Co lze platit hypotékou?

Janik101
17363
24.4.12 11:56

Co lze platit hypotékou?

Ahoj holky,

chtěla jsem se zeptat, co vše lze financovat z hypotéky. Jde mi u kuchyň včetně spotřebičů? Vím, že u stavebního spoření to nelze, jelikož je to brané jako nábytek, ale jak je to u hypotéky.
Uvažujeme, že by jsme si vzali hypotéku cca o 200 000,– větší, než je potřeba, aby nám pak zbylo na kuchyň a nábytek. Lze to???
Díky za rady.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
Kacenka1987
1165
24.4.12 12:03

o Vám řeknou přímo u Vaší banky, ale víme toho málo… Vy si chcete kupovat nemovitost a k tomu 200tis. navíc na kuchyň? tak to asi neklapne, dneska Vám totiž dá banka pouze 80% z hodnoty nemovitosti. Vemte si na kuchyň zvlášť třeba úvěr, tam stačí doložit příjmy atd

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Janik101
17363
24.4.12 12:16

Chceme kupovat baráček a půjčovat si budeme zhruba polovinu. Ale tu druhou polovinu budeme dávat stavební firmě jako protiúčet. Je to komplikovanější…
Proto bych chtěla navýšit tu hypotéku na vybavení. Nevím, jestli bysme ještě dostali po hypotéce další úvěr. Manžel plat cca 19 000 v čistém a já na RD.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
rybkabezvody
1950
24.4.12 12:20

ahoj, tam záleží kolik má hodnotu nemovitost, pokud budete mít dostatečnou výši zajištění a dají vám těch 200 tis. navíc, tak je můžeš použít na kuchyň se spotřebiči, podlahy, vestavěné skříně. Nábytek jako takový (to co se dá jednoduše odnést) hypotékou nemůžete zaplatit. Nebo pak je možnost si vzít z hypotéky neúčelovou část, kterou můžete použít na cokoliv a také ta se dá většinou bez poplatku předčasně splatit.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Kacenka1987
1165
24.4.12 12:26

ano jasně, nám třeba ještě před třemi lety dali 100% hodnotu, jen vím, že dnes už to banky moc dávat nechtějí. Chce se prostě domluvit konkrétně s danou bankou a nejlépe přes fin.poradce…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Janik101
17363
24.4.12 12:27

Aha, děkuju. U nás hodnota nemovitosti bude cca 2,5 milionu. Hodnota našeho bytu je 1,3 mil, ten budeme dávat jako protiúčet přímo stavební firmě. Takže hypotéka vychází na 1,2 milionu. Tak jsem si říkala radši si půjčit 1,5 milionu na 30 let. Splátky nebudou taky vysoký a můžeme si za to tu novostavbu vybavit.
Zeptám se v bance na tu možnost neúčelové hypotéky.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
veria
45720
24.4.12 12:30

My máme hypo u Wustenrot a muzem si kupovat za ni co chcem, nedokladame bance zádné úcty. Tak se zkuste poptat tam. Nevim zda to jeste maji, my si ji brali pred rokem.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
Janik101
17363
24.4.12 12:33
@veria píše:
My máme hypo u Wustenrot a muzem si kupovat za ni co chcem, nedokladame bance zádné úcty. Tak se zkuste poptat tam. Nevim zda to jeste maji, my si ji brali pred rokem.

zkusím, děkuju :kytka:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Vlkoška
4132
24.4.12 12:40

My teda nemáme hypotéku, ale úvěr ze stavebního spoření, ale kuchyň se spotřebiči z něj mohla být financována. jJen ty spotřebiče musely být vestavné. To samé nábytek, třeba vestavné skříně ano, volné ne. Dokonce by prý z toho šel financovat i koberec, pokud by byl nalepen odbornou firmou.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Dafné
3894
24.4.12 12:50

Ahoj, určitě to jde, záleží na „vestavěnosti“ nábytku a podmínkách konkrétní banky.

A určitě doporučuju řešit to přes finančního poradce, dokáže domluvit lepší úroky, i třeba jen o pár desetin procent, ale když to vynásobíš 30 rokama, tak je to znát. Kdyžtak můžu doporučit mou poradkyni, má klienty v Praze, ale vím, že jezdí i na Moravu. Za její služby nic neplatíš, ona má provizi za zprostředkování (od všech bank stejou aby nikoho neupřednosťnovala :) ).

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Angua
50725
24.4.12 13:05

Teď se dělají hypotéky tak, že chodí odhadce. Na začátku odhadne hodnotu té budoucí nemovitosti, na základě toho se vám přiklepne určitá částka (máme u Hypoteční banky - 70% byla „zdarma“, u 80% a více byly větší úroky a tedy splátky), udělá se první odhad toho, co tam máte. Z té částky vám vyplatí 70 % (v případě 70% hypotéky) - z té částky vy něco postavíte, až vám dojdou peníze, přijde zase odhadce, řekne, OK, teď to má hodnotu takovou, zase dostanete 70 % z té částky (po odečtení toho, co už jste dostali, samozřejmě). A tak furt dokola, až do vyčerpání celé částky. Jestli on to odhadne na milion a vy do toho dáte jenom půl a za tu druhou půlku poletíte na Bahamy, protože jste si udělali všecko sami a materiál nakradl manžel v práci, nikoho nezajímá. Nedávají se žádné doklady, nic. Takže když se vám podaří ušetřit nebo vám schválí krapet víc, než reálně potřebujete (protože si třeba uděláte takový rozpočet, aby vám to vyšlo a pak použijete levnější materiál někam, kde se to nepozná), tak si můžete pořídit nejen kuchyň, ale i stůl a hrnce :mrgreen:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Janik101
17363
24.4.12 18:19
@Angua píše:
Jestli on to odhadne na milion a vy do toho dáte jenom půl a za tu druhou půlku poletíte na Bahamy, protože jste si udělali všecko sami a materiál nakradl manžel v práci, nikoho nezajímá.

To mě pobavilo. Manžel je kuchař, tak leda že bysme si barák stavěli třeba ze sýra ;)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Angua
50725
24.4.12 19:34

Nebo perníkovou chaloupku :mrgreen:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Martina Čermáková
26.4.12 16:49

Hypotéka

Dobrý den, záleží na typu hypotéky, jsou různé akce nebo specifické typy hypoték kde máte určitý obnost na rozprach na vybavení a nemusíte dokládat jak jste je použila.Všeobecně vzato-hypotéka je na stavbu a vše s ní penvně spojené, tj.vestavěné skříně, plovoucí podlahy, zabudovaná kuchynská linka, prostě když vezmete dům otočíte vzhůru nohama, zatřepete tak vše co nevypadne. Říká se tomu stavební součást.Je lepší si vzít vždy větší hypotéku, protože když vám bude chybět třeba 100tisíc tak se nedá navýšit, například nějaké dostavby atd.Ona výše hypotéky se vypočítá až po jejím uzavření, tj. máte hypotéku na 3mil, začnete stavět a v průběhu stavby se něco prodraží ale máte rezervu.Po dokončení stavby, oznámíte že už další poeníze nepotřebujete a výše hypotéky je ve skutečnosti 2,8mil takže jste plnou výši nevyčerpali, nic se neděje a výše spolátek se spočítá z této sumy.

  • Citovat
  • Upravit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty

Ikona - Zbyněk Vorel

Zbyněk Vorel

Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...

  • 08.08.22
  • Anonymní

Dobrý den, ráda bych se optala, jak je to se zabavováním majetku exekutorem. Synovec má exekuce, tento měsíc přijde určitě exekutor. Synovec má... Odpověď

Konsolidace dluhů

  • 04.08.22
  • Anonymní

Dobrý den, Chtěl bych prosím poradit, kde mi můžou pomoci s konsolidací mých dluhů ve výši cca 220 000 i s úroky a prodlením. Bohužel se mi to... Odpověď

Dcera dlužníka mohou mne vymáhat?

Dobrý den, náš otec (50), má 9 exekucí. Začala jsem se zajímat jak mu pomoct a rozhodla se zaplatit poplatky na exekuceinfo.cz, aby jsem se... Odpověď

Dluh matky

Dobrý den, dnes mi přišel dopis od jedné společnosti o dluhu mé matky, jelikož ona na jejich výzvy nereaguje. Jedná se o poslední výzvu a pokud... Odpověď

Žádost o změnu exekutora stávající nekomunikuje

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, přítel má exekuci na alimenty u soukromého exekutora, ale ten s přítelem vůbec nekomunikuje žádným způsobem... Odpověď