé informace) mohl by poradit, zda to takto vypadat má nebo nemá?
Děkuji